2025xy房屋赠与合同样本

2025xy房屋赠与合同样本合同编号：签订地点：签订时间：甲方（赠与人）：证件号码：地址：联系方式：乙方（受赠人）：证件号码：地址：联系方式：**鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受甲方的赠与，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1赠与房产的位置：该房产位于中华人民共和国省市区路号室，房屋产权证编号为：。1.2赠与房产的权属情况：甲方保证该房产为合法拥有，并且不存在任何权利纠纷或限制，包括但不限于抵押、查封、共有权争议等。1.3房产的详细情况：该房产结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。第二条赠与权利的保证2.1甲方保证对其赠与的房产享有完全的处分权，未经乙方同意，甲方不得对房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押等。2.2甲方承诺该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于已设定抵押、共有权争议或其他任何形式的权利限制。2.3甲方不得在赠与过程中或赠与完成后，以任何理由收回房产，除非乙方存在严重违约行为。第三条赠与相关的税费承担3.1在办理房产过户手续过程中，甲方承担赠与房产过户前的各项税费，包括但不限于契税、营业税、土地增值税、印花税、交易手续费等。3.2过户后的房产维护、管理等费用由乙方承担。3.3甲方有义务协助乙方办理房产过户手续及相关事宜，不得无故拖延或拒绝。第四条房产的交付使用4.1房产的交付时间和地点：甲方应于本合同签订之日起日内将房产交付给乙方，并将房产钥匙及相关资料（如房产证、购房合同、维修基金发票等）一并交付。4.2房产的交付条件：房产应符合通常的居住使用条件，不存在任何影响居住的重大瑕疵。4.3房产交付后的使用：乙方获得房产后，有权按照法律规定对房产进行使用、收益、处分等。第五条房产的权利转移与义务转移5.1权利的转移：自过户手续完成之日，乙方即为房产的合法所有权人，享有房产的所有权益。5.2义务的转移：自房产交付之日起，乙方应承担房产的维护、管理责任，包括但不限于物业费、水电气费、维修费用等。5.3甲方协助办理过户手续的义务：甲方有义务在签订本合同后个工作日内协助乙方完成房产的过户手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如未按本合同约定的时间和方式交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的%。因甲方原因导致房产过户手续未能在本合同约定的期限内完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方退回已交付的房产并赔偿相应损失。6.2乙方违约责任：乙方如未按本合同约定的时间接收房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的%。因乙方原因导致房产过户手续未能在约定的期限内完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。6.3其他违约情况：如一方违反本合同其他条款的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同的解除或终止不影响违约责任的追究。第八条其他条款8.1合同的补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改：任何对本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4通知方式：本合同项下所有的通知、决定、请求等，均应以书面形式或电子邮件形式发送，并以对方确认接收为准。第九条附则9.1双方确认：已充分阅读并理解本合同的全部内容，对所有条款均无异议。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，房产登记机关留存份，均具有同等法律效力。甲方（赠与人）：签署日期：乙方（受赠人）：签署日期：见证人（可选）：证件号码：签署日期：注意事项：本合同双方应妥善保管，以备查验。本合同涉及的房产情况及相关信息应真实准确，确保法律效力无瑕疵。若乙方为未成年人，需由其法定监护人代为签署，并提供相关监护证明。若房产为共有房产，需所有共有人共同签署，并附相关共有权证明。建议在签订本合同前，由双方共同委托专业房产评估机构进行评估，以确定房产价值。建议在办理房产过户手续前，双方共同前往当地房产登记机关进行房产查询，确保房产无权利纠纷。在房产交付前，建议由双方共同进行房产验收，记录房产现状，避免未来产生争议。本合同为示范文本，具体内容请根据实际情况协商调整，必要时可咨询专业律师。本合同条款中涉及到的违约金比例应根据实际情况协商确定，合理合法。本合同中涉及的房产评估价值，建议由专业机构出具评估报告，以确保公正合理。补充条款：（如适用）鉴于本次赠与房屋的原因是：，双方确认此行为系基于真实意愿，不存在任何胁迫或误解。本合同项下产生的所有权利义务的转移，自本合同生效之日起计算，双方不得以任何理由主张无效。如遇国家政策变化导致房产过户受限，双方同意协商解决，若无法达成一致，可申请相关部门协助处理。签署说明：本合同由甲乙双方自愿签订，双方已对合同内容充分理解，并同意严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方不得单方面修改合同内容，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。特别提示：请确保填写的所有信息真实有效，否则可能承担相应的法律责任。本合同的签署意味