个人房贷借款协议

个人房贷借款协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为______。1.4合同主体1.4.1借款人（甲方）：______（姓名/名称）1.4.2贷款人（乙方）：______（姓名/名称）1.5合同依据1.5.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.5.2依据《个人住房贷款管理办法》及相关政策规定。第二章贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币______元整（大写：______）。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为______年。2.2.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.1.1本合同约定的贷款利率为______年利率，具体利率调整按照中国人民银行及贷款人规定的相关利率政策执行。3.2还款方式3.2.1本合同约定的还款方式为等额本息还款法。3.2.2还款频率为每月还款一次。第四章贷款用途4.1贷款用途说明4.1.1本贷款仅用于购买位于______的房产，该房产的产权证号为______。4.2贷款用途限制4.2.1甲方承诺，未经乙方书面同意，不得将贷款用于其他用途。第五章贷款发放与支付5.1贷款发放5.1.1乙方在收到甲方提供的全部贷款资料并审核无误后，应在______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。5.2贷款支付5.2.1甲方应在贷款发放后，按照约定的还款方式，按时足额还款。5.2.2甲方如需提前还款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。5.2.3甲方如需调整还款计划，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可调整。5.2.4甲方如因特殊原因无法按时还款，应在还款日前______个工作日向乙方提出书面说明，并经乙方同意后方可延期还款。第六章甲方义务6.1房产证明6.1.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供房产证原件及复印件。6.1.2甲方保证房产证真实有效，且不存在任何权属纠纷。6.2按时还款6.2.1甲方承诺按照合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。6.2.2甲方如因特殊原因无法按时还款，应在还款日前______个工作日通知乙方。6.3贷款使用监督6.3.1甲方承诺按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。6.3.2乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督检查。第七章乙方权利7.1贷款发放7.1.1乙方有权在合同约定的贷款发放日期，将贷款发放至甲方指定的账户。7.2贷款回收7.2.1乙方有权按照合同约定的还款计划，定期从甲方指定的账户中扣除还款款项。7.3信息查询7.3.1乙方有权查询甲方的还款情况、贷款使用情况等相关信息。7.3.2乙方有权要求甲方提供与贷款相关的各类证明文件。第八章贷款变更8.1利率调整8.1.1如遇国家政策调整，贷款利率将按照中国人民银行及贷款人规定的利率政策进行调整。8.2还款计划调整8.2.1甲方如因特殊原因需要调整还款计划，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。8.2.2乙方将在收到甲方的申请后，______个工作日内给予答复。8.3其他变更8.3.1合同其他条款的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第九章贷款保险9.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方指定的保险公司投保个人住房贷款保险。9.2甲方应在保险有效期内，按照保险合同的约定支付保险费。9.3如因保险原因导致贷款损失，乙方有权按照保险合同约定向保险公司索赔。第十章合同附件10.1附件清单本合同附件包括以下文件：10.1.1房产证复印件10.1.2贷款申请审批表10.1.3房屋买卖合同10.1.4其他与贷款相关的文件10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致的，以附件为准。第十一章个人住房贷款保险11.1保险范围11.1.1甲方应购买个人住房贷款保险，保险范围包括但不限于房屋意外损毁、借款人意外身故或残疾等。11.2保险费用11.2.1保险费用由甲方承担，具体费用根据保险合同约定计算。11.3保险期限11.3.1保险期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。11.4保险理赔11.4.1如发生保险，甲方应立即通知乙方和保险公司，并按照保险合同规定办理理赔手续。11.4.2乙方有权协助甲方办理保险理赔事宜。第十二章贷款账户管理12.1账户设立12.1.1乙方将在合同签订后，为甲方设立专用的贷款账户。12.2账户信息变更12.2.1甲方账户信息发生变更时，应及时通知乙方，并办理相应的变更手续。12.3账户查询12.3.1甲方有权查询贷款账户的余额、还款记录等信息。12.3.2乙方应提供便捷的查询渠道，保证甲方能够及时了解账户信息。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同在以下情况下终止：13.1.1.1贷款全部还清；13.1.1.2甲方提前还款并经乙方书面同意；13.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.1.4合同约定的其他终止条件。13.2合同终止手续13.2.1合同终止时，甲方应向乙方提交书面终止通知。13.2.2乙方在收到甲方终止通知后，应在______个工作日内予以确认，并办理相关手续。13.3合同终止后事