小区公共设施改造及维修维护协议

小区公共设施改造及维修维护协议合同编号：________甲方（业主方）：____________________乙方（施工方）：____________________第一章合同双方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________第二章项目概述2.1项目名称：小区公共设施改造及维修维护项目2.2项目地点：____________________2.3项目内容：对小区内公共设施进行改造及维修维护，包括但不限于以下方面：2.3.1公共道路的维修和改善2.3.2公共绿地的美化与维护2.3.3公共照明设施的更新2.3.4公共健身设施的修复与更新2.3.5公共设施设备的维修保养第三章项目实施3.1实施时间3.1.1项目开工时间：____________________3.1.2项目竣工时间：____________________3.1.3项目工期延误的处理：如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.2施工质量3.2.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量符合要求。3.2.2甲方有权对施工质量进行监督检查，如发觉质量问题，乙方应立即进行整改。3.3施工安全3.3.1乙方应制定严格的安全管理制度，保证施工安全。3.3.2乙方应配备必要的安全防护设施，并保证施工人员佩戴。3.3.3发生安全，乙方应立即采取措施，并按规定向甲方报告。第四章付款方式4.1付款比例4.1.1项目合同总价为人民币____元整。4.1.2甲方按照以下比例支付工程款：预付款：合同签订后____日内支付总额的____%进度款：每完成工程量的____%后支付结算款：工程竣工并验收合格后____日内支付剩余款项的____%质保金：工程竣工验收合格后____日内支付总额的____%，质保期满后无质量问题，无息退还。4.2付款时间4.2.1甲方应在每个付款节点前____日内将款项支付至乙方指定账户。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。5.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。5.2争议解决费用5.2.1因合同履行产生的争议，双方各自承担自己的诉讼费用。第六章项目设计及审批6.1设计要求6.1.1乙方应根据甲方提供的项目需求和设计规范，制定详细的设计方案。6.1.2设计方案应包括但不限于：施工图纸、材料清单、施工工艺说明等。6.1.3设计方案应符合国家相关设计标准和规范要求。6.2设计审批6.2.1乙方完成设计方案后，应提交甲方进行审批。6.2.2甲方应在收到设计方案后____日内完成审批。6.2.3如甲方对设计方案有异议，应向乙方提出修改意见，乙方应在____日内完成修改并重新提交审批。第七章施工进度管理7.1进度计划7.1.1乙方应根据设计图纸和施工方案，制定详细的施工进度计划。7.1.2进度计划应明确各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制要求。7.2进度监控7.2.1甲方有权对施工进度进行监控，并要求乙方定期提交进度报告。7.2.2如发觉施工进度滞后，乙方应立即采取措施加快进度，并向甲方说明原因。7.3进度调整7.3.1如因不可抗力或甲方原因导致施工进度计划无法按期完成，双方应协商调整进度计划。7.3.2调整后的进度计划应经双方确认并书面通知。第八章材料设备管理8.1材料采购8.1.1乙方应根据设计要求和质量标准，采购合格的建筑材料和设备。8.1.2乙方应保证所采购的材料和设备符合国家相关标准和规范。8.2材料验收8.2.1甲方有权对乙方采购的材料和设备进行验收。8.2.2验收不合格的材料和设备，乙方应立即更换或退货。8.3设备安装8.3.1乙方应按照设备说明书和施工规范进行设备安装。8.3.2设备安装完成后，甲方应进行验收，验收合格后方可投入使用。第九章工程验收9.1验收标准9.1.1工程验收应按照国家相关标准和规范进行。9.1.2验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面。9.2验收程序9.2.1乙方应在工程完工后____日内向甲方提交验收申请。9.2.2甲方应在收到验收申请后____日内组织验收。9.2.3验收不合格的工程，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格。9.3验收证书9.3.1验收合格后，甲方应向乙方颁发工程验收证书。9.3.2工程验收证书作为工程交付使用的依据。第十章质量保证10.1质量承诺10.1.1乙方承诺，所施工的工程符合国家相关质量标准和规范要求。10.1.2乙方承诺，在工程保修期内，对因施工质量问题造成的损失负责修复。10.2质量监督10.2.1甲方有权对工程质量进行监督，包括但不限于定期检查、抽样检测等。10.2.2乙方应积极配合甲方进行质量监督工作。10.3质量保修10.3.1工程保修期自工程验收合格之日起计算，一般为____年。10.3.2在保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责免费修复或更换。第十一章保密条款11.1保密信息11.1.1双方在履行合同过程中，所获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均属于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于：技术数据、财务数据、业务计划、客户信息等。11.2保密义务11.2.1双方对本方的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务在合同终止后仍继续有效。11.3保密例外11.3.1以下情况不属于保密信息的泄露：公开信息；事先已为双方所知的；通过合法途径公开获取的；经对方同意泄露的。第十二章合同变更12.1变更程序12.1.1合同任何一方提出变更请求，应以书面形式通知对方。12.1.2双方应在收到变更请求后____日内，就变更内容进行协商，并达成书面协议。12.2变更内容12.2.1合同变更内容应明确，包括但不限于：工程范围、付款方式、工期等。12.2.2合同变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.3变更生效12.3.1合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.3.2合同变更协议生效后，原合同中与变更内容相关的条款失效。第十三章合同终止13.1终止条件13.1.1在以下情况下，合同可终止：合同约定的工期或质量要求未达到，且乙方在接到甲方通知后____日内仍未采取有效措施；双方协商一致同意终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约，经另一方通知后____日内仍未改正。13.2终止程序13.2.1提出终止合同的一方应以书面形式通知对方。13.2.2收到终止合同通知的一方应在____日内确认是否同意终止合同。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。13.3.2合同终止后，任何一方不得追究对方的违约责任。甲