2025版商品房买卖合同8篇

2025版商品房买卖合同8篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]住址：[买方住址]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]住址：[卖方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1乙方同意将其所有的位于[房产地址]的商品房（以下简称“该房产”）出售给甲方。1.2该房产的具体信息如下：房屋类型[房屋类型]；建筑面积[建筑面积]；房屋结构[房屋结构]；房屋所有权证号[房产证号]。第二条交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）[房价总额汉字大写]圆整（￥[房价总额]元）。2.2甲方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起[定金支付时限]内，支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额]元）；（2）该房产办理完成产权过户手续后[付款时限]内，支付剩余购房款人民币（大写）[尾款金额汉字大写]圆整（￥[尾款金额]元）。第三条产权过户3.1乙方应在合同签订后[过户办理时限]内协助甲方办理该房产的产权过户手续。3.2产权过户过程中产生的所有费用由甲、乙双方按照法律规定承担。第四条房屋交付4.1乙方应在产权过户手续办理完成后[房屋交付时限]内将该房产交付给甲方。4.2交付时，乙方应确保房屋内水、电、气、物业管理费等费用已结清。第五条违约责任5.1若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.2若乙方未按照约定时间办理产权过户手续或交付房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：[买方亲笔签名]日期：[签署日期]乙方（卖方）：[卖方亲笔签名]日期：[签署日期]篇2合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]住址：[买方住址]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]住址：[卖方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1.房屋坐落：[房屋地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.建筑面积：[建筑面积]。4.套内面积：[套内面积]。5.房屋结构：[房屋结构]。6.房屋权属证明：[相关权属证明文件]。二、交易价格及付款方式1.房屋总价款为人民币（大写）：[房屋总价汉字大写]。2.付款方式为下列第[付款方式编号]项：（1）全款支付；（2预付款加尾款支付方式，预付款[预付款金额]，尾款在交房时支付；（3）按揭贷款支付。具体约定见附件。三、交付期限及条件1.乙方应当在[交付日期]前将房屋交付给甲方。2.交付条件为已取得房屋测绘报告及权属证书。具体见附件交付标准。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间支付房款，应按日向乙方支付逾期应付款万分之[逾期支付违约金比例]的违约金。2.若乙方未按照约定时间交付房屋，应按日向甲方支付总房价款万分之[逾期交付违约金比例]的违约金。3.其他违约情形及责任承担方式详见附件。篇3合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方同意出售位于[地址]的商品房（以下简称“该房屋”），该房屋的具体信息如下：房屋类型：[房屋类型]，房屋结构：[房屋结构]，建筑面积：[建筑面积平方米]，套内面积：[套内面积平方米]。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起[日期]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整；（2）房屋交付前支付人民币[第二部分金额汉字大写]元整；（3）余款通过银行贷款方式支付。第三条房屋交付及产权登记3.1甲方应于本合同签署后的[具体日期]将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后的[产权登记办理时限]内办理房屋产权登记手续，并交付相关权属证书。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照逾期交付的天数，支付乙方已付房款[百分比]的违约金。4.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应按照逾期支付的天数，支付甲方应付款项[百分比]的违约金。第五条保修责任及物业问题5.1甲方应保证该房屋的质量符合相关规定，并承担保修责任。在保修期内发生的质量问题，由甲方负责修复。5.2乙方购买该房屋后，应按照相关规定缴纳物业费用，并享受相应的物业服务。第六条其他约定事项6.1[其他约定事项一]6.2[其他约定事项二]……（注：其他约定事项可根据双方的具体需求进行添加）第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：______签约日期：_______年_______月_______日签约地点：___________附件：商品房平面图及相关权属证明文件等。​​双方身份证复印件等法律文件附后。​​双方签字确认后的银行转账记录等财务凭证附后。​​其他相关证明材料等。​​​​乙方联系方式变更确认书等额外附件也构成本合同的组成部分。（如有需要请在此添加具体细节和描述）​ 签约地点：[签约地点]。 ​​签约时间：[签约时间]。 补充条款：无。（如有需要可在此添加补充条款）​​合同编号：[合同编号]。篇4合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方在项目建设过程中严格遵守相关法律法规，并依据以下文件所规定的条件进行开发建设和销售：（列明相关法律依据、规划许可、土地使用证明等文件）第二条商品房基本情况乙方所购买的商品房位于[项目地址]，房屋类型：[房屋类型]，具体户型结构见附图。商品房建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该商品房产权年限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三条价格与付款方式商品房单价为人民币[单价]元/平方米，总金额为人民币[总房价]元整。乙方按下列第[付款方式编号]种方式按期付款：（一）一次性付款。（二）银行按揭付款。（三）其他方式：[其他支付方式]。第四条交付期限甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素导致无法按期交付，应提前通知乙方，并提供相关证明文件。第五条违约责任如甲方未能按照合同约定的时间交付商品房，应按照逾期交付的天数支付违约金；如乙方未能按照合同约定的方式及时支付房款，亦应按照违约情况支付违约金。具体违约金额和计算方式详见合同相关条款。第六条面积差异处理根据实测面积与合同约定的面积存在差异的，双方同意按照以下原则处理：（列明面积差异处理原则）第七条交接与产权登记商品房达到交付使用条件后，甲方应当通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，应签署房屋交接单。甲方应当在商品房交付使用后XXX日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书，甲方应承担相应违约责任。