农村闲置租赁合同标准文本

农村闲置租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

签订日期：____________________

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

住所地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

住所地址：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的闲置土地，乙方有意租赁该土地进行农业生产活动，为明确双方的权利、义务，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条土地租赁基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

第二条土地租赁期限

2.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方如需延长租赁期限，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订补充协议。

第三条土地租赁租金

3.1租金总额：____________________（大写：____元整）

3.2租金支付方式：乙方应于每年____月____日支付当年的租金。

3.3甲方不得擅自提高租金，如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。

第四条土地租赁权利和义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权对乙方在租赁土地上的农业生产活动进行监督管理，确保乙方按照约定用途使用土地。

4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.1.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时将土地恢复原状。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书。

4.2.2甲方应确保乙方在租赁期内不受第三方的干涉。

4.2.3甲方应负责解决乙方在租赁期间因土地租赁所引起的纠纷。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照合同约定使用土地进行农业生产活动。

4.3.2乙方有权在租赁期内转让或转租土地，但需提前____个月书面通知甲方，并取得甲方同意。

4.3.3乙方有权要求甲方履行合同义务，确保乙方合法权益不受侵害。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照约定用途使用土地，不得改变土地用途。

4.4.2乙方应妥善保管土地，不得擅自挖掘、占用、损坏或改变土地原状。

4.4.3乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

4.4.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条土地租赁合同变更与解除

5.1任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

5.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

5.2.2乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或造成土地损失的；

5.2.3乙方从事违法活动，侵害他人合法权益的；

5.2.4甲方因土地原因无法继续提供土地使用权的。

5.3本合同变更或解除后，双方应按约定履行各自的义务。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

签订日期：____________________

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

住所地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

住所地址：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号：____________________

住所地址：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的闲置土地，乙方有意租赁该土地进行农业生产活动，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，提供担保服务。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条土地租赁基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

第二条土地租赁期限

2.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方如需延长租赁期限，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订补充协议。

第三条土地租赁租金

3.1租金总额：____________________（大写：____元整）

3.2租金支付方式：乙方应于每年____月____日支付当年的租金。

3.3甲方不得擅自提高租金，如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。

第四条土地租赁权利和义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方拥有土地所有权，享有土地的收益权。

4.1.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，确保土地资源得到合理利用。

4.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并追究乙方逾期付款的违约责任。

4.1.4甲方有权在合同约定的范围内，对乙方进行必要的指导和监督。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书。

4.2.2甲方应确保乙方在租赁期内不受第三方的干涉。

4.2.3甲方应负责解决乙方在租赁期间因土地租赁所引起的纠纷。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照合同约定使用土地进行农业生产活动。

4.3.2乙方有权在租赁期内转让或转租土地，但需提前____个月书面通知甲方，并取得甲方同意。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照约定用途使用土地，不得改变土地用途。

4.4.2乙方应妥善保管土地，不得擅自挖掘、占用、损坏或改变土地原状。

4.4.3乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

4.5丙方权利：

4.5.1丙方有权在乙方违约时，按照担保合同约定，行使代为履行、代位权等权利。

4.6丙方义务：

4.6.1丙方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。

4.6.2丙方应积极配合甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。

第五条土地租赁合同变更与解除

5.1任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，经三方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

5.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

5.2.2乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或造成土地损失的；

5.2.3乙方从事违法活动，侵害他人合法权益的；

5.2.4甲方因土地原因无法继续提供土地使用权的。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条违约责任

7.1乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

7.1.1支付逾期租金及违约金；

7.1.2恢复土地原状，赔偿土地损失；

7.1.3按照约定支付违约金；

7.1.4承担其他因违约造成的损失。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保土地资源的合理利用。通过引入第三方丙方作为担保方，进一步降低甲方在租赁过程中的风险。甲方作为主导方，拥有更多的权利和利益，以确保其在土地租赁过程中的主导地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益不受侵害。丙方的加入，使得合同更具约束力，为甲乙双方提供了更加可靠的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

签订日期：____________________

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

住所地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

住所地址：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号：____________________

住所地址：____________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的商业房产，乙方有意租赁该房产用于开设店铺，为保障乙方的经营权益，丙方同意作为担保方，提供担保服务。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条房产租赁基本情况

1.1房产位置：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产用途：商业用途

第二条房产租赁期限

2.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方如需延长租赁期限，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订补充协议。

第三条房产租赁租金

3.1租金总额：____________________（大写：____元整）

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金。

3.3甲方不得擅自提高租金，如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。

第四条房产租赁权利和义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方拥有房产所有权，享有房产的收益权。

4.1.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用房产，确保房产得到合理利用。

4.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并追究乙方逾期付款的违约责任。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应向乙方提供合法的房产租赁权证。

4.2.2甲方应确保乙方在租赁期内不受第三方的干涉。

4.2.3甲方应负责解决乙方在租赁期间因房产租赁所引起的纠纷。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照合同约定使用房产进行商业经营活动。

4.3.2乙方有权在租赁期内转让或转租房产，但需提前____个月书面通知甲方，并取得甲方同意。

4.3.3乙方有权要求甲方履行合同义务，确保乙方合法权益不受侵害。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照约定用途使用房产，不得改变房产用途。

4.4.2乙方应妥善保管房产，不得擅自挖掘、占用、损坏或改变房产原状。

4.4.3乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

4.5丙方权利：

4.5.1丙方有权在乙方违约时，按照担保合同约定，行使代为履行、代位权等权利。

4.6丙方义务：

4.6.1丙方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。

4.6.2丙方应积极配合甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。

第五条房产租赁合同变更与解除

5.1任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，经三方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

5.2.1甲方未按约定提供房产或擅自提高租金，乙方有权解除合同；

5.2.2乙方未按约定使用房产或造成房产损失的；

5.2.3乙方从事违法活动，侵害他人合法权益的；

5.2.4甲方因房产原因无法继续提供房产使用权的。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条违约责任

7.1甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

7.1.1支付逾期租金及违约金；

7.1.2恢复房产原状，赔偿房产损失；

7.1.3按照约定支付违约金；

7.1.4承担其他因违约造成的损失。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产租赁权证复印件；

2.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：_________