买卖私有房产合同

买卖私有房产合同第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：_______1.2甲方信息甲方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________电子邮箱：________________1.3乙方信息乙方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________电子邮箱：________________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房产基本信息2.1房产地址房产位于________________。2.2房产面积房产总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房产性质房产性质为私有住宅。2.4房产产权甲方拥有该房产的完全产权，无任何权属纠纷。2.5房产用途该房产仅用于居住，不得用于任何商业活动。第三章房产转让价格与支付方式3.1转让价格甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币____元整。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，支付总价款的____%作为定金。3.2.2剩余总价款应于房产过户登记前一次性支付给甲方。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。3.3.2剩余价款支付时间：房产过户登记前。第四章房产过户手续4.1过户责任4.1.1甲方负责办理该房产的过户手续，并保证过户过程中所需文件齐全。4.1.2乙方应配合甲方办理过户手续，并支付相关税费。4.2过户时间4.2.1双方应在合同签订后的____个工作日内完成房产过户登记。4.3过户费用4.3.1房产过户产生的税费由乙方承担。4.3.2甲方应向乙方提供房产过户所需的所有文件。第五章合同履行与违约责任5.1合同履行5.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何争议。5.1.2乙方应按照合同约定支付房款，并配合办理过户手续。5.2违约责任5.2.1若甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付____元作为违约金。5.2.2若乙方未按时支付房款，应向甲方支付____元作为违约金。5.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.3合同解除5.3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。5.3.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自解除合同。5.4合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六章房屋交付与使用6.1房屋交付条件6.1.1甲方应在办理完毕房产过户手续后，向乙方交付房屋。6.1.2房屋交付时，应保证房屋符合合同约定，且无任何产权纠纷。6.2房屋交付时间6.2.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后的____个工作日内向乙方交付房屋。6.3房屋交付内容6.3.1甲方应向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。6.3.2甲方应向乙方交付房屋的钥匙和必要的维修工具。6.4房屋使用规则6.4.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.4.2乙方在使用过程中，应保持房屋的完好状态，并承担日常维护责任。第七章装修与配套设施7.1装修限制7.1.1乙方在进行房屋装修时，应遵守国家相关法律法规，不得违反房屋设计规范。7.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行重大装修改造，应事先征得甲方同意。7.2配套设施7.2.1房屋交付时应包含以下配套设施：供电、供水、供气设施齐全；电梯、消防、安全监控系统正常运行；公共区域绿化、照明、卫生设施完备。7.3装修保证金7.3.1乙方在进行房屋装修前，应向甲方支付____元人民币作为装修保证金。7.3.2乙方完成装修后，如房屋符合合同约定，甲方应无息退还装修保证金。第八章维修责任与费用8.1房屋维修8.1.1房屋在正常使用情况下的维修责任由乙方承担。8.1.2房屋在使用过程中出现的自然损坏，由甲方负责维修。8.2维修费用8.2.1乙方自行承担房屋正常使用过程中的维修费用。8.2.2房屋因自然损坏需要维修时，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。8.3紧急维修8.3.1在发生紧急维修情况时，任何一方应立即采取必要措施，并通知另一方。8.3.2紧急维修费用在发生之日起____个工作日内，由责任方先行垫付，事后结算。第九章房屋保险9.1保险购买9.1.1甲方应在房屋交付前购买房屋财产保险，并承担相应费用。9.1.2乙方应在入住后____个工作日内，自行购买房屋财产保险。9.2保险范围9.2.1房屋财产保险应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.2.2保险金额应不低于房屋的市值。9.3保险理赔9.3.1发生保险理赔时，乙方应按照保险公司的要求提供相关证明材料。9.3.2保险公司应在接到理赔申请后的____个工作日内进行理赔。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容不得违反法律法规和双方权利义务。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。10.2.2解除合同应当以书面形式通知对方，并说明解除理由。第十一章履行监督与协助11.1履行监督11.1.1乙方有权对甲方履行合同义务的过程进行监督，保证甲方按照合同约定履行其责任。11.1.2甲方应积极配合乙方的监督，提供必要的资料和信息。11.2协助义务11.2.1双方应在本合同履行过程中相互协助，共同保障合同的有效实施。11.2.2如一方需要协助，另一方应在合理范围内提供帮助。11.3信息提供11.3.1双方应定期交换关于房屋状态、交易进展等相关信息，保证信息的准确性和及时性。第十二章房屋权利保障12.1房屋权属证明12.1.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，保证房屋权属清晰无误。12.1.2乙方在合同签订后有权要求甲方出示房屋权属证明。12.2房屋权利限制12.2.1甲方不得以任何形式对房屋的权利进行限制，否则乙方有权解除合同。12.3房屋权利变更12.3.1若房屋权属发生变更，甲方应立即通知乙方，并提供相关变更文件。第十三章合同终止后的处理13.1合同终止13.1.1合同履行完毕或因法定或约定情形解除后，合同终止。13.2履行完毕后的处理13.2.1合同履行完毕后，双方应办理相关结算手续，甲方应将房屋及附属设施完整交付给乙方。13.3合同解除后的处