房屋过户贷款协议

房屋过户贷款协议编号：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________

乙方（借款方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有合法房屋产权，愿意将该房屋作为抵押物向乙方提供贷款；乙方愿意向甲方申请贷款，并同意以该房屋作为抵押物，双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

本协议的目的是：甲方同意向乙方提供房屋过户贷款，乙方同意以房屋作为抵押物，双方共同确保贷款的顺利发放和回收。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的房屋产权真实、合法、有效，并确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未付清的税费、抵押权、租赁权等。

2.甲方应按照协议约定，在乙方申请贷款时，配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

3.甲方应保证在贷款期间，房屋不得转让、出租或进行其他可能影响乙方权益的行为。

4.甲方应按照协议约定，在贷款到期时，无条件协助乙方办理房屋过户手续，使乙方取得房屋的全部产权。

5.甲方应承担因房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、评估费、中介费等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，在申请贷款时提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况。

2.乙方应按照协议约定的贷款金额、期限和利率按时还款，不得逾期。

3.乙方在贷款期间应妥善保管房屋，确保房屋的安全和完好。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

5.乙方在贷款期间如有变动，应及时通知甲方，并按甲方要求提供相关证明材料。

6.乙方在贷款到期时，应按照协议约定，按时偿还全部贷款本息。

7.乙方在贷款期间如有违约行为，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定按时还款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定提供贷款，并有权在贷款期间获得房屋的相关权益。

双方义务：

1.甲方有义务保证贷款的发放，并按照协议约定提供贷款服务。

2.乙方有义务按照协议约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。

合同金额与支付方式：

本协议项下贷款总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为贷款本金，不包括任何利息、手续费或其他费用。

支付方式如下：

1.贷款发放：甲方应在乙方提交完整申请材料且经甲方审核通过后，按照协议约定的贷款金额一次性发放给乙方。

2.还款方式：

a.乙方应按照协议约定的还款计划，每月支付贷款本金及利息。具体还款计划如下：

-还款总额：人民币__________元整（￥__________）；

-还款期限：__________年；

-每月还款金额：人民币__________元整（￥__________）；

b.乙方应在每月的还款日当天，将当月应还贷款本金及利息足额存入甲方指定的还款账户。

3.额外费用：本协议项下可能产生的额外费用，包括但不限于房屋评估费、保险费、税费等，由乙方承担，并在相关费用产生后及时支付给甲方或相关第三方。

4.逾期还款：若乙方未按约定时间还款，则应向甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率的__________倍计算。

5.甲方有权根据市场利率变动调整贷款利率，并在调整前通知乙方，乙方应同意并遵守新的利率条款。

本协议的财务条款是双方权利义务的重要组成部分，任何一方违反财务条款，均应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能在约定的时间内发放贷款，或乙方未能在约定的时间内偿还贷款本金及利息，双方均构成违约。

2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

3.乙方违约的，除支付违约金外，还应按照逾期利息支付方式向甲方支付逾期利息。

4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，不得影响协议的履行。

三、适用法律与管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行、修改及终止均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会，由其依法管辖。

四、不可抗力

1.任何一方因不可抗力导致不能履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

违约与争议解决机制是本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，争议解决方式的选择将有助于维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方已履行完毕所有前置条件为前提，包括但不限于房屋过户手续的完成、贷款资金的到位等。

3.本协议的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.本协议到期后，如双方无异议，可协商一致延长协议有效期。

三、变更与终止

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.以下情况可导致本协议的终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.任何一方违约，且违约方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未履行协议约定的义务；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

3.本协议终止后，双方应立即终止所有与本协议相关的事项，并按照本协议的约定处理剩余事宜。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式，送达至对方提供的地址；

b.传真：以传真确认收讫；

c.电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议内容的解释。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则部分为本协议的补充条款，与正文具有同等法律效力，双方应共同遵守。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，确认房屋的价值。

3.房屋过户申请材料：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳凭证等。

4.贷款申请材料：包括但不限于个人身份证明、收入证明、还款能力证明等。

5.抵押合同：明确房屋作为抵押物的相关条款，包括抵押登记、抵押物保管等。

6.贷款合同：详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。

7.保险合同：如乙方要求，可附加房屋保险合同，确保房屋在贷款期间的安全。

8.法律意见书：由乙方聘请的律师出具，确认本协议的合法性及乙方权利义务。

9.需求文档：如涉及房屋装修或其他服务，应包含详细的需求描述。

10.设计方案：如涉及房屋装修或其他服务，应包含详细的设计方案及图纸。

11.技术规格：如涉及技术设备或服务，应包含详细的技术规格和要求。

12.其他相关文件：根据实际情况，双方认为需要作为附件的任何文件。

附件作为本协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。双方应确保附件的真实性、完整性和有效性，并在协议履行过程中遵守附件中的约定。如有附件内容与协议正文冲突，以协议正文为准。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出借方）：

签字/盖章：____________________

签字/盖章日期：_____________