房地产商品房买卖合同书5篇

房地产商品房买卖合同书5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于XXXX的房地产商品房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：XXXX。2.房屋类型：商品房。3.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。4.房屋布局：具体布局详见附件一。5.房屋装修情况：详见附件二。6.房屋其他信息：详见附件三。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方需于签订本合同之日起XX个工作日内支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。定金支付方式：银行转账。具体账户信息详见附件四。3.乙方需于签订本合同之日起XX个月内支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）。剩余房款支付方式：银行转账。具体账户信息详见附件四。4.甲方在收到全额房款后，需向乙方出具正式发票。三、房屋交付及验收1.甲方需于签订本合同之日起XX个月内，将房屋交付给乙方。交付时需提供《房屋交付验收单》。2.乙方在收到房屋后，需于XX个工作日内进行验收。如有需要维修的地方，需以书面形式告知甲方，甲方需及时维修。3.乙方在验收过程中，如发现房屋存在严重质量问题，如结构问题、严重漏水等，有权要求甲方退房并退款。如甲方拒绝退款，乙方有权向相关部门投诉或提起诉讼。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。如甲方逾期交付房屋超过XX个月，乙方有权要求甲方退房并退款。如甲方拒绝退款，乙方有权向相关部门投诉或提起诉讼。在诉讼过程中，甲方需承担全部法律责任和相关费用。2.乙方如未按照本合同约定的时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的XX%。如乙方逾期支付房款超过XX个月，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和相关费用。如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.双方如因不可抗力因素导致违约，需友好协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需承担各自的相关费用。五、其他约定事项1.甲方需保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或权利人主张权利。如因甲方的原因导致乙方无法办理房屋产权登记，甲方需承担相应的法律责任和相关费用。在诉讼过程中，甲方需承担全部法律责任和相关费用。2.乙方需保证所购房屋符合其购房目的和要求。如因乙方的原因导致无法办理贷款或无法购房，乙方需承担相应的法律责任和相关费用。在诉讼过程中，乙方需承担全部法律责任和相关费用。3.双方需共同遵守国家法律法规和当地政策规定。如因违反法律法规或政策规定导致合同无法继续履行或产生纠纷，双方需自行承担相应的法律责任和相关费用。在诉讼过程中，双方需承担各自的相关费用。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充本合同内容，需经双方协商一致后书面修改或补充。修改或补充后的合同视为本合同的一部分。与本合同具有同等法律效力。篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产商品房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于[房屋地址]的商品房出售给乙方，该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.乙方已对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的结构、装修、设施等情况，自愿购买该房屋。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双协商后，确定该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元。2.乙方应在签订本合同后[支付时间]内，将房屋总价款支付到甲方指定账户。具体支付方式如下：（1）银行转账；（2）现金；（3）其他方式。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方全款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋的使用说明书及相关资料。2.乙方应在接到房屋后[过户时间]内，办理房屋的过户手续。过户时，乙方需提供相关证件及资料。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，则视为违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方如未能在约定时间内支付房款或办理过户手续，则视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，并确认合同条款的真实性和合法性。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则履行本合同。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行或目的无法实现的情形，双方可协商解除合同。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。5.在履行本合同过程中，如遇到政策调整或法律法规变更等情况，双方应按照国家法律法规的规定执行。如有争议，可协商解决。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。6.双方应妥善保管好本合同及相关资料，确保合同的完整性和安全性。如因合同丢失或损坏等原因导致合同无法履行的情形，双方应协商解决。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。7.本合同中的未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。8.双方同意以本合同为准，并替代之前的口头或书面协议。如有冲突或不一致的地方，以本合同为准。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（卖方）：姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________乙方（买方）：姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________鉴于甲方是房地产开发商，拥有合法开发的房地产商品房，乙方有购买意向，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋装修情况：_________5.房屋附属设施：_________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价格：人民币_________元（大写：_________元整）2.支付方式：银行转账3.付款时间：签订本合同后_________天内支付全款三、房屋交付及验收1.交付时间：签订本合同后_________天内交付房屋2.交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续3.验收标准：按照《商品房买卖合同》及相关法律法规进行验收4.验收时间：自交付之日起_________天内完成验收四、违约责任及赔偿标准1.甲方违约：甲方未能按时交付房屋，应按照乙方已支付房款的日万分之五支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。甲方在交付房屋时存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退房并返还全部房款，同时甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约：乙方未能按时支付房款，应按照应付未付金额的日万分之五支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方在验收房屋时存在严重质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.其他约定：如因不可抗力因素导致违约，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.甲方保证对出售的房屋拥有合法产权，并已经取得了《商品房预售许可证》等相关证件。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方在办理房屋产权登记时，应按照相关规定缴纳契税、印花税等税费。如需甲方协助，甲方应积极配合。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为XX结构，设计用途为XX。二、商品房价格及支付方式1.商品房单价：该商品房单价为每平方米XX元，总价为XX元。2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。三、商品房交付及验收1.交付时间：甲方应于本合同签订后XX个月内，将商品房交付给乙方。具体交付时间为XXXX年XX月XX日。2.交付方式：甲方应按照本合同约定的交付时间，将商品房钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。3.验收标准：乙方应在接收商品房后XX个工作日内，对商品房进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任及赔偿1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付商品房，应按照商品房价款的XX%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应按照未支付部分的XX%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。五、其他约定事项1.甲方应在商品房交付前，办理完毕商品房所有权证及土地使用权证，并承担相关税费。2.乙方应在接收商品房后，按照相关法律法规的规定，办理商品房所有权证及土地使用权证，并承担相关税费。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.甲方和乙方在本合同中的权利和义务不得转让给第三方。如有转让行为，转让方应承担违约责任及赔偿责任。6.乙方在使用商品房过程中，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，不得擅自改变商品房的结构和功能。如有违反，应承担相应的法律责任。7.甲方和乙方应共同遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任及赔偿责任。8.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同义务，如有虚假陈述或欺诈行为，应承担相应的法律责任。9.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止履行本合同义务。如一方违反规定继续履行义务，应承担相应的违约责任及赔偿责任。篇5甲方（卖方）：姓名：_____________________性别：_____________________年龄：_____________________住址：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________性别：_____________________年龄：_____________________住址：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_____市_____区_____路_____号的房地产商品房，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房产为_____年建成的_____层楼房，建筑面积为_____平方米，使用面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。房屋结构为_____结构，朝向为_____向。房屋内配有_____、_____、_____等基础设施。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币_____元（大写：_____元整）。乙方应在签订合同时支付房屋总价的_____%（即人民币_____元）作为定金。剩余款项（即人民币_____元）应当在办理房屋过户手续前一次性支付。2.甲方同意乙方以贷款方式支付剩余款项，贷款期限为_____年，贷款利率为年利率_____%。乙方应当在签订合同时提供贷款所需材料，并承诺在贷款期限内按时还款。如因乙方原因未能成功办理贷款，乙方应自行承担违约责任。三、房屋交付及过户1.甲方应当在签订合同后_____日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋钥匙、物业证明等相关材料。如甲方未能按时交