咖啡养生空间出租合同

咖啡养生空间出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的咖啡养生空间，乙方有意租赁该空间用于经营咖啡养生业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将咖啡养生空间出租给乙方，乙方支付租金，甲方提供必要的设施和服务。

二、合同背景：乙方具备经营咖啡养生业务的资质，甲方同意将咖啡养生空间出租给乙方使用。

三、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

四、租金及支付方式：租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

五、设施及服务：甲方应确保咖啡养生空间及设施符合乙方经营需求，并提供必要的服务。

六、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的咖啡养生空间权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在使用过程中不受第三方权利主张的影响。

2.甲方应在合同约定的租赁期限内，将咖啡养生空间交付乙方使用，并确保空间及设施符合乙方经营咖啡养生业务的基本需求。

3.甲方应负责维护咖啡养生空间内的设施，确保设施的正常运行，并在乙方提出维修需求时及时进行维修。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保出租的咖啡养生空间符合消防安全、卫生等要求。

5.甲方有义务对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营，不得损害甲方或其他消费者的合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方在租赁期间应合理使用咖啡养生空间及设施，不得擅自改变空间结构或设施用途。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营咖啡养生业务，不得从事违法活动。

4.乙方应负责咖啡养生空间的日常清洁和维护，保持空间整洁卫生。

5.乙方应妥善保管咖啡养生空间内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理制度，不得影响甲方及其他消费者的正常使用。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将咖啡养生空间及设施恢复至原状，并按照甲方要求进行移交。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的咖啡养生空间及设施，并有权要求甲方对设施进行必要的维修。

双方义务：

1.甲方有义务保证出租的咖啡养生空间权属清晰，并确保空间及设施符合乙方经营需求。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用咖啡养生空间及设施。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本次咖啡养生空间租赁合同的总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币____元整，作为租赁合同的保证金，该款项在合同期满或提前解除合同时无息退还。

2.租金支付：

a.乙方应于每月____日前支付当月租金人民币____元整，租金支付方式为银行转账或现金支付。

b.如遇节假日或特殊情况导致无法按时支付租金，乙方应至少提前____个工作日通知甲方，经甲方同意后可适当延后支付。

3.额外费用支付：

a.乙方在使用咖啡养生空间过程中产生的电费、水费、物业管理费等应由乙方承担，具体费用按实际发生额由乙方直接支付给相关服务提供方。

b.如因乙方原因导致咖啡养生空间设施损坏，乙方应按照设施原值或修复成本进行赔偿。

4.支付条件：

a.甲方在收到乙方支付的租金及其他相关费用后，应向乙方提供相应的收据或发票。

b.乙方支付的所有款项均不得扣除任何税费，如因乙方未按规定缴纳税费而产生的罚款或滞纳金，由乙方自行承担。

5.逾期支付：

a.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的____%作为违约金。

b.如逾期支付超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的全部租金及违约金。

三、财务结算与审计：

1.双方应在每年的____月____日之前进行年度财务结算，确认租金和其他费用的支付情况。

2.如有需要，双方可约定聘请第三方机构对财务账目进行审计，费用由双方按比例承担。

四、其他财务条款：

1.甲方有权对乙方的财务状况进行审查，以确认乙方有支付租金的能力。

2.乙方不得将租金支付义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供咖啡养生空间，或提供的空间及设施不符合约定标准，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。

b.若甲方未在约定时间内进行设施维修，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用，若维修费用超过约定金额，甲方应承担超出部分。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____%的违约金。

b.若乙方擅自改变空间结构或设施用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

c.若乙方经营过程中违反国家法律法规，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商期限为____个工作日，自一方提出争议之日起计算。

2.如协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

a.诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

b.仲裁：双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意以合同签订地人民法院为管辖法院。

三、通知与送达：

1.双方应通过以下方式向对方发送通知：

a.书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达。

b.电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送。

2.通知送达时间为：

a.书面通知：自投递之日起第三个工作日视为送达。

b.电子邮件：自发送成功后，立即视为送达。

四、合同解除：

1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决或解除合同。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.租赁期满，本合同自然终止。

b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据不可抗力的影响程度协商解除合同。

d.在合同有效期内，如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并按合同约定处理相关事宜。

四、合同解除条件：

1.甲方有权在以下情形下解除合同：

a.乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务，经催告后仍不履行。

b.乙方擅自改变咖啡养生空间的结构或设施用途，经劝阻无效。

c.乙方经营过程中严重违反国家法律法规，损害甲方或其他消费者的合法权益。

2.乙方有权在以下情形下解除合同：

a.甲方未按合同约定提供咖啡养生空间或设施，经催告后仍不履行。

b.甲方未履行合同约定的维修义务，严重影响乙方正常经营。

c.甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

2.乙方应将咖啡养生空间及设施恢复至原状，并按照甲方要求进行移交。

3.双方应按照合同约定处理租金、押金、违约金等费用。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.如发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可根据不可抗力的影响程度协商解除合同。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

附件：

一、需求文档

1.咖啡养生空间经营需求说明书

2.设施配置清单

3.咖啡养生服务项目说明

二、设计方案

1.咖啡养生空间整体设计方案

2.空间布局图

3.装修效果图

三、技术规格

1.咖啡机、冰箱、烤箱等设备的技术规格

2.水电、通风等设施的技术参数

3.空间消防设施配置

四、各类证件复印件

1.甲方产权证明文件

2.甲