地区房源利用规划

地区房源利用规划编号：__________

本合同双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方名称：_______，地址：_______；乙方名称：_______，地址：_______。本合同旨在明确甲方和乙方就地区房源利用规划事宜的约定，确保双方在共同推进该规划过程中权益的实现和风险的控制，促进地区房源的合理利用和可持续发展。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方负责提供准确的房源信息，包括房源位置、面积、用途、权属状况等，并保证信息的真实性和完整性。

2.甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，合理规划地区房源，确保规划符合地区发展需要。

3.甲方负责与相关部门沟通协调，争取政策支持，确保地区房源规划顺利实施。

4.甲方应定期对地区房源进行评估，根据市场变化和实际需求调整规划方案。

5.甲方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应充分了解甲方提供的房源信息，对房源进行实地考察，确保信息的真实性和可靠性。

2.乙方应根据甲方提供的房源信息，制定合理的利用方案，并提交甲方审核。

3.乙方应按照甲方审核通过的利用方案，进行地区房源的利用和开发。

4.乙方应确保地区房源的利用符合国家相关法律法规和政策要求，不得违反国家规定。

5.乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

6.乙方应配合甲方对地区房源进行定期评估，并根据评估结果调整利用方案。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的利用方案进行地区房源的利用。

2.甲方有权对乙方提交的利用方案进行审核，并提出修改意见。

3.乙方有权要求甲方提供准确的房源信息，并对信息进行核实。

4.乙方有权对甲方提出的修改意见进行反馈，争取自身权益。

5.双方均有权在合同履行过程中，根据实际情况对合同内容进行协商和修改。

四、违约责任：

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

2.如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.本合同违约责任的具体内容，双方可根据实际情况另行协商确定。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币______元整（￥______元），该金额包含但不限于地区房源利用规划实施过程中的各项费用，包括但不限于前期调研费用、规划设计费用、实施建设费用、运营维护费用以及可能产生的其他相关费用。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币______元整（￥______元）。

2.进度付款：甲方根据项目实施进度，分阶段向乙方支付款项。具体支付节点和比例如下：

-项目启动阶段：在项目正式启动后____个工作日内，乙方提交启动报告，甲方支付合同总金额的_____%，即人民币______元整（￥______元）。

-设计阶段完成：设计阶段完成后，乙方提交设计成果，甲方支付合同总金额的_____%，即人民币______元整（￥______元）。

-施工阶段完成：施工阶段完成后，乙方提交施工验收报告，甲方支付合同总金额的_____%，即人民币______元整（￥______元）。

-运营阶段开始：运营阶段开始后，甲方支付合同总金额的_____%，即人民币______元整（￥______元）。

3.尾款支付：项目全部完成后，乙方提交最终验收报告，甲方在____个工作日内支付剩余的合同金额，即人民币______元整（￥______元）。

4.额外费用：如因不可抗力、政策调整或其他非甲方原因导致的项目延期或额外费用产生，双方应根据实际情况另行协商解决，并相应调整支付计划。

5.付款条件：所有款项支付均以甲方收到乙方提供的合法发票或收据为准。

6.违约责任：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；如乙方未按时提交符合要求的报告或成果，应向甲方支付_____%的违约金。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得单方面变更。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定提供准确房源信息，或未能合理规划地区房源，导致项目无法按期实施，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。

2.如乙方未能按照合同约定提交符合要求的报告或成果，或未能按照甲方审核通过的利用方案进行地区房源的利用和开发，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。

3.如因甲方原因导致项目延期，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

4.如因乙方原因导致项目延期，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

二、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.仲裁：如双方在协商过程中无法达成一致，可以选择仲裁作为争议解决方式。仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。

4.争议解决程序：提交仲裁或诉讼前，双方应尽力通过协商解决争议。如协商无果，任何一方均可向对方发出争议解决通知，通知内容包括但不限于争议的事实、理由和要求。

5.争议解决费用：因争议产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。

6.保密义务：在争议解决过程中，双方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方透露与争议相关的信息。

本违约与争议解决机制旨在确保合同的顺利履行，同时为双方提供公平、高效的争议解决途径。任何一方违反本条款，均应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中，任何一方需修改、补充或终止合同的，均应书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面协议。

二、有效期

1.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.如合同到期前双方无书面解除通知，且合同约定的各项义务已履行完毕，本合同自动延续____年，除非任何一方提前一个月书面通知对方终止合同。

三、变更

1.合同的任何变更必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更部分无效。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.合同约定的义务履行完毕；

b.双方协商一致，签署书面终止协议；

c.任何一方违约，对方在收到违约通知后____日内未采取补救措施或未支付违约金；

d.依法被宣告无效或解除。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于财产移交、债权债务清理等。

五、通知

1.本合同项下通知均应以书面形式进行，并按照合同中各方的通讯地址或约定的其他方式发送。

2.如因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同作为甲乙双方之间关于地区房源利用规划的完整协议，取代了双方此前就同一主题所达成的一切口头或书面协议。

3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：包括地区房源利用规划的需求说明、项目目标、功能需求、性能指标等，用以明确项目实施的具体要求和标准。

2.设计方案：详细描述地区房源利用规划的设计方案，包括总体布局、功能分区、建筑设计、景观设计等，以及相关的图纸和技术参数。

3.技术规格：列出项目所需的技术规格，如建筑材料、设备选型、施工工艺等，确保项目实施过程中的技术要求得到满足。

4.合同相关证件复印件：包括但不限于甲方和乙方的营业执照、资质证书、相关许可证等，以证明双方具备合同履行所需的合法资质。

5.知识产权声明：由甲方和乙方共同签署的知识产权声明，确认项目实施过程中产生的知识产权归属，以及双方对知识产权的保护义务。

6.风险评估报告：对地区房源利用规划可能面临的风险进行评估，包括市场风险、政策风险、技术风险等，并提出相应的风险应对措施。

7.预算明细：详细列出项目实施过程中的各项费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费等，确保项目成本控制。

8.合同履行进度表：明确项目实施的时间节点、任务分工和责任主体，确保项目按计划推进。

9.其他相关文件：根据项目实际需要，可能还包括土地使用证明、环评报告、消防验