房屋买卖合同补充条款协议

房屋买卖合同补充条款协议第一章合同基本信息第一条合同编号1.1本合同编号为：___。第二条甲方信息2.1甲方名称：___2.2甲方地址：___2.3甲方法定代表人：___2.4甲方联系方式：___2.5甲方身份证号码：___2.6甲方开户银行：___2.7甲方银行账号：___第三条乙方信息3.1乙方名称：___3.2乙方地址：___3.3乙方法定代表人：___3.4乙方联系方式：___3.5乙方身份证号码：___3.6乙方开户银行：___3.7乙方银行账号：___第四条房屋基本信息4.1房屋坐落地址：___4.2房屋产权证号：___4.3房屋所有权人：___4.4房屋建筑面积：___4.5房屋用途：___4.6房屋结构：___4.7房屋建成年代：___4.8房屋装修情况：___第五条买卖双方的权利义务第五条第一款甲方权利义务5.1甲方应保证其出售的房屋产权清晰、无任何权属纠纷。5.2甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3甲方应保证房屋不存在租赁、抵押等情况。5.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续。5.5甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付。第五条第二款乙方权利义务5.6乙方有权利要求甲方提供房屋的权属证明文件。5.7乙方有权利在合同约定的期限内对房屋进行实地查看。5.8乙方有权利按照合同约定支付房款。5.9乙方有权利要求甲方在约定的时间内完成房屋交付。5.10乙方有权利在房屋交付前对房屋进行装修。第六条房屋交付6.1房屋交付时间为：___。6.2房屋交付地点为：___。6.3乙方在房屋交付时应对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内予以修复或替换。6.4房屋交付后，甲方应将房屋钥匙交付乙方。第七条房款支付第七条第一款付款方式7.1乙方应按照合同约定的付款方式支付房款。7.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。第七条第二款付款时间7.3乙方应在房屋交付前支付全部房款。7.4如采用分期付款，每期付款的具体时间和金额应在合同中明确约定。第八条房屋交付后的维修责任第八条第一款甲方维修责任8.1房屋交付后，甲方应承担房屋本身的保修责任。8.2保修期限为：___。第八条第二款乙方维修责任8.3乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。第九条合同解除第九条第一款合同解除条件9.1如发生以下情况，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）房屋产权发生纠纷，无法办理过户手续；（3）一方存在欺诈行为。第九条第二款合同解除程序9.2一方要求解除合同时应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起___日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。第十条合同生效及终止第十条第一款合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第二款合同终止10.2本合同履行完毕后，自动终止。第十一条其他第十一条第一款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条第二款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章过户手续与费用第六条第一款过户手续办理6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并保证乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。6.2乙方在办理过户手续时，应提交甲方提供的房屋权属证明文件以及其他相关材料。第六条第二款过户费用承担6.3过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、测绘费等，按国家相关规定由买方承担。6.4除法定税费外，其他与过户相关的费用，如律师费、中介费等，由甲乙双方另行协商确定。第七章附属设施及物业信息第七条第一款附属设施清单7.1本合同附有房屋附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装修材料等。7.2附属设施清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第二款物业管理信息7.3乙方在接收房屋后，应了解并遵守所在物业管理区域内的一切规章制度。7.4房屋交付后，乙方应承担物业费及相关公共事业费。第八章履约保证金第八条第一款保证金缴纳8.1双方协商一致，在签订本合同时乙方应向甲方缴纳履约保证金。8.2履约保证金的金额为___元。第八条第二款保证金用途8.3履约保证金用于保证乙方履行合同约定的付款义务。第八条第三款保证金退还8.4如乙方按合同约定履行付款义务，甲方应在合同履行完毕后7个工作日内无息退还履约保证金。第九章房屋使用与维护第九条第一款房屋使用限制9.1乙方承诺在房屋交付后，仅将房屋用于约定的用途。9.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修改造，应事先取得甲方同意。第九条第二款房屋维护责任9.3乙方应对房屋进行合理维护，保证房屋在租赁期间保持良好的状态。9.4如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十章附则第十条第一款合同生效日期10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第二款合同附件10.2本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、房屋状况说明书等。第十条第三款合同文本10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条第四款本合同未尽事宜10.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章合同解除条件及程序第十一条第一款合同解除条件11.1在合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方有权解除合同：（1）一方未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付的；（2）房屋权属证明文件不真实，导致过户无法办理的；（3）房屋存在重大质量问题，经维修后仍不能达到合同约定的使用条件的；（4）一方严重违约，致使合同目的不能实现的。第十一条第二款合同解除程序11.2一方要求解除合同时应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起___日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。第十一条第三款合同解除后果11.4合同解除后，已支付的房款不予退还，双方应承担各自因解除合同而产生的损失。第十二章合同解除后的处理第十二条第一款房屋返还12.1合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋处于交付时的状态。第十二条第二款房款返还12.2合同解除后，如乙方已支付部分房款，甲方应按比例退还乙方已支付的房款。第十二条第三款其他费用的处理12.3合同解除后，双方应结算并支付合同履行过程中产生的其