新房贷款申请协议

新房贷款申请协议编号：__________

甲方（贷款申请人）：张三，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

乙方（贷款发放机构）：XX银行股份有限公司，地址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

合同目的：甲方为购买位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房产，向乙方申请贷款。本协议旨在明确双方的权利、义务及责任，确保贷款业务的顺利进行。

合同背景：鉴于甲方购买房产的迫切需求，经双方友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方须保证所提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证件、收入证明、工作证明等。

2.甲方应在协议约定的贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

3.甲方应遵守国家有关房地产交易和贷款的法律、法规，不得有违反法律法规的行为。

4.甲方在贷款期间，如发生房屋买卖、抵押、赠与等变动，应及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。

5.甲方在贷款期间，如有逾期还款情况，应按照乙方规定的逾期利率支付罚息。

6.甲方应积极配合乙方进行贷后检查，如实提供相关资料。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家有关贷款政策和规定，在约定的时间内审批甲方的贷款申请。

2.乙方应保证贷款资金的安全，确保贷款用途合法合规。

3.乙方应按照协议约定的贷款利率和期限向甲方发放贷款。

4.乙方应定期对甲方进行贷后管理，包括但不限于检查甲方还款情况、房屋情况等。

5.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

6.乙方在贷款期间，如发现甲方有违约行为，有权采取法律手段追究甲方责任。

7.乙方应按照协议约定，及时向甲方提供贷款相关文件和资料。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定发放贷款，并按照约定的利率和期限还款。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的贷后服务和支持。

3.甲方有权要求乙方保守其个人信息，不得泄露给第三方。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。

2.乙方有权对甲方的贷款用途进行检查，确保贷款资金用于合法合规的用途。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定履行还款义务，并追究甲方违约责任。

4.乙方有权要求甲方配合贷后管理，包括但不限于提供相关资料和接受检查。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议之日起五日内，向乙方支付房屋总价款的30%，即人民币九万元整（￥90,000.00）。

b.贷款支付：甲方同意向乙方申请人民币贰拾万元整（￥200,000.00）的贷款，该贷款将按照本协议约定的还款计划分若干期支付。

c.贷款发放：乙方应在甲方提交完整的贷款申请资料并经审核通过后，按照甲方的还款计划分期向甲方发放贷款。

d.还款方式：甲方同意按照以下还款计划分期偿还贷款本金及利息：

-还款期限：贷款期限为20年，即240个月。

-还款方式：等额本息还款法。

-每月还款额：甲方每月应向乙方支付人民币XXX元（具体金额根据实际贷款利率计算确定）。

e.额外费用：若在贷款期间发生提前还款、逾期还款等情况，甲方应按照乙方规定的相关费用标准支付额外费用。

3.乙方在收到甲方支付的首付款后，应出具相应的收据，并在贷款发放前将首付款转至甲方指定的房产交易账户。

4.甲方应确保在协议约定的还款日按时足额还款，如逾期还款，甲方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率上浮50%支付逾期利息。

5.乙方有权根据贷款政策和甲方信用状况调整贷款利率，并在调整后通知甲方。

6.任何因支付方式引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按时足额支付首付款或分期贷款、提供虚假信息、未按约定用途使用贷款、未按约定提供相关资料等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时发放贷款、未按约定利率收取利息、泄露甲方个人信息等。

c.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任等。

2.违约责任及赔偿方式：

a.甲方未按时足额支付首付款或分期贷款的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的0.1%作为违约金。

b.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付相当于贷款金额的违约金。

c.乙方未按时发放贷款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的0.1%作为违约金。

d.乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.争议解决：

a.双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

c.如双方同意仲裁，应签订仲裁协议，并将争议提交至双方约定的仲裁机构仲裁。

d.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响争议解决的行为。

4.适用法律及管辖法院：

a.本协议适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，如涉及管辖法院，双方应协商确定；协商不成的，任何一方均有权向贷款发放地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.特别条款：

a.本协议的违约与争议解决机制为最终条款，双方应严格遵守。

b.如本协议的任何条款因法律、法规的变更或无效而被认定为无效，该条款的无效不影响其他条款的效力，双方应协商修改或补充相应条款，以确保本协议的完整性。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议的生效需满足以下条件：

-甲方已向乙方支付首付款；

-乙方已同意向甲方发放贷款；

-双方已就贷款金额、利率、期限等关键条款达成一致。

2.有效期：

a.本协议的有效期为自生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

b.在本协议有效期内，双方应严格履行各自的权利和义务。

3.变更：

a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

4.终止：

a.本协议的终止包括协议自然终止和协议提前终止两种情况。

b.协议自然终止是指本协议约定的贷款期限届满，甲方已还清全部贷款本息。

c.协议提前终止是指以下任一情况发生时，协议即告终止：

-甲方严重违约，乙方有权解除本协议；

-双方经协商一致，决定终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止。

5.通知：

a.双方之间的通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址，以邮戳日期为送达日期；

-传真：以传真确认接收方已收到传真件；

-电子邮件：以发送电子邮件的日期和接收确认为准。

b.任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

6.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的实质内容。

附件：

1.房地产买卖合同：甲方与房产卖方签订的房地产买卖合同复印件，证明甲方购买房产的真实性。

2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，作为贷款发放的参考依据。

3.个人征信报告：甲方的个人征信报告复印件，以证明甲方的信用状况。

4.收入证明：甲方提供的工资条、银行流水或其他收入证明文件，以证明甲方有偿还贷款的能力。

5.工作证明：甲方所在单位的书面证明，证明甲方的职位和收入情况。

6.身份证件：甲方的身份证复印件，作为身份认证的依据。

7.房产证：房产的产权证明文件，证明甲方对房产的所有权。

8.房产他项权利证明：如房产存在抵押、租赁等情况，应提供相关证明文件。

9.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表，详细记录了贷款的相关信息。

10.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，明确了贷款的金额、利率、期限等细节。

11.首付款收据：甲方支付首付款的收据，证明已履行首付款支付义务。

12.房屋买卖合同登记证明：房产买卖合同在相关部门登记的证明文件。

13.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他与贷款申请相关的文件，如房产税费缴纳证明等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（贷款申请人）签字：

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（张三）

签字日期：_____________

乙方（贷款发放机构）签字：

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