房屋产权清晰协议

房屋产权清晰协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权（以下简称“房屋”），且乙方有意购买该房屋，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋产权转让过程中的权利义务，确保房屋产权的清晰、合法、有效转移。

二、合同背景：甲方拥有房屋产权，乙方愿意购买该房屋。为保障双方合法权益，经协商，双方达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其拥有房屋的合法产权，并有权进行房屋的转让。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保房屋不存在任何法律纠纷或权属争议，如有此类情况，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给乙方。

5.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理贷款等。

6.甲方应在合同约定的期限内，将房屋产权转移登记至乙方名下。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款，支付方式及时间由双方另行协商确定。

2.乙方在支付房屋价款前，有权对房屋进行实地查看，并对房屋现状满意。

3.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋。

4.乙方在房屋交付后，应按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.乙方应按时足额支付物业管理费、供暖费等相关费用。

6.乙方在合同约定的期限内，完成房屋产权过户手续。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得进行任何违法行为。

2.双方应本着诚信原则，履行合同约定的各项义务，不得无故违反合同约定。

3.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决，必要时可依法解除合同。

5.双方在合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下房屋转让的总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.尾款支付：

a.乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

b.乙方应在办理房屋产权过户手续前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

c.乙方应在房屋产权过户登记完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整（￥__________）。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋的钥匙及相应的产权证明文件。

2.甲方在收到乙方支付的尾款后，应协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.乙方在支付尾款前，应确保房屋产权过户手续已办理完毕，且房屋产权已登记至乙方名下。

四、额外费用：

1.双方确认，在房屋交易过程中产生的税费、中介费等额外费用，按照国家相关法律法规及实际情况由双方各自承担。

2.如因乙方原因导致交易过程中产生额外费用，乙方应承担相应责任。

五、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

六、支付方式变更：

1.如双方协商一致，可对支付方式进行变更，但变更后的支付方式应书面确认并作为本协议的附件。

2.任何支付方式的变更均不影响本协议其他条款的效力。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

b.甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假或错误，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相应的违约金。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.双方违约情形：

a.双方均存在违约行为，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。

b.双方违约行为导致合同无法履行的，应协商解决，必要时可依法解除合同。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如双方同意，争议也可提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方未选择仲裁，争议应提交至合同签订地人民法院解决，该法院为第一审法院，且该法院具有管辖权。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.双方应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响，并尽快恢复正常履行。

四、合同解除：

1.如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.另一方严重违约，经催告后仍未履行；

b.合同目的无法实现，经双方协商一致；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。如因不可抗力或其他特殊原因导致房屋产权过户登记无法在协议约定的有效期内完成，双方应协商一致延长有效期。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议的变更或补充内容与本协议具有同等法律效力。

四、终止条款：

1.本协议因以下原因终止：

a.合同约定的履行期限届满，房屋产权过户登记完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经催告后仍未履行；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

五、通知：

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发出之日起，若以挂号信方式，自挂号信发出之日起第三个工作日视为送达；若以其他方式，自实际收到之日视为送达。

六、不可分割性：

本协议的各部分内容均为不可分割的整体，任何一方不得因本协议任何一部分无效或被撤销而主张本协议整体无效。

七、争议解决：

1.本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应为本协议签订地或争议发生地的仲裁机构。

八、法律适用与管辖：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议的签订地或争议发生地的人民法院为本协议的管辖法院。

九、其他：

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.不动产登记证明复印件；

4.房屋所有权转移登记申请书；

5.其他与房屋产权相关的法律文件。

二、房屋现状描述：

1.房屋建筑结构描述；

2.房屋设施设备清单；

3.房屋装修情况描述；

4.房屋周边环境描述。

三、房屋交易相关文件：

1.房屋买卖合同；

2.房屋交易税费缴纳证明；

3.银行贷款合同（如有）；

4.房屋抵押权登记证明（如有）。

四、付款凭证：

1.首付款支付凭证；

2.尾款支付凭证；

3.额外费用支付凭证。

五、其他附件：

1.房屋租赁合同（如有）；

2.房屋维修基金缴纳证明；

3.房屋物业管理合同；

4.房屋保险单（如有）；

5.双方协商一致认为需作为附件的其他文件。

双方签字、盖章及日