农村出售土地合同样本

农村出售土地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的农村土地一块，使用权面积为_________平方米，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于_________________的农村土地一块，土地使用证号为_________，使用权面积为_________平方米。

二、成交价格

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

三、支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付成交价格的_________%，即人民币_________元整（￥_________元），作为定金。

3.2乙方在支付定金后，甲方应于_________日内协助乙方办理土地过户手续。

3.3乙方应在办理完毕土地过户手续后_________日内，向甲方支付剩余的成交价格人民币_________元整（￥_________元）。

四、交地时间

4.1甲方应在乙方支付定金后_________日内，将本合同标的物交付乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为未交付土地价值的_________%。

5.3乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或依法解除后，自行终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）土地使用证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）付款凭证复印件。

甲方（出卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的农村土地一块，使用权面积为_________平方米，乙方有意购买该土地，为确保交易的顺利进行，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于_________________的农村土地一块，土地使用证号为_________，使用权面积为_________平方米。

二、成交价格

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

三、支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付成交价格的_________%，即人民币_________元整（￥_________元），作为定金。

3.2乙方支付定金后，丙方应在_________日内确认收讫，并向甲方出具担保函。

3.3乙方应在办理完毕土地过户手续后_________日内，向甲方支付剩余的成交价格人民币_________元整（￥_________元）。

四、交地时间

4.1甲方应在乙方支付定金并取得丙方担保函后_________日内，将本合同标的物交付乙方。

五、丙方责任

5.1丙方对本合同标的物进行真实性审查，确保甲方对标的物拥有合法使用权。

5.2丙方在乙方支付定金后，向甲方出具担保函，承诺在乙方按约定支付剩余款项的前提下，协助办理土地过户手续。

5.3若乙方未按约定支付剩余款项，丙方应在接到甲方通知后_________日内，履行担保责任，代乙方支付剩余款项。

六、甲方的权益

6.1甲方在乙方支付定金后，有权要求丙方出具担保函，以保障交易安全。

6.2甲方在乙方支付剩余款项后，有权要求丙方退还担保函。

6.3甲方在丙方未能履行担保责任时，有权向丙方追究相应的法律责任。

七、乙方的违约责任

7.1若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2若乙方未按约定支付剩余款项，甲方有权解除本合同，丙方应立即履行担保责任，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或依法解除后，自行终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

10.2本合同附件如下：

（1）土地使用证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）付款凭证复印件；

（4）丙方担保函。

甲方权益主导及第三方介入的意义与目的：

本合同在确保甲方权益的前提下，引入第三方丙方作为担保方，旨在为甲方提供更为可靠的法律保障。甲方作为权益主导方，在交易过程中拥有优先的权利，如要求丙方出具担保函、要求丙方履行担保责任等。第三方丙方的介入，一方面有助于降低交易风险，另一方面在乙方违约时，丙方作为担保方，能够及时履行担保责任，保障甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲方在交易过程中能够更好地维护自身权益，实现土地资源的合理配置。

乙方违约及限制条款：

为确保甲方权益，本合同对乙方的违约行为和限制条款作出明确规定。若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。此外，本合同还对乙方的支付期限、交地时间等作出明确限制，以保障甲方的合法权益。通过增加乙方的违约责任和限制条款，本合同进一步强化了甲方权益，为甲方在交易过程中提供了更加稳固的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________的农村土地一块，甲方同意出售，为确保交易的安全与顺利进行，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于_________________的农村土地一块，土地使用证号为_________，使用权面积为_________平方米。

二、成交价格

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

三、支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付成交价格的_________%，即人民币_________元整（￥_________元），作为定金。

3.2乙方支付定金后，丙方应在_________日内确认收讫，并向甲方出具担保函。

3.3乙方应在办理完毕土地过户手续后_________日内，向甲方支付剩余的成交价格人民币_________元整（￥_________元）。

四、交地时间

4.1甲方应在乙方支付定金并取得丙方担保函后_________日内，将本合同标的物交付乙方。

五、丙方责任

5.1丙方对本合同标的物进行真实性审查，确保甲方对标的物拥有合法使用权。

5.2丙方在乙方支付定金后，向甲方出具担保函，承诺在乙方按约定支付剩余款项的前提下，协助办理土地过户手续。

5.3若乙方未按约定支付剩余款项，丙方应在接到甲方通知后_________日内，履行担保责任，代乙方支付剩余款项。

六、乙方的权益

6.1乙方在支付定金后，有权要求甲方按照约定时间交付土地，并保证土地的权属清晰、无任何争议。

6.2乙方在支付剩余款项后，有权要求甲方协助办理土地过户手续，并确保过户手续的合法性和及时性。

6.3乙方在丙方未能履行担保责任时，有权要求丙方承担相应的法律责任，并有权要求甲方承担连带责任。

七、甲方的违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为未交付土地价值的_________%。

7.2若甲方提供的土地存在权属争议或不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或依法解除后，自行终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

10.2本合同附件如下：

（1）土地使用证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）付款凭证复印件；

（4）丙方担保函。

乙方权益主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买农村土地过程中的合法权益。乙方作为买受方，在交易中享有优先的权利，包括要求甲方交付符合约定的土地、协助办理过户手续等。通过引入第三方担保方丙方，乙方能够获得额外的保障，确保交易的安全