合租房屋安全隐患整改协议

合租房屋安全隐患整改协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方出租的房屋位于__________，乙方承租该房屋用于居住。为确保居住安全，双方经友好协商，就房屋安全隐患整改事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋安全隐患整改方面的权利义务，确保房屋安全，保障双方人身和财产安全。

二、合同背景：乙方在入住房屋后，发现房屋存在安全隐患，经双方协商，决定对房屋进行整改。

三、整改内容：具体整改事项详见附件《房屋安全隐患整改清单》。

四、整改期限：自本协议签订之日起____个工作日内完成整改。

五、费用承担：整改费用由__________方承担，具体金额详见附件《房屋安全隐患整改费用清单》。

六、违约责任：如一方未按约定履行整改义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关安全标准和规定，确保房屋结构安全、设施设备完好。

2.甲方应在乙方入住前，向乙方提供房屋安全隐患整改清单，明确整改事项和整改期限。

3.甲方应按照整改清单要求，在规定期限内完成房屋安全隐患整改工作。

4.甲方应承担房屋安全隐患整改所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费等。

5.甲方应配合乙方对房屋安全隐患整改情况进行验收，确保整改效果符合要求。

6.甲方应保证在租赁期间，房屋不发生影响乙方居住安全的重大安全隐患。

7.甲方应按照国家法律法规和租赁合同约定，履行房屋出租人的其他义务。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应在入住前，对房屋进行仔细检查，发现安全隐患及时通知甲方。

3.乙方应按照甲方提供的整改清单，配合甲方进行房屋安全隐患整改工作。

4.乙方应遵守国家法律法规和租赁合同约定，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

6.乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金和相关费用。

7.乙方应遵守租赁合同约定的其他义务。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金和相关费用。

3.乙方有权要求甲方保证房屋安全，及时整改安全隐患。

4.乙方有权要求甲方提供房屋安全隐患整改清单，明确整改事项和整改期限。

5.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和修改。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护租赁关系的稳定，不得损害对方合法权益。

4.双方应按照国家法律法规和租赁合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方因房屋安全隐患整改所发生的全部费用总额为人民币____元整（￥_______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（￥_______元），作为整改工程的启动资金。

2.进度款：整改工程按以下进度支付：

a.整改工程开始后，乙方应在每个阶段工程完成后____个工作日内向甲方支付该阶段工程款，金额为该阶段工程总金额的_____%。

b.甲方应在收到乙方支付的进度款后____个工作日内，向乙方提供相应的工程进度证明。

3.结算款：整改工程完成后，乙方应在____个工作日内对整改效果进行验收。验收合格后，乙方应在____个工作日内向甲方支付结算款，金额为合同总金额减去已支付进度款和首付款后的余额。

4.验收不合格：如乙方对整改效果不满意，有权要求甲方进行返工。返工完成后，乙方应在____个工作日内支付相应的返工费用。

5.保证金：为确保双方履行合同义务，乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元整（￥_______元）作为保证金。在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还乙方保证金。

6.额外费用：如因不可抗力或乙方原因导致整改费用增加，增加部分由责任方承担，并按照上述支付方式支付。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时开具合法有效的收款凭证。

2.乙方支付款项前，应确保资金来源合法，并有权要求甲方提供相关发票或收据。

3.任何一方违反本协议的支付义务，应承担相应的违约责任。

四、财务报告与审计：

1.甲方应定期向乙方提供详细的财务报告，包括但不限于工程进度、材料采购、人工费用等。

2.乙方有权要求甲方提供相关费用的审计报告，以确保资金使用的合理性和合规性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间完成整改工作的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日整改费用_____%的违约金。

b.甲方提供的整改工程不符合约定标准的，应承担返工责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款金额_____%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付逾期付款金额_____%的违约金。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，导致安全隐患的，应承担相应的整改责任和赔偿甲方损失。

c.乙方违反租赁合同约定，从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在____个工作日内提交争议相关证据和材料。

b.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

c.争议解决期间，任何一方不得擅自采取影响争议解决的行为。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则本协议项下发生的任何争议，均由__________人民法院管辖。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____小时内通知对方，并提供相关证明材料。

四、协议变更与解除

1.协议变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.协议解除：如因不可抗力或其他原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并各自承担相应的责任。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。在有效期内，除非因法定原因或双方协商一致，本协议不得单方面解除。

三、变更与解除

1.协议变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更或补充均不具有法律效力。

2.协议解除：本协议的解除应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。任何一方提出解除协议，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。

3.特殊情况：如因不可抗力或其他法定原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议，并各自承担相应的责任。

四、通知

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、函件或其他文件，应通过书面形式发送至对方提供的地址。

2.任何一方更改地址，应在____个工作日内书面通知对方。

五、争议处理

本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。

六、法律适用与管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方选择诉讼解决争议，则本协议项下发生的任何争议，均由__________人民法院管辖。

七、不可抗力

本协议中的不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。如发生不可抗力，双方应相互理解，并尽力减少损失。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议内容的解释。

附件：

一、房屋安全隐患整改清单

详细列明房屋存在的安全隐患，包括但不限于电路、消防、结构等方面的具体问题，以及整改措施和预计完成时间。

二、整改工程进度表

记录整改工程的各个阶段，包括开始时间、预计完成时间、实际完成时间，以及每个阶段的工程量。

三、房屋现状照片

包括房屋外观、内部结构、设施设备等现状照片，作为整改前后的对比依据。

四、整改工程预算

详细列出整改工程的各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等，以及总预算金额。

五、整改工程合同

如涉及第三方施工单位，附上与施工单位签订的整改工程合同，明确双方的权利义务。

六、相关法律法规文件

提供与本协议相关的国家法律法规、行业标准等文件，作为协议执行的法律依据。

七、房屋权属证明文件

提供房屋产权证、土地使用权证等证件复印件，证明甲方对出租房屋的合