土地代理合同范本

土地代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地交易有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产代理有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为土地的买方、出租方或委托方，乙方作为土地的卖方、承租方或服务提供方，双方为了实现土地交易的目的，经友好协商，决定签订本土地代理合同，明确双方的合作关系、权利和义务。本合同旨在规范双方的行为，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

在本合同中，甲方委托乙方作为其土地交易的代理，乙方应根据甲方的指示和要求，为甲方提供土地交易相关的各项服务，包括但不限于土地信息的收集与分析、市场调研、定价建议、广告推广、招商引荐、谈判协调等。甲方应按照本合同的约定，向乙方支付相应的代理费用。

本合同的签订基于双方共同的目标和利益，双方应共同努力，诚信履行，确保合同的履行过程顺利，达到预期的效果。本合同的内容符合我国法律法规的规定，如有与国家相关法律法规相抵触的部分，应以国家法律法规为准。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定的期限延续有效。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间的土地代理关系，明确双方在土地交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。乙方作为甲方的土地交易代理，将根据甲方的委托，提供包括但不限于以下方面的服务：

1.土地信息收集与分析：乙方负责收集和分析与土地相关的市场信息、政策法规等，为甲方提供决策依据。

2.市场调研：乙方对土地市场进行调研，了解市场需求、供应状况、价格走势等，为甲方制定合理的交易策略。

3.定价建议：乙方根据市场调研结果，为甲方提供土地定价的建议。

4.广告推广：乙方负责制定并实施土地广告推广计划，扩大甲方土地交易的曝光度。

5.招商引荐：乙方协助甲方寻找潜在的投资方、合作伙伴等，促进土地交易的顺利进行。

6.谈判协调：乙方代表甲方与交易对方进行谈判，协调双方利益，争取有利交易条件。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同的一方，土地的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同的另一方，土地的卖方、承租方或服务提供方。

3.土地：指本合同涉及的用于交易的土地，具体位置、面积、用途等详见附件。

4.代理费用：指乙方为甲方提供土地交易代理服务所收取的费用。

5.交易金额：指土地交易的总金额，包括买卖价款、租金等。

6.合同履行期限：指本合同规定的双方履行合同义务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供真实信息：甲方应向乙方提供与土地交易有关的真实、完整、准确的信息，包括但不限于土地权属证明、规划许可证等。

2.支付代理费用：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付代理费用。

3.协助乙方履行合同：甲方应积极配合乙方开展土地交易代理工作，提供必要的便利条件。

4.履行合同约定：甲方应按照本合同的约定履行其权利与义务，确保交易的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.积极开展代理工作：乙方应按照甲方的委托，积极开展土地交易代理工作，努力完成各项任务。

2.维护甲方利益：乙方应忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益，确保交易条件有利。

3.保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.支付交易款项：乙方在代理过程中，应按照甲方的要求，及时支付交易款项。

5.协助甲方办理手续：乙方应协助甲方办理与土地交易相关的审批、登记等手续。

6.履行合同约定：乙方应按照本合同的约定履行其权利与义务，确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.代理费用：双方根据甲方提供的土地信息、市场状况、交易难度等因素，协商确定代理费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付全部代理费用。

4.价格调整：如因市场行情变化、政策调整等原因导致代理费用发生变动，双方可协商调整代理费用。

5.税收：支付的代理费用中如有涉及税费，由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照本合同的约定，在合同有效期内完成土地交易代理工作。

3.如双方同意延长本合同有效期，应签订书面补充协议，并明确延长的期限。

4.本合同期满后，如双方未达成终止协议，本合同将继续有效，直至双方达成新的协议或依法解除。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权拒绝提供代理服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。

3.如双方未按照本合同约定履行各自的权利与义务，导致土地交易未能顺利完成，双方应承担相应的违约责任。

4.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

5.双方同意，本合同项下的违约金和赔偿金额的最高限额为代理费用的【】%。

6.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止本合同。

7.本合同违约责任事项如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如法律法规的变动、行政命令等）。

2.责任免除：如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止本合同。

3.履行义务：发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，恢复履行本合同。

4.通知义务：一方发生不可抗力事件时，应在【】小时内通知对方，并说明不可抗力的具体情况。

5.不可抗力事件持续期间：自发生不可抗力事件之日起，至不可抗力事件结束之日止。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，双方同意选择【】方式解决争议：

a)调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

b)仲裁：双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。

c)诉讼：双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

4.双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

5.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。

6.本合同争议解决事项如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商终止；

d)法律、法规、政策等导致本合同无法履行。

4.合同解除：双方同意，解除本合同应书面通知对方，并办理相关手续。

5.本合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，并按照甲方的要求处理后续事宜。

6.本合同解除或终止后，双方对解除或终止前的事项仍应承担相应的法律责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，