农村拆迁房子建房合同标准文本

农村拆迁房子建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

鉴于甲方因国家或地方建设需要，对乙方在农村的房屋进行拆迁，双方经友好协商，就乙方房屋拆迁及重建事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及补偿

1.1拆迁范围：甲方负责拆除乙方在农村的房屋及其附属设施，具体范围以甲方提供的拆迁红线图为准。

1.2补偿方式：甲方按照国家及地方相关政策，对乙方进行货币补偿。

二、重建事宜

2.1重建地点：乙方应在甲方指定的范围内选择重建地点。

2.2重建面积：乙方重建房屋的面积不得超过原房屋面积。

2.3重建标准：乙方重建房屋应符合国家及地方相关建筑标准。

三、补偿金额及支付方式

3.1补偿金额：甲方根据乙方房屋面积、地理位置等因素，按照国家及地方相关政策确定补偿金额。

3.2支付方式：甲方在签订本合同之日起，分批支付乙方补偿款。具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同之日起10个工作日内，支付乙方补偿款的50%。

（2）乙方房屋拆除完毕后，支付乙方补偿款的30%。

（3）乙方房屋重建竣工并验收合格后，支付乙方补偿款的20%。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。

4.2乙方未按约定时间拆除房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数按日计算，每日按补偿款的千分之一计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.拆迁红线图

2.房屋拆迁补偿安置方案

3.建筑施工合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

第三方（监理方）：____________________

鉴于甲方因国家或地方建设需要，对乙方在农村的房屋进行拆迁，为保障甲方权益，确保拆迁及重建工程顺利进行，经三方友好协商，就乙方房屋拆迁及重建事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及补偿

1.1拆迁范围：甲方负责拆除乙方在农村的房屋及其附属设施，具体范围以甲方提供的拆迁红线图为准。

1.2补偿方式：甲方按照国家及地方相关政策，对乙方进行货币补偿。

1.3第三方负责对拆迁范围及补偿进行监督，确保补偿金额的准确性和合理性。

二、重建事宜

2.1重建地点：乙方应在甲方指定的范围内选择重建地点。

2.2重建面积：乙方重建房屋的面积不得超过原房屋面积。

2.3重建标准：乙方重建房屋应符合国家及地方相关建筑标准。

2.4第三方负责对重建工程进行全程监理，确保工程质量和进度。

三、补偿金额及支付方式

3.1补偿金额：甲方根据乙方房屋面积、地理位置等因素，按照国家及地方相关政策确定补偿金额。

3.2支付方式：甲方在签订本合同之日起，分批支付乙方补偿款。具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同之日起10个工作日内，支付乙方补偿款的50%。

（2）乙方房屋拆除完毕后，支付乙方补偿款的30%。

（3）乙方房屋重建竣工并验收合格后，支付乙方补偿款的20%。

3.3甲方有权根据乙方重建进度及质量要求，调整支付比例。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在规定时间内拆除房屋，如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除并追究乙方责任。

4.2甲方有权要求乙方按照约定标准重建房屋，如乙方未达到标准，甲方有权要求乙方进行整改或拆除重建。

4.3甲方有权要求乙方在重建过程中配合监理工作，如乙方拒绝配合，甲方有权暂停支付补偿款。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间拆除房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数按日计算，每日按补偿款的千分之一计算。

5.2乙方重建房屋未达到约定标准的，应承担相应责任，如拆除重建或赔偿甲方损失。

5.3乙方在重建过程中，如违反国家及地方相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

六、第三方责任

6.1第三方负责对拆迁及重建工程进行全程监理，确保工程质量和进度符合约定标准。

6.2第三方在监理过程中，如发现乙方存在违规行为，应及时向甲方报告，并协助甲方采取措施。

6.3第三方在监理过程中，如因自身原因导致监理工作出现失误，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监理方，负责对拆迁及重建工程进行全程监理，确保工程质量和进度符合约定标准，保障甲方权益。同时，第三方对乙方进行监督，防止乙方违规操作，确保工程顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁方，主导本合同，旨在确保拆迁及重建工程顺利进行，保障自身权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低风险。

附件：

1.拆迁红线图

2.房屋拆迁补偿安置方案

3.建筑施工合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房地产开发企业）：____________________

乙方（业主）：____________________

第三方（监理公司）：____________________

鉴于甲方开发的新建住宅项目，乙方作为业主购买甲方开发的住宅，为保障乙方权益，确保住宅质量和交付使用，经三方友好协商，就住宅购买、建设及交付事宜达成如下协议：

一、住宅购买及交付

1.1住宅购买：乙方购买甲方开发的住宅，具体位置、户型、面积等以购房合同为准。

1.2住宅交付：甲方按照国家及地方相关政策，确保住宅在约定的时间内交付使用。

二、住宅建设及质量

2.1建设标准：住宅建设应符合国家及地方相关建筑标准，确保房屋结构安全、设施齐全。

2.2质量保证：甲方承诺提供优质的住宅产品，第三方监理公司负责对住宅建设过程进行全程监理，确保质量。

三、乙方的权益保障

3.1住宅质量：乙方有权要求甲方提供住宅质量保证书，并接受第三方监理公司的质量检查。

3.2交付时间：乙方有权要求甲方按照约定时间交付住宅，如逾期交付，甲方应支付违约金。

3.3住宅产权：甲方应确保乙方购买的住宅产权清晰，并配合乙方办理产权过户手续。

四、甲方的权利及义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并在乙方逾期付款时收取违约金。

4.2甲方有权要求乙方在入住前对住宅进行验收，如乙方拒绝验收，甲方有权拒绝交付住宅。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数按日计算，每日按购房款的千分之一计算。

5.2甲方提供的住宅质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方进行整改或退房，并赔偿相应损失。

5.3甲方在建设过程中，如因自身原因导致住宅建设进度延误，应向乙方支付违约金。

六、第三方的责任

6.1第三方监理公司负责对住宅建设过程进行全程监理，确保工程质量和进度符合约定标准。

6.2第三方监理公司在监理过程中，如发现甲方存在违规行为，应及时向乙方报告，并协助乙方采取措施。

6.3第三方监理公司在监理过程中，如因自身原因导致监理工作出现失误，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为业主，主导本合同，旨在确保住宅质量和交付使用，保障自身权益。通过增加乙方权利条款和利益条款，以及甲方违约及限制条款，乙方能够更好地维护自身利益，确保购房安全。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为房地产开发企业，在本合同中处于次要地位，主要承担提供住宅产品、保证质量和交付使用的责任。