买卖合同非住宅类合同样本

买卖合同非住宅类合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）名下位于_________的房产，乙方同意将其名下该房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于_________的房产，房产证号：_________，以下简称“标的房产”。

1.2标的房产的土地使用权类型为_________，土地使用权面积为_________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付全部房款。

2.3支付方式：甲方应按照以下方式进行支付：

（1）签订本合同之日起_________个工作日内，甲方支付房款总额的_________%；

（2）_________年_________月_________日之前，甲方支付房款总额的_________%；

（3）_________年_________月_________日之前，甲方支付房款总额的_________%。

三、交付与过户

3.1乙方应在甲方支付全部房款后_________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

3.3过户手续办理完成后，标的房产的所有权归甲方所有。

四、税费及费用承担

4.1乙方应承担本合同标的房产过户过程中产生的税费。

4.2甲方应按照国家相关规定，承担购买标的房产过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付房款的，应向乙方支付房款总额的_________%作为违约金。

5.2乙方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付房款总额的_________%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.补充协议（如有）

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）名下位于_________的房产，乙方同意将其名下该房产出售给甲方，为保障甲方权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于_________的房产，房产证号：_________，以下简称“标的房产”。

1.2标的房产的土地使用权类型为_________，土地使用权面积为_________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付全部房款。

2.3支付方式：甲方应按照以下方式进行支付：

（1）签订本合同之日起_________个工作日内，甲方支付房款总额的_________%；

（2）_________年_________月_________日之前，甲方支付房款总额的_________%；

（3）_________年_________月_________日之前，甲方支付房款总额的_________%。

三、第三方担保

3.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的甲方付款期限届满时，若乙方未按约定将标的房产交付给甲方，丙方应在接到甲方通知之日起_________个工作日内，代为履行乙方交付标的房产的义务。

3.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记手续办理完毕之日止。

四、交付与过户

4.1乙方应在甲方支付全部房款后_________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

4.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

4.3过户手续办理完成后，标的房产的所有权归甲方所有。

五、税费及费用承担

5.1乙方应承担本合同标的房产过户过程中产生的税费。

5.2甲方应按照国家相关规定，承担购买标的房产过程中产生的税费。

六、甲方的权益保障

6.1乙方未按约定交付标的房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。

6.2乙方未按约定协助办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。

6.3乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。

7.2乙方未按约定协助办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。

7.3乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4乙方不得将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，降低交易风险。通过引入丙方作为担保方，确保在乙方违约的情况下，甲方能够及时获得标的房产，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程顺利进行，降低交易风险，保障甲方在交易过程中的主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易中处于有利地位，确保交易安全、高效、有序进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向出售其名下位于_________的房产，甲方（以下简称“甲方”）有意向购买该房产，为保障交易安全，引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于_________的房产，房产证号：_________，以下简称“标的房产”。

1.2标的房产的土地使用权类型为_________，土地使用权面积为_________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付全部房款。

2.3支付方式：甲方应按照以下方式进行支付：

（1）签订本合同之日起_________个工作日内，甲方支付房款总额的_________%；

（2）_________年_________月_________日之前，甲方支付房款总额的_________%；

（3）_________年_________月_________日之前，甲方支付房款总额的_________%。

三、第三方监管

3.1丙方作为监管方，负责监督本合同履行过程中的资金流转，确保甲方按照约定支付房款，乙方按照约定交付标的房产。

3.2丙方应在甲方支付房款后_________个工作日内，将房款扣除监管费用后支付给乙方。

3.3丙方监管期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记手续办理完毕之日止。

四、交付与过户

4.1乙方应在甲方支付全部房款后_________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

4.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

4.3过户手续办理完成后，标的房产的所有权归甲方所有。

五、税费及费用承担

5.1乙方应承担本合同标的房产过户过程中产生的税费。

5.2甲方应按照国家相关规定，承担购买标的房产过程中产生的税费。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定支付房款。

6.2乙方在甲方支付房款后，有权要求丙方按照约定将房款扣除监管费用后支付给自己。

6.3乙方在交付标的房产后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。

7.2甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。

7.3甲方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地