有关房屋托管协议书

有关房屋托管协议书合同编号：__________以下是一份完整的房屋托管协议书：一、引言本协议书旨在明确房屋托管方与委托方之间的权利和义务，保障房屋的妥善管理和使用，促进双方的合作与共赢。二、托管房屋基本信息1.房屋基本情况房屋地址：[具体房屋地址]房屋户型：[如两室一厅、三室两厅等]房屋建筑面积：[具体面积]房屋装修情况：[详细描述装修风格和设施]2.房屋附属设施及设备电器设备：[如冰箱、洗衣机、电视等]家具：[如床、沙发、餐桌等]其他设施：[如热水器、空调、门禁系统等]三、托管期限与费用1.托管期限托管开始日期：[具体开始日期]托管结束日期：[具体结束日期]托管期限可根据双方协商进行调整，但需提前书面通知对方。2.托管费用及支付方式托管费用：每月[具体金额]元，包括房屋维护、租客管理等服务费用。支付方式：委托方应在每月[支付日期]前将托管费用支付至托管方指定的银行账户。如逾期未支付，托管方有权每日按未支付金额的[X]%收取滞纳金。四、托管服务内容1.房屋维护与管理定期对房屋进行清洁、通风，保持房屋的整洁和卫生。及时维修房屋内的设施设备，保证其正常运行。如因委托方原因导致设施设备损坏，委托方应承担维修费用。对房屋进行安全检查，保证房屋的安全状况良好。如发觉安全隐患，应及时通知委托方并采取相应措施。2.租客管理负责寻找合适的租客，对租客进行背景调查和资格审核。与租客签订租赁合同，明确双方的权利和义务。收取租客的租金和押金，并按照约定将租金支付给委托方。如租客逾期未支付租金，托管方应及时通知委托方并协助委托方追讨租金。协助委托方处理租客的投诉和纠纷，维护委托方的合法权益。3.日常服务提供房屋钥匙的保管和使用服务，保证房屋的安全。代收快递、信件等物品，并及时通知委托方领取。协助委托方办理房屋的相关手续，如房屋过户、出租备案等。五、双方权利与义务1.托管方权利与义务有权按照本协议的约定收取托管费用。有义务按照本协议的约定提供托管服务，保证房屋的安全和正常使用。未经委托方同意，不得擅自将房屋转租或转让给他人。对在托管过程中知悉的委托方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。2.委托方权利与义务有权按照本协议的约定监督托管方的托管服务行为。有义务提供真实、准确的房屋信息和相关资料，并配合托管方办理房屋的相关手续。应按时支付托管费用，如逾期未支付，应承担违约责任。不得擅自进入房屋，如需进入房屋应提前通知托管方并征得托管方的同意。六、房屋交接与验收1.交接时间与地点交接时间：在托管开始前[具体交接时间]，双方应共同对房屋进行交接。交接地点：房屋所在地。2.验收标准与程序验收标准：按照本协议约定的房屋基本信息和附属设施设备清单进行验收，保证房屋的现状与约定相符。验收程序：双方应共同对房屋进行检查，如发觉房屋存在损坏或缺失等情况，应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。七、违约责任1.双方违约情形及责任托管方未按照本协议的约定提供托管服务，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。委托方未按照本协议的约定支付托管费用，托管方有权每日按未支付金额的[X]%收取滞纳金；如逾期超过[X]日，托管方有权解除本协议，并要求委托方支付拖欠的托管费用和违约金。双方在履行本协议过程中，如因故意或重大过失给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。八、争议解决1.争议解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本协议的争议由房屋所在地的人民法院管辖。九、合同的变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更本协议的内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，可以变更本协议的内容。2.合同解除情形经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，可以解除本协议。一方违反本协议的约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除本协议。法律、法规规定的其他情形。十、合同的生效与终止1.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形本协议约定的托管期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。经双方协商一致，可以提前终止本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议终止。一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，本协议终止。十一、其他条款1.通知与送达双方在本协议履行过程中向对方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如对方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。2.合同文本及效力本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.其他约定事项[可根据实际情况约定其他事项，如房屋的使用限制、保险事宜等]主体盖章签字部分：委托方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：__________________________联系方式：__________________________托管方（盖章）：________