合租房屋设备管理协议

合租房屋设备管理协议编号：__________

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的房屋，乙方希望租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋设备管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁期间对房屋设备的维护、管理及使用责任，确保房屋设备的安全、完好和合理使用。

二、合同背景

甲乙双方经协商一致，决定签订本协议，明确双方在房屋租赁期间对房屋设备的管理责任，以保障双方合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋及其附属设施符合租赁条件，并在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮。

2.甲方有义务向乙方提供房屋的钥匙，并保证乙方在使用过程中能够顺利进入和使用房屋。

3.甲方应保证房屋内设备的正常运行，对因房屋或设备原因导致的乙方损失承担赔偿责任。

4.甲方有责任在租赁期满或提前解除合同时，对房屋进行清理，确保房屋恢复原状。

5.甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁管理的法律法规，如实向乙方提供房屋权属证明等相关文件。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应合理使用房屋内的设备，不得损坏或擅自移除。

3.乙方有义务对房屋及其设备进行日常清洁和维护，保持房屋整洁。

4.乙方应按照约定的租金和付款方式支付租金，不得拖欠。

5.乙方在使用过程中发现房屋或设备存在问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

6.乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁管理的法律法规，不得从事违法活动。

7.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照甲方要求对房屋进行清理，确保房屋恢复原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并承担相应的维护费用。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状。

3.乙方有权要求甲方提供房屋和设备的正常使用条件，并承担因房屋或设备原因导致的损失。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋和设备的正常使用，并承担相应的维修责任。

2.乙方有义务合理使用房屋和设备，并承担因自身原因造成的损坏责任。

3.双方有义务遵守国家和地方有关房屋租赁管理的法律法规，共同维护租赁关系的稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁期限内的总租金为人民币[具体金额]元整，包含房屋租赁费用及设备使用费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元，作为租赁合同的定金。

2.月租金：自租赁之日起，乙方应于每月的[具体日期]前，向甲方支付当月租金人民币[具体金额]元。

3.预付款：乙方可在租赁期间内，根据实际情况向甲方支付预付款，预付款不计入租金总额，待租赁期满后无息退还。

4.结算方式：租金支付可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行。

三、额外费用

1.设备维修费用：如因乙方不当使用导致设备损坏，乙方应承担维修费用。

2.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，按实际使用情况由乙方承担。

3.不可预见费用：因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致的额外费用，双方应协商解决。

四、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋的钥匙及必要的设备使用手册。

2.乙方在支付租金前，应确认房屋及设备状态良好，无任何损坏或异常。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供相应的收据或发票。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

2.如甲方未按时提供房屋或设备，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、结算与退款

1.租赁期满或提前解除合同时，双方应根据合同约定结算剩余租金或预付款。

2.如乙方提前解除合同，已支付但未满租赁期限的租金，甲方应无息退还乙方。

3.如甲方提前解除合同，已收取的租金应全额退还乙方。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：

a.未按时提供房屋或设备；

b.房屋或设备存在重大质量问题，未在合理期限内修复；

c.违反国家和地方有关房屋租赁管理的法律法规。

甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约行为：

a.未按时支付租金；

b.损坏房屋或设备，未及时修复或赔偿；

c.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。

乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

二、违约金及赔偿

1.违约金金额：甲方违约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.赔偿责任：双方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构]申请仲裁。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

四、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为[具体租赁期限]，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方认可后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.租赁期满，双方无续租意愿；

b.一方违约，另一方提出解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定进行房屋及设备的移交和结算。

五、通知

1.任何一方需向对方发送通知或文件，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、争议解决

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租赁清单：详细列出房屋内的家具、电器、设备等清单，包括品牌、型号、数量、使用状况等。

2.房屋设施使用说明：提供房屋内各项设施的详细使用说明，包括操作方法、维护保养指南等。

3.房屋维护保养责任书：明确甲乙双方在房屋维护保养方面的责任和义务。

4.设备使用协议：如房屋内含有特殊设备，应附上设备使用协议，规定使用规则和注意事项。

5.合同签订双方身份证明复印件：包括甲乙双方的身份证、营业执照、房产证等复印件。

6.房屋租赁登记备案证明：甲方提供的房屋租赁登记备案证明复印件。

7.租赁保证金收据：乙方支付的租赁保证金收据复印件。

8.房屋维修基金缴纳凭证：如适用，甲方提供的房屋维修基金缴纳凭证复印件。

9.其他相关文件：包括但不限于物业管理规定、租赁双方约定的其他补充协议等。

附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。所有附件均需甲方和乙方签字确认。如附件内容与合同正文存在矛盾，以合同正文为准。甲方