郑州二手房买卖合同（标准版）6篇

郑州二手房买卖合同（标准版）6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于郑州市，具体地址：2.房屋结构为：3.房屋面积为：平方米。二、房屋权利情况1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，包括房屋的所有权和土地使用权。2.甲方已还清所售房屋的贷款，并办理了相关抵押登记手续。三、房屋交易价格及支付方式1.甲方所售房屋的总价款为人民币：元整。2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币：元整。剩余款项人民币：元整，乙方应按照合同约定在指定时间内向甲方支付。四、房屋交付及过户时间1.甲方应在收到全部房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，无损坏。2.乙方应在收到房屋后日内，办理完毕过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。五、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%；若甲方逾期交付超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。2.乙方如未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%；若乙方逾期支付超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的损失。六、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋的质量符合乙方的要求，如因房屋质量问题引发的纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方在装修过程中，如需改动房屋结构，应征得甲方同意。未经甲方同意擅自改动房屋结构引发的纠纷，由乙方承担全部责任。3.本合同自双方签字之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产部门备案一份。具有同等法律效力。4.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.房屋过户后，如因产权问题引发的纠纷，由甲方承担全部责任。如因房屋使用引发的纠纷，由乙方承担全部责任。6.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力因素导致的损失，由双方各自承担。7.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇2甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲、乙双方就以下二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将位于郑州市的二手房出售给乙方，该房屋具体情况如下：（1）房屋地址：郑州市区街道号；（2）房屋面积：平方米；（3）房屋结构：室厅卫；（4）房屋装修情况：简单装修，具体详见现场。2.乙方已对房屋进行了实地查看，并对房屋的结构、装修等情况表示满意。二、房屋价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身及附属设施的价值。2.乙方同意按照以下方式支付房款：（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）；（2）房屋过户时，支付房款余额人民币（大写）元整（￥元）。三、房屋过户及交付1.甲方应在签订本合同后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。2.乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付房款余额。甲方在收到房款后，应立即将房屋交付给乙方。交付过程中产生的费用由甲方承担。四、违约责任及赔偿1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。2.具体违约责任及赔偿标准如下：（1）如甲方在签订本合同后未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失；（2）如乙方在签订本合同后未能在规定时间内支付定金或房款余额，视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此造成的损失；（3）如甲、乙双方在本合同履行过程中发生其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。五、其他约定事项1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。具体约定如下：首先通过仲裁解决；仲裁不成的，通过诉讼解决。因本合同引起的争议，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁和诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。篇3卖方：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。买方：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同。第一条卖方房屋坐落于郑州市，房产证号：_________，房屋结构为：_________，建筑面积：_________平方米。第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价为：大写_________元，小写_________元。2.乙方于_____年_____月_____日第一次支付甲方购房款大写_________元，小写_________元；于_____年_____月_____日第二次支付甲方购房款大写_________元，小写_________元；于_____年_____月_____日第三次支付甲方购房款大写_________元，小写_________元。三次付款均通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：户名：_________；账号：________；开户行：________。第三条房屋交付及办证1.甲方在收到乙方第二次购房款后，于_____年_____月_____日将房屋交付给乙方使用。2.甲方在收到乙方第三次购房款后，负责办理房屋过户手续。第四条违约责任及其他约定1.甲方如中途违约，需返还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方相当于购房款一倍的违约金。2.乙方如中途违约，需支付甲方相当于购房款一倍的违约金。3.如因甲方原因未能及时办理房屋过户手续，甲方需支付乙方相应的违约金。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。如协商不成，任何一方可向郑州市人民法院提起诉讼。第五条合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办理房屋过户手续时提交一份。卖方（签字）：_________日期：_____年_____月_____日买方（签字）：_________日期：_____年_____月_____日篇4甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同：第一条甲方自愿将坐落在郑州市区路（县）小区（村）幢号（门牌号）的房屋出售给乙方。该房屋为二手房，房屋面积平方米，房屋用途为住宅。第二条甲乙双方商定该房屋售价为人民币元（大写：元），乙方于合同签订当日一次性支付甲方。甲方出具收据。第三条乙方支付全部购房款后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方即成为该房屋的合法所有者，享受该房屋的一切权益。第四条甲方保证该房屋权属清楚，无争议；未被判决、裁定查封、冻结或采取其他司法强制措施；甲方对该房屋享有完全的处分权，保证该房屋没有与任何第三人签署过购房合同或转让协议。如甲方违反上述保证，导致乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。第五条甲方应在合同签订之日起日内协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方的损失。第六条甲乙双方商定，自合同签订之日起，该房屋所发生的费用均由乙方承担。包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、维修费、税费等。甲方在签订合同时需将上述费用结清。第七条甲乙双方商定，如因政府规划调整或不可抗力等原因导致该房屋无法按时交付或无法办理过户手续，双方均不承担违约责任。但甲方需及时告知乙方相关情况，并协助乙方采取补救措施。第八条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。第九条本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字盖章：日期：乙方（买方）：签字盖章：日期：篇5甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于郑州市[区域]区[小区名称]栋单元号。2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。3.房屋状况：房屋为[房屋类型]结构，竣工日期为[竣工日期]，位于[楼层]楼。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商一致，甲方将房屋以总价款[总价款]元出售给乙方。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋价款通过银行转账方式支付给甲方，具体账户信息如下：开户行[开户行名称]，账号[账号]。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。2.验收时间：乙方应于交付之日起日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。3.验收标准：乙方应按照房屋实际情况，对照本合同第一条约定的房屋状况进行验收，如有问题，应及时以书面形式告知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。四、税费及承担1.契税：由乙方承担，具体金额以税务部门核定为准。2.评估费：由甲方承担，具体金额以评估机构收费为准。3.其他费用：双方协商一致，其他费用由[其他费用承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款万分之五的违约金。（2）甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应在合理期限内进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋价款万分之五的违约金。（2）乙方未按照本合同约定进行房屋验收的，应在合理期限内完成验收，并书面告知甲方。如因乙方原因导致验收延误的，乙方应承担相应的责任。六、其他约定事项1.双方协商一致，本合同履行过程中产生的其他费用（如评估费、维修费等），由双方按照约定承担。2.双方协商一致，本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向郑州市仲裁委员会申请仲裁。3.双方协商一致，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在双方履行完毕各自义务后终止。甲方（签字）：[甲方签字]日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订日期]篇6甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：住址：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：住址：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于郑州市的二手房，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于郑州市，房屋所有权证号为：，房屋建筑面积平方米。该房屋目前尚处于出租状态，甲方保证承租人有优先购买权。第二条房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无抵押，未被查封，甲方对该房屋享有完全处分权。若该房屋存在权属争议或被抵押、查封等情形，由甲方承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。第三条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）：，￥：。2.乙方采取一次性付款方式支付房款。乙方在签订本合同时支付定金元，剩余房款在办理过户手续时一次性支付给甲方。甲方在收到乙方全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并在房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条房屋交付及验收1.甲方在收到乙方全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并确认房屋目前的状态是否与甲方描述的一致。如需对房屋进行维修或更换设备，可在签订本合同时另行协商。3.在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与甲方描述不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换设备。甲方应及时配合维修，并承担相关费用。第五条产权登记及过户手续办理1.甲方应协