集资造房合同范本

集资造房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为建筑施工、建筑设计、建筑材料销售等。联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有某块土地的开发权，计划在该土地上建设住宅小区。乙方作为建筑施工方，具有丰富的建筑施工经验和技术实力。双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行住宅小区的建设工程达成一致，签订本合同。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保工程的顺利进行，按时完成建设任务，并保证工程质量。双方应严格遵守合同条款，履行各自的职责，共同完成住宅小区的建设目标。

本合同的内容主要包括工程建设的范围、质量标准、工期要求、价格与支付条件、违约责任等方面。同时，双方也应遵守国家相关法律法规，遵守社会公德，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照合同条款执行，共同促进工程的顺利进行，实现双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方委托乙方进行某住宅小区建设施工的具体内容和双方的权利义务，确保工程按照约定的标准、质量和进度完成。

合同范围包括：

1.乙方根据甲方提供的图纸和规范，进行住宅小区的建设施工。

2.乙方应按照约定的时间和质量要求，完成施工任务。

3.甲方应提供乙方所需的施工场地、材料和设备等。

4.甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的施工费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指xxxx房地产开发有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指xxxx建筑有限公司，以下简称“承包方”。

3.施工：指住宅小区的建设施工，包括土建、装修、安装等。

4.工程进度：指工程的施工进度，按照约定的时间表进行。

5.质量标准：指工程的质量要求，符合国家相关法律法规和行业标准。

6.施工费用：指乙方完成施工任务所需的费用，包括人工、材料、设备等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工场地：甲方应提供乙方所需的施工场地，包括土地、建筑物和配套设施等。

2.提供施工图纸和规范：甲方应向乙方提供完整的施工图纸和施工规范，以便乙方进行施工。

3.支付施工费用：甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的施工费用，包括但不限于进度款、竣工款等。

4.协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理与施工相关的各项手续，包括但不限于施工许可、验收等。

5.工程验收：甲方应对乙方完成的工程进行验收，确保工程质量符合约定的质量标准。

乙方的权利与义务：

1.按期施工：乙方应按照约定的时间和进度完成施工任务，确保工程按时交付。

2.保证工程质量：乙方应按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。

3.安全施工：乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。

4.协助甲方办理相关手续：乙方应协助甲方办理与施工相关的各项手续，包括但不限于施工许可、验收等。

5.交付施工资料：乙方应在工程竣工后，向甲方交付完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

第四条价格与支付条件

本合同的施工费用为人民币XXXX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应按照以下支付条件进行收取：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方施工费用的30%作为预付款。

2.工程进度达到25%时，甲方支付乙方施工费用的30%。

3.工程进度达到50%时，甲方支付乙方施工费用的20%。

4.工程进度达到75%时，甲方支付乙方施工费用的10%。

5.工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方施工费用的5%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同项下的施工工程应按照约定的工期完成。乙方应保证工程在约定的工期内完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定的时间和质量要求完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为施工费用的5%。

2.若乙方未按照约定的时间和方式支付施工费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

3.若甲方未按照约定的时间和方式支付预付款、进度款等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

4.如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整工期。

5.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同的违约责任条款适用于双方在合同履行过程中的任何违约行为。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等自然灾害。

2.社会事件：如战争、动乱、罢工、政府行为等。

3.其他情况：如电网故障、通信中断、交通瘫痪等，导致一方或双方无法正常履行合同。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。双方应立即协商，根据实际情况决定是否延长工期、调整工程进度或解除合同。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。但受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应保密，不得向公众披露，以免影响双方的声誉和利益。

双方在争议解决过程中，应保持合作态度，共同维护双方的合法权益，不得损害对方的名誉和利益。

本合同的争议解决条款适用于双方在合同履行过程中的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。通知一旦送达，即视为已收到。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更不得违背国家法律法规和双方的合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.工程竣工并经验收合格，双方履行完毕合同约定的义务。

b.双方协商一致解除合同，并签署书面协议。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程结算、支付违约金等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分