业主换房卖房合同样本

业主换房卖房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于__________的房屋，乙方同意将房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：__________元人民币（大写：__________元整）

2.支付方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金__________元人民币（大写：__________元整）；

（2）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房款__________元人民币（大写：__________元整）；

（3）甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付房款__________元人民币（大写：__________元整）。

三、房屋过户及税费

1.乙方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

2.乙方应在甲方支付全部房款后__________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金__________元人民币（大写：__________元整）；

2.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金__________元人民币（大写：__________元整）；

3.双方违约的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同

3.房屋登记申请书

4.房屋过户手续费用清单

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下的位于__________的房屋，乙方同意将房屋出售给甲方，中介方作为中介服务提供方，为甲乙双方提供中介服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及中介方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、中介服务内容及费用

1.中介方负责提供房屋交易的中介服务，包括但不限于房屋信息提供、交易谈判、合同起草等。

2.中介服务费用为交易总价的__________%，甲方支付中介方__________元人民币（大写：__________元整）作为中介服务费用。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：__________元人民币（大写：__________元整）

2.支付方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金__________元人民币（大写：__________元整）；

（2）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房款__________元人民币（大写：__________元整）；

（3）甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付房款__________元人民币（大写：__________元整）。

四、房屋过户及税费

1.乙方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

2.乙方应在甲方支付全部房款后__________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关文件。

2.甲方有权要求乙方在房屋过户前，将房屋内的物品清理干净，确保房屋交付时符合约定标准。

3.甲方有权在房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收，如有不符合约定之处，甲方有权要求乙方进行整改。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付违约金__________元人民币（大写：__________元整）。

2.乙方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

3.乙方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

中介方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的中介服务，确保交易过程顺利进行，降低交易风险。同时，中介方的参与有助于保障甲方的权益，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次交易中占据主导地位，旨在通过严格的合同条款，确保房屋质量、交易流程和自身权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于提高交易透明度，降低交易风险，实现交易目的。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同

3.房屋登记申请书

4.房屋过户手续费用清单

5.中介服务合同

6.甲方权益保障协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

中介方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，有意向出售，乙方有意向购买该房屋，为保障交易安全，丙方作为担保方，提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、担保服务内容及费用

1.丙方同意为甲乙双方的房屋交易提供担保服务，包括但不限于支付定金、协助办理过户手续等。

2.担保服务费用为交易总价的__________%，乙方支付丙方__________元人民币（大写：__________元整）作为担保服务费用。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：__________元人民币（大写：__________元整）

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元人民币（大写：__________元整）；

（2）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款__________元人民币（大写：__________元整）；

（3）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款__________元人民币（大写：__________元整）。

四、房屋过户及税费

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

2.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关文件。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如有不符合约定之处，乙方有权要求甲方进行整改。

3.乙方有权在房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行质量检查，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金__________元人民币（大写：__________元整）。

2.甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

3.甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方，在本次交易中占据主导地位，旨在通过严格的合同条款，确保房屋质量、交易流程和自身权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于提高交易透明度，降低交易风险，实现交易目的。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为卖方，在本次交易中处于辅助地位，