房贷预审批协议

房贷预审批协议编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（贷款机构）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方有意向向乙方申请贷款购买房屋，并经乙方初步审核，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方就房贷预审批的相关事宜达成一致，为后续正式贷款申请及审批提供依据。

二、合同背景：甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款，乙方经初步审核，认为甲方具备贷款资格，故双方签订本协议。

三、甲方承诺：甲方保证所提供的相关资料真实、完整、有效，如有虚假，愿承担相应法律责任。

四、乙方承诺：乙方承诺在收到甲方申请后，按照本协议约定，在规定时间内完成预审批工作。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人及财产信息，包括但不限于身份证、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等。

2.甲方应在乙方要求的期限内提交所有必要的申请材料，并保证材料的真实性。

3.甲方应配合乙方的调查，包括但不限于信用调查、实地考察等。

4.甲方承诺在贷款期间保持收入稳定，如有变动，应及时通知乙方。

5.甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

6.甲方在贷款期间不得将房屋进行抵押、出租或转让，除非经乙方书面同意。

7.甲方应遵守国家有关房地产交易和贷款的法律、法规，如有违规行为，自行承担相应法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方申请后的[约定时间]内完成预审批工作，并向甲方提供预审批结果。

2.乙方应对甲方的个人及财产信息保密，不得向任何第三方泄露。

3.乙方应按照国家有关贷款政策，为甲方提供合适的贷款方案。

4.乙方应向甲方解释贷款条件、利率、还款方式等相关事宜，确保甲方充分理解。

5.乙方在贷款审批过程中，如发现甲方提供的材料有误或存在虚假信息，有权终止贷款审批或拒绝贷款。

6.乙方应按照约定的贷款条件和还款计划，及时足额发放贷款。

7.乙方应定期向甲方提供贷款使用情况和还款计划，方便甲方了解贷款状况。

8.乙方应遵守国家有关贷款业务的法律、法规，如有违规行为，自行承担相应法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款服务，并保障甲方合法权益。

2.甲方有权了解贷款条件、利率、还款方式等相关事宜。

3.甲方有权在贷款期间变更还款计划，但需提前与乙方协商一致。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房贷预审批协议涉及的贷款总金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），该金额为乙方对甲方提供的贷款总额度，具体贷款金额将在双方正式贷款合同中约定。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订正式贷款合同之日起[具体天数]内，向乙方支付房屋首付款，首付款金额为房屋总价款的[具体百分比]%。

2.贷款发放：乙方在收到甲方首付款及双方签署的正式贷款合同后，按照贷款合同约定的贷款比例和还款计划，分批向甲方发放贷款。

3.还款方式：甲方同意按照贷款合同约定的还款方式，按时偿还贷款本息。具体还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

4.还款计划：贷款合同中约定的还款计划应包括每期还款的金额、还款日期、逾期还款的罚息标准等。

5.额外费用：在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致贷款利率调整或产生其他额外费用，双方应协商解决，并在必要时调整还款计划。

三、支付条件：

1.甲方支付首付款的条件为房屋买卖合同生效，且甲方已支付首付款至卖方。

2.乙方发放贷款的条件为双方签署正式贷款合同，且甲方已满足贷款合同中约定的所有条件。

3.任何支付款项的变更或调整，均需以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

四、财务记录与报告：

1.乙方应妥善记录所有与贷款相关的财务交易，并及时向甲方提供财务报告。

2.甲方应定期检查乙方的财务记录，确保贷款资金的使用符合合同约定。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付首付款或还款，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元/天。

2.如乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元/天。

六、争议解决：

1.对于合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定支付首付款或未按时足额偿还贷款本息，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金按未偿还金额的[具体百分比]%计算，并按日累加。

2.若乙方未按约定发放贷款或未按时履行其他合同义务，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的[具体百分比]%计算，并按日累加。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应将争议提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

三、通知

1.任何一方根据本协议发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。

2.如一方地址变更，应提前[具体天数]书面通知对方，否则因地址变更导致的任何通知延误或无法送达，不构成违约。

四、合同变更

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

五、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在以下情况下，任何一方均可单方面解除本协议：

a.一方破产、清算或进入破产保护程序；

b.一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。但在以下条件满足之前，本协议不产生法律效力：

1.甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

2.双方已就贷款金额、利率、还款方式等关键条款达成一致。

3.乙方已完成对甲方的信用评估和风险评估。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至贷款合同终止之日止。在贷款合同终止前，本协议的条款继续有效，除非双方另有约定。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：本协议的终止包括以下情况：

a.贷款合同终止：在贷款合同终止的同时，本协议亦终止。

b.协议解除：如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.协议到期：本协议在贷款合同到期后自动终止。

四、通知

1.任何一方根据本协议发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。

2.如一方地址变更，应提前[具体天数]书面通知对方，否则因地址变更导致的任何通知延误或无法送达，不构成违约。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分履行，受影响的方应在不可抗力发生后[具体天数]内通知对方，并尽力减轻不可抗力的影响。

2.如不可抗力持续超过[具体天数]，双方可协商决定是否解除本协议。

六、争议解决

本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至[具体法院或仲裁机构]解决。

八、其他

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、签署

本协议由甲方和乙方于[具体日期]签署，以下为双方签字或盖章确认：

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

附件：

一、需求文档

1.甲方房屋购买需求说明

2.乙方贷款产品介绍及条款

二、设计方案

1.房屋设计方案或装修图纸

三、技术规格

1.贷款产品技术规格说明书

四、各类证件复印件

1.甲方身份证明复印件

2.甲方收入证明复印件

3.甲方婚姻状况证明复印件

4.房屋产权证明复印件

5.房屋买卖合同复印件

6.乙方营业执照复印件

7.乙方贷款业务许可证复印件

五、其他相关文件

1.双方签署的贷