第八条保修责任甲方应按照国家相关规定和合同约定承担商品房的保修责任。保修期限和保修范围内的保修费用由甲方承担。因乙方原因造成的损坏，修理费用由乙方承担。第九条其他约定事项（其他需要明确的事项）第十条合同附件及补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。第十二条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公章] 乙方（签字）：[乙方手写签名]法定代表人：[甲方法人姓名]（签字）：XXXX年XX月XX日 法定代表人：[乙方法人姓名]（签字）：XXXX年XX月XX日 篇5商品房买卖合同（样本）甲方（卖方）：___________，身份证号：__________注册地址：______________，联系电话：__________买方代理人信息（如有）：_________，联系电话：__________法定代表人：_________（授权书为准）联系电话：_________银行账号信息：__________地址变更记录表：（如需填写变更记录，可另附表格）变更记录时间：_________；变更原因及内容：____________；变更后地址：____________。乙方（买方）：___________，身份证号：__________注册地址：______________，联系电话：__________买方代理人信息（如有）：_________，联系电话：__________法定代表人联系方式信息：（需出具授权书确认有效联系信息）联系方式请填写手机或固定电话。银行账号信息：__________。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、等价有偿的原则上达成一致，特此订立本商品房买卖合同（以下简称“本合同”）。为明确各方权益与责任，保证双方共同履行合同约定事项，经充分协商同意签订以下合同条款以共同遵守执行。以下为本次买卖具体事宜和双方承诺的详细内容。特此确认条款内容如下：第一条物业基本情况房屋基本情况说明：物业类型：商品房；坐落地址：[具体地址]；建筑结构：[结构类型]；建筑面积：[具体面积]（其中套内面积：[套内面积]、公摊面积：[公摊面积]）。房屋用途：[居住/商业用途]；房屋权属状况及抵押情况等事项均详细见补充条款一（物业条件说明）。购房者在购房前应对以上基本情况有全面了解。购房者要求再次核对房地产现场的状况是否与交易主体选择意向的房屋基本情况相符合（实际核对视为实际交验时无误）。乙方对甲方所提供的房屋权属证明及相关证件复印件已全部核对并认可无误。买卖双方对所提供的证件资料真实性承担法律责任。双方确认以上述物业基本情况作为签订合同的依据。双方确认该物业无产权纠纷和财务纠纷等事宜且无权对外抵押物业现状内财物或负担重大不利现状承诺予以明示且进行免责确认承担违约连带法律责任，特此签订合同以备后期溯源审查确认内容一致且无瑕疵并可具备有效履行的要件约束条款依据要件。第二条交易价格及支付方式篇6合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]鉴于甲、乙双方就购买位于[房屋地址]的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.房屋结构：[房屋结构]。5.其他附属设施：[附属设施描述]。第二条买卖条件1.房屋价格：[房屋售价]。2.付款方式：[付款约定]。3.房屋交付时间：[交付日期]。4.产权登记办理：[产权登记责任方及时间]。第三条甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定支付购房款项并接收房屋。2.甲方有权要求乙方提供与房屋交易相关的合法证明文件。3.甲方应按时支付购房款项，并履行其他约定义务。4.甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权收取购房款项并交付房屋。2.乙方应提供与房屋交易相关的合法证明文件。3.乙方应保证所售房屋权属清晰，无争议。4.乙方应按照约定时间交付房屋，并协助甲方办理产权登记手续。第五条违约责任1.若甲方未按时支付购房款项，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按时交付房屋或提供虚假证明文件，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。3.其他违约情形及责任约定：[其他违约情形及责任条款]。第六条不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应及时沟通，部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。第七条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第八条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）签字（盖章）：[甲方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇7合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]鉴于甲、乙双方就位于[具体地址]的商品房交易，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的乙方自愿将其拥有的位于[具体地址]（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的具体信息如下：[房屋详细信息]。第二条交易价格及支付方式1.交易总价为人民币[交易总价]元。2.甲方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额]元。（2）房屋过户手续办理完毕后[时间]内支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元。第三条房屋权属及产权转移1.乙方应确保对该房屋拥有合法、完整的所有权，无产权纠纷。2.房屋产权转移手续由甲乙双方共同办理，乙方应在合同签订后[时间]内提供办理产权转移所需的资料。第四条房屋交付1.乙方应在产权转移手续办理完毕后的[时间]内，将该房屋交付给甲方。2.交付时，该房屋内的家具、电器等附属设施应一并交付。第五条违约责任1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间交付房屋或未能办理产权转移手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条其他约定事项1.甲乙双方承担各自在交易过程中产生的税费。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（买方）：[买方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（卖方）：[卖方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日温馨提示：本合同仅为模板，请在专业法律人士的指导下，根据双方实际情况进行修订。在签署任何法律文件前，请务必仔细阅读并理解所有条款。如有任何疑问，请咨询专业法律人士。篇8合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]住址：[买方住址]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]住址：[卖方住址]