标准版的房屋买卖合同

标准版的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方所拥有的房屋。第二章房屋基本信息2.1甲方所售房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。2.2房屋建筑结构为____________________，房屋性质为____________________，房屋用途为____________________。2.3房屋建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的价格购买甲方所售房屋。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：3.2.1乙方应在合同签订后__________日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；3.2.2乙方应在房屋交付使用后__________日内支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四章房屋交付及验收4.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。4.2乙方在验收房屋时应按照以下标准进行：4.2.1房屋结构及设施设备应完好无损；4.2.2房屋装修及附属设施应达到双方约定的标准；4.2.3乙方对房屋验收合格后，双方应签署房屋验收合格确认书。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；5.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；5.1.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照约定时间支付购房款；5.2.2乙方应按照约定验收房屋，保证房屋质量；5.2.3乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第六章房屋过户及产权转移6.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要文件等。6.2乙方应在房屋交付后__________日内，向甲方提供过户所需的有效证件及文件。6.3双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用按照相关规定由双方各自承担。6.4甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。第七章房屋维修及保养7.1甲方保证在交付房屋时，房屋的结构、设施设备均符合国家及地方的相关标准和规定。7.2乙方在接收房屋后，应按照国家及地方的相关规定，对房屋进行定期检查和维修保养。7.3甲方在房屋保修期内，对房屋的结构、设施设备因质量问题造成的损坏，应承担维修责任。7.4保修期自房屋交付之日起计算，保修期为__________年。第八章违约责任8.1若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的__________作为违约金。8.2若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付未付款金额的__________作为违约金。8.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，合同继续履行。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，甲乙双方应自觉接受部门的监督管理，并配合部门做好相关资料的备案工作。第十一章房屋使用及管理11.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。11.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。11.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业管理合同，乙方有权了解物业管理的相关情况。第十二章税费及费用承担12.1双方应按照国家的相关法律法规，承担应由各自承担的税费。12.2甲方应承担本次交易中因房屋所有权转移而产生的税费。12.3乙方应承担因购买房屋而产生的契税、印花税等相关税费。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3如乙方违反保密义务，应向甲方支付合同总金额的__________作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十四章合同变更与解除14.1合同生效后，如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议。14.2在以下情况下，甲方有权解除合同：14.2.1乙方未能按照约定支付购房款，且经甲方催告后仍未履行；14.2.2乙方违反合同约定的其他义务，导致合同目的无法实现。14.3在以下情况下，乙方有权解除合同：14.3.1甲方未能按照约定时间交付房屋，且经乙方催告后仍未履行；14.3.2甲方违反合同约定的其他义务，导致合同目的无法实现。第十五章法律适用及合同效力15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同的有效性不受任何一方股东、合伙人或管理人员的变更影响