商业建筑租赁合同续约书

商业建筑租赁合同续约书第一章合同双方信息及基本信息1.1合同编号__________________________1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：全称：_________________________简称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________法定代表人：_________________________1.2.2乙方（承租方）：全称：_________________________简称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________法定代表人：_________________________1.3建筑物信息1.3.1建筑物名称：_________________________1.3.2建筑物地址：_________________________1.3.3建筑面积：_________________________平方米1.3.4土地使用权证号：_________________________1.3.5房屋所有权证号：_________________________第二章租赁期限及租赁范围2.1租赁期限2.1.1原租赁期限：_________________________2.1.2续约期限：_________________________2.1.3租赁起始日期：_________________________2.1.4租赁终止日期：_________________________2.2租赁范围2.2.1租赁房屋用途：_________________________2.2.2租赁房屋具体范围：_________________________2.2.3租赁房屋内部设施：_________________________第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1原租金金额：_________________________3.1.2续约租金金额：_________________________3.2租金支付方式3.2.1支付周期：_________________________3.2.2支付时间：_________________________3.2.3支付方式：_________________________3.2.4首期租金支付：_________________________3.2.5中期租金支付：_________________________3.2.6末期租金支付：_________________________第四章押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额：_________________________4.2押金退还4.2.1退还条件：_________________________4.2.2退还时间：_________________________4.2.3退还方式：_________________________第五章租赁房屋的维护与保养5.1甲方的责任5.1.1维护租赁房屋的结构安全5.1.2保持租赁房屋的公共设施正常运行5.1.3对租赁房屋进行必要的维修和保养5.2乙方的责任5.2.1保持租赁房屋的整洁和完好5.2.2对租赁房屋进行必要的保养和清洁5.2.3不得随意改动租赁房屋的结构和内部设施5.3维修费用5.3.1因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担5.3.2因不可抗力造成的损坏，维修费用由甲乙双方协商承担5.3.3因自然老化或正常磨损造成的损坏，维修费用由甲方承担5.4维修通知5.4.1乙方发觉租赁房屋损坏时，应及时通知甲方5.4.2甲方应在接到通知后尽快进行维修5.5维修期间的使用权5.5.1在维修期间，乙方有权继续使用租赁房屋5.5.2甲方应采取措施减少维修对乙方使用的影响第六章违约责任与损害赔偿6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按约定提供合格的租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。6.1.2如甲方未按时提供租赁房屋的维修服务，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠交租金总额的__%。6.2.2如乙方损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿相应的损失。6.3损害赔偿6.3.1因甲方或乙方违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。6.3.2损害赔偿的范围包括但不限于租金损失、直接经济损失、信誉损失等。第七章履约保证7.1甲方保证7.1.1甲方保证租赁房屋的所有权或使用权合法，无任何法律争议。7.1.2甲方保证租赁房屋不存在违反法律法规、侵犯他人权益的情况。7.2乙方保证7.2.1乙方保证在租赁期间合法使用租赁房屋，不从事违法活动。7.2.2乙方保证按约定用途使用租赁房屋，不改变房屋结构。第八章保险8.1甲方责任保险8.1.1甲方应在租赁房屋所在地购买相应的财产保险，保证租赁房屋及甲方财产的安全。8.1.2甲方应在保险合同中明确将乙方作为保险受益人。8.2乙方责任保险8.2.1乙方应根据法律规定和实际情况自行购买相应的责任保险，如公众责任保险等。8.2.2乙方应保证其经营活动中可能产生的责任得到妥善处理。第九章租赁房屋的转让、转租和转借9.1转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给他人。9.1.2乙方在获得甲方同意后，可依法转让租赁房屋，转让后乙方与甲方的租赁关系终止。9.2转租9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。9.2.2乙方在获得甲方同意后，可依法将租赁房屋转租给他人，但转租租金不得低于原租金。9.3转借9.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转借给他人使用。第十章合同的终止与解除10.1合同终止10.1.1租赁期限届满，合同自动终止。10.1.2出现法律规定或合同约定的合同终止情形，合同应予终止。10.2合同解除10.2.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现法律规定的合同解除情形，任何一方均可向对方发出解除通知，合同解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应将租赁房屋完好无损地返还给甲方。10.3.2甲方应在合同解除后__日内退还乙方已支付的押金。10.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的权利和义务。第十一章附件与补充条款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：租赁房屋平面图租赁房屋设施清单甲方提供的设备清单双方约定的其他文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效与备案12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案12.2.1本合同需报相关部门备案，备案手续由甲方负责办理。第十三章其他13.1语言文字13.1.1本合同采用中文书写，如合同中存在中英文两种文字，以中文为准。13.2合同份数13.2.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本合同经甲乙双方协商一致修改的，修改内容应以书面形式作为附件，与本合同具有同等法律效力。[以下为甲方、乙方签名和合同签