农户土地租赁经营权流转合同

农户土地租赁经营权流转合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2甲乙双方信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________1.3合同订立日期本合同于______年______月______日签订。1.4合同订立地点本合同在甲方所在地签订。1.5合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规及政策规定订立。1.6合同目的甲方同意将土地租赁给乙方，乙方同意租赁甲方土地进行农业生产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议。第二章土地基本情况2.1土地位置甲方出租的土地位于____________________。2.2土地面积甲方出租的土地总面积为______亩，具体地块及面积详见附件一。2.3土地性质甲方出租的土地性质为____________________。2.4土地用途乙方租赁土地的用途为____________________。2.5土地现状甲方出租的土地现状为____________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金甲方同意将土地出租给乙方，租赁期间，乙方应支付甲方租金。租金总额为______元，按年支付，每年租金为______元。3.3支付方式租金支付方式为______（现金、银行转账等），乙方应在每年______月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整在租赁期限内，如遇相关政策调整，租金可按相关规定进行调整。第四章租赁条件及义务4.1租赁条件乙方租赁甲方土地应具备以下条件：（1）具备从事农业生产的资质和能力；（2）遵守国家法律法规，执行国家农业政策；（3）爱护土地，合理利用土地资源；（4）保证土地的可持续利用，不得破坏土地生态环境。4.2甲方义务（1）保证出租土地符合乙方租赁条件；（2）在租赁期限内，不得收回土地或变更土地用途；（3）协助乙方办理土地租赁登记手续；（4）提供必要的技术指导和咨询服务。4.3乙方义务（1）按照租赁合同约定的用途使用土地；（2）合理利用土地资源，不得造成土地荒芜；（3）按时足额支付租金；（4）合理使用土地，保护土地生态环境。第五章合同变更与解除5.1合同变更在租赁期限内，如遇以下情况，双方可协商变更合同内容：（1）国家政策调整；（2）土地资源变化；（3）双方协商一致的其他情况。5.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。5.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用土地，并将土地恢复原状。甲方应在合同解除后______日内退还乙方已支付的租金。第六章土地使用与保护6.1土地使用规范6.1.1乙方在租赁土地上从事农业生产活动时，必须遵守国家有关土地使用的法律法规和政策。6.1.2乙方应合理规划土地利用，提高土地产出率，不得改变土地原有用途。6.1.3乙方应采取措施防止土地水土流失，保护土地资源。6.2农业生产管理6.2.1乙方应根据土地条件选择合适的农作物种植，合理安排种植周期。6.2.2乙方应使用高效低毒的农药和化肥，减少对土地的污染。6.2.3乙方应定期进行田间管理，保证农作物生长良好。6.3土地保护责任6.3.1乙方应对租赁土地进行定期检查，发觉问题及时整改。6.3.2乙方应遵守国家有关土地保护的政策，不得非法占用、破坏土地。6.3.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将土地恢复至原状。第七章租赁期间的设施维护7.1设施使用7.1.1乙方在使用甲方提供的农业设施时，应妥善保管，不得损坏。7.1.2乙方应按照设施的使用说明进行操作，保证设施正常使用。7.2设施维护7.2.1乙方应对租赁期间内因正常使用而造成的设施磨损负责维护。7.2.2乙方应定期对设施进行检查，发觉问题及时报告甲方，并协商维修方案。7.3设施更新7.3.1甲方有义务根据农业生产需要，更新和改进农业设施。7.3.2乙方在使用更新后的设施时，应按照新设施的使用说明进行操作。第八章农产品销售与收益分配8.1农产品销售8.1.1乙方有权自行销售农产品，但应遵守国家相关法律法规。8.1.2乙方应保证销售的农产品符合质量标准，不得销售假冒伪劣产品。8.2收益分配8.2.1乙方在扣除成本、税费、土地租金等费用后，剩余收益归乙方所有。8.2.2甲方有权在合同终止时，对乙方在租赁土地上产生的收益进行审计。8.3农产品收购8.3.1如有第三方收购乙方农产品，甲方应给予积极配合，协助乙方办理相关手续。第九章合同的终止与续签9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，合同自然终止。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同续签9.2.1如双方愿意继续租赁关系，应在租赁期满前______个月进行协商。9.2.2双方协商一致后，可续签本合同，续签条件不变或根据双方协商进行调整。第十章其他10.1信息保密10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。10.3合同未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成时，可提交相关仲裁机构或人民法院裁决。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5合同份数10.5.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：土地租赁明细表11.1.1本附件详细列明了甲方出租给乙方的土地具体位置、面积、性质等信息。11.2附件二：农业设施清单11.2.1本附件列明了甲方提供给乙方的农业设施种类、数量、使用说明等。11.3附件三：农产品销售记录11.3.1本附件用于记录乙方销售农产品的品种、数量、价格、时间等信息。第十二章合同的执行与监督12.1合同执行12.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.1.2甲方应定期对乙方租赁土地的使用情况进行监督检查。12.2监督机制12.2.1甲方有权委托第三方对乙方租赁土地的使用情况进行监督。12.2.2乙方应积极配合监督工作，如实提供相关信息。第十三章合同解除后的后续事宜13.1土地恢复13.1.1合同解除后，乙方应在______日内将土地恢复至原状。13.1.2乙方应承担因恢复土地产生的合理费用。13.2设施归还13.2.1合同解除后，乙方应将甲方提供的农业设施完好无损地归还甲方。13.3费用结算13.3.1合同解除后，双方应进行费用结算，甲方应退还乙方已支付的租金余额。13.4文件归档13.4.1合同解除后，双方应将合同及相关文件归档保存。[此处为合同正文结束，以下为合同附件]附件一