福建前期物业服务合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

福建前期物业服务合同范例甲方（物业服务方）：甲方名称：福建物业管理公司甲方地址：福建省厦门市思明区路号甲方联系方式：059288888888法定代表人：乙方（业主方）：乙方名称：福建小区业主委员会乙方地址：福建省厦门市思明区路号乙方联系方式：059299999999法定代表人：一、物业服务内容1.物业服务范围乙方小区的物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理、社区活动组织等。2.物业服务标准乙方提供的物业服务应达到国家相关物业服务标准，确保小区环境的整洁、安全和舒适。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自签订之日起至______年______月______日止。2.服务费用物业服务费按月收取，每平方米建筑面积费用为______元/月。甲方应于每月______日前缴纳当月物业服务费。三、权利与义务1.甲方权利甲方有权对乙方小区进行管理，制定物业管理规定，并要求乙方遵守。甲方有权对违反物业管理规定的行为进行处罚。2.甲方义务甲方应提供符合物业服务标准的物业管理服务。甲方应定期对小区公共区域进行清洁、绿化、安保等维护工作。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未能提供符合物业服务标准的物业管理服务，应承担相应的违约责任。甲方未能按照约定收取物业服务费，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方未按时缴纳物业服务费，应承担相应的违约责任。乙方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据小区实际情况调整物业服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。义务：在合同规定的时间内提供符合物业服务标准的物业服务。为乙方提供必要的服务支持，如协助处理业主投诉等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和服务标准提供服务。对甲方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与标准1.服务质量乙方提供的物业服务应达到国家相关物业服务标准，确保小区业主的生活质量。2.服务标准服务标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如服务质量不符合要求，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、服务费用与支付1.服务费用物业服务费按月收取，每平方米建筑面积费用为______元/月。甲方应于每月______日前缴纳当月物业服务费。2.支付方式物业服务费采用银行转账方式支付，甲方应在每月______日前将物业服务费汇入乙方指定的账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、交通费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字