关于学校物业合同范本

关于学校物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××学校”，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理公司”，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将学校物业委托乙方进行管理的事宜，经过友好协商，达成一致意见，订立本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利与义务，规范甲乙双方的合作行为，确保学校物业的管理工作顺利进行。同时，本合同的签订也是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对实现双方共同发展目标的决心。

在本合同中，甲方作为学校的代表，将学校的物业委托给乙方进行管理，乙方作为专业的物业管理公司，负责对甲方学校的物业进行有效管理，提供优质的服务。双方的合作基于相互信任、互利共赢的原则，以期达到提高学校物业服务质量，保障学校正常教学秩序的目的。

本合同的内容包括双方的合作范围、权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。各项条款的制定均符合相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到充分保障。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同的各项约定，积极履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。同时，甲乙双方应积极沟通，共同解决合作过程中可能出现的困难和问题，以确保合同的顺利履行。

本合同的签订是甲乙双方友好合作的开始，双方应共同努力，实现互利共赢的目标。在本合同的有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××学校

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××物业管理公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在学校物业管理工作中的权利与义务，确保学校物业的安全、秩序、环境及服务质量，实现甲乙双方的互利共赢。

合同范围包括：1.学校物业的管理与维护；2.学校物业的安全保障；3.学校物业的环境保护；4.学校物业服务质量的提升；5.双方在合作过程中产生的其他相关工作。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.学校物业：指甲方拥有的、位于××省××市××区××街道××号的学校相关物业。

2.物业管理：指乙方对学校物业进行的管理、维护、维修、安全等工作。

3.甲方：指×××学校，法定代表人为×××，地址位于××省××市××区××街道××号。

4.乙方：指×××物业管理公司，法定代表人为×××，地址位于××省××市××区××街道××号。

5.合同履行期限：指本合同约定的双方履行合同义务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责，确保学校物业的安全、秩序、环境及服务质量。

2.甲方有权监督乙方的物业管理工作，对乙方的工作进行检查、评估和指导。

3.甲方有权在合同履行过程中提出合理化建议，要求乙方及时改进物业管理工作中存在的问题。

4.甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并及时履行付款义务。

5.甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行支付义务，及时支付物业管理费用。

2.乙方有权根据合同约定和实际情况，制定物业管理方案和措施，并进行相应的管理、维护、维修等工作。

3.乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。

4.乙方应按照合同约定，确保学校物业的安全、秩序、环境及服务质量，满足甲方的需求。

5.乙方应尊重甲方提出的合理化建议，及时改进物业管理工作中存在的问题。

6.乙方应在合同履行期限内，全面履行物业管理职责，不得擅自提前终止合同。

第四条价格与支付条件

1.本合同的物业管理费用为每平方米每月____元，总额为____元（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，按时向乙方支付物业管理费用。付款周期为每月一次，每次支付金额为当月物业管理费用。

3.甲方应在每月__日前，将当月的物业管理费用支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：×××物业管理公司

账号：_____________________

开户行：_____________________

4.甲方支付物业管理费用后，乙方应及时提供相应的服务，并保证服务质量符合合同约定。

5.如有特殊情况导致物业管理费用发生变动，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.乙方应在合同生效后__日内，完成对学校物业的接管工作，并开始履行物业管理职责。

2.本合同的有效期届满前__个月，双方如需续签，应签订书面续签协议。

3.如双方未能就续签事宜达成一致，甲方有权终止本合同，但应提前__个月通知乙方。

4.无论本合同是否续签，乙方均应在合同有效期届满后__日内，将学校物业的管理状况向甲方报告，并提供相关资料。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

2.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，每延迟一日，应支付乙方延迟付款金额的__%作为滞纳金。

3.乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在__日内整改，并有权解除本合同。

4.乙方未经甲方同意，擅自提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在__日内提供相关证明文件。双方应根据情况协商决定是否继续履行合同或者终止合同。

6.一方违反合同约定，造成对方人员伤亡或者财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.本合同的任何一方如发生合并、分立、解散或者破产等情况，应立即通知对方，并根据法律规定和双方协商处理合同终止或者继承等事宜。

8.本合同的违约责任条款适用于合同的任何一方，无论是否涉及金钱债务或者其他义务的违反。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、法规的变化，政策限制等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在__日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后__日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否继续履行合同或者终止合同。

5.如果不可抗力事件导致双方均无法履行合同，双方应立即协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

6.不可抗力事件的发生，不免除任何一方在不可抗力事件发生前已经发生的义务和责任。

第七条争议解决

1.本合同的签订和履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非双方另有约定，否则不应影响合同的有效性和继续履行。

3.甲乙双方在争议解决过程中应保持沟通，以便及时了解争议的进展情况，并采取必要的措施。

4.甲乙双方应遵守争议解决结果，并按照结果履行相应的义务。如果一方不履行争议解决结果，另一方有权采取必要的措施维护自己的权益。

5.争议解决过程中，甲乙双方不得泄露与争议有关的商业秘密和个人信息，违反者应承担相应的法律责任。

6.本合同的争议解决条款适用于合同的任何一方，无论涉及金钱债务或其他义务的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并发送至对方的联系方式。通知在对方收到之日起生效。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期届满，或者甲乙双方协商一致提前终止本合同，或者发生不可抗力导致合同无法履行，或者一方严重违反合同导致合同无法继续履行。

4.合同解除：一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.合同解除或终止后，乙方应在__日内将学校的物业交还给甲方，并办理相关交接手续。

6.本合同的任何条款均不得解释为一方放弃对另一方的权利主张，或者免除一方对另一方的责任。

第九条附则

1.附录：本合同的附录包括双方约定的相关文件、资料和附件，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件为甲乙双方签订的补充协议、修正案等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的签署、变更、解除、终止或解除等行为，均应符合相关法律法规的规定，并以书面