房屋买卖纠纷合同

房屋买卖纠纷合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，拥有房屋的所有权及其他相关权益。1.2乙方：指甲方（买方）为购买甲方房屋的合法主体。1.3房屋：指甲方所拥有的位于__________（具体地址）的房产，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第二章房屋买卖标的2.1甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.2乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。2.3房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证编号：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋用途：__________第三章买卖价格及支付方式3.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方以下金额作为购买房屋的总价：（1）房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。第四章房屋交付及过户手续4.1甲方应保证在合同约定的付款期限内，将房屋及附属设施、设备等物品交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照我国相关法律法规的规定，支付相应的税费。第五章房屋质量及保修5.1甲方保证房屋不存在质量问题，且在交付给乙方时，房屋的结构、设备、设施等均符合我国相关法律法规的规定。5.2甲方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构、设备、设施等质量问题提供保修服务。5.3保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构：包括地基、承重墙、梁、柱等。（2）设备：包括电梯、供暖设备、供水设备、供电设备等。（3）设施：包括门窗、防水层、内外墙面粉刷、屋顶防水等。5.4保修期限自房屋交付之日起计算。在保修期内，如乙方发觉房屋存在质量问题，可向甲方提出书面保修申请。甲方应在收到保修申请后____个工作日内，按照乙方提出的保修要求进行维修。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定的价格和要求收取乙方的购房款。6.1.2甲方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。6.1.3甲方应按合同约定的期限和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付符合本合同约定的标准和要求。6.1.4甲方应在房屋交付前，将房屋的相关信息，包括但不限于房屋现状、使用情况、维修记录等如实告知乙方。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定的价格和条件购买甲方房屋。6.2.2乙方应按合同约定的期限和方式向甲方支付购房款。6.2.3乙方应自行承担因房屋购买所涉及的税费、费用等。6.2.4乙方在接收房屋后，应合理使用和维护房屋，按照我国相关法律法规和物业管理规定行使权利和承担义务。第七章违约责任7.1如果甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的标准和要求，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。7.2如果乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价_____%的违约金。7.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同的修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。9.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十章房屋交接及附属设施10.1房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接确认书。10.2甲方应将房屋的钥匙、相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑图纸等）交付给乙方。10.3甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等）的正常使用，并在交接时向乙方提供相关使用说明和操作指导。10.4乙方接收房屋后，应按照甲方提供的使用说明和操作指导合理使用房屋附属设施，并对因使用不当造成的损失承担责任。第十一章房屋使用及物业管理11.1乙方在购买房屋后，应按照我国相关法律法规和物业管理规定使用和维护房屋。11.2乙方应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。11.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害他人合法权益。11.4甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，并将房屋交付给乙方时，提供物业管理公司的联系方式和相关信息。第十二章转让与抵押12.1在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。12.2乙方在购买房屋后，如需将房屋抵押给第三方，应提前通知甲方，并按照我国相关法律法规办理抵押手续。12.3甲方应在乙方抵押房屋时，提供必要的协助和配合。第十三章税费与费用13.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担因房屋买卖所涉及的税费、费用等。13.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因过户所产生的相关费用。13.3双方在签订本合同时应明确各项税费、费用的支付责任，并在合同中予以明确。第十四章保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.2双方应对本合同的签订、履行、终止等情况予以保密，不得向第三方披露。14.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十五章合同解除与终止15.1在本合同有效期内，除法律法规另有规定外，双方不得擅自解除或终止本合同。15.2如因不可抗力等特殊情况导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决合同解除或终止事宜。15.3合同解除或终止后，双方应按照本合同的约