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文档简介
2025标准店铺租赁合同范本(正式版)甲方(出租方):姓名:证件号码:地址:联系方式:乙方(承租方):姓名:证件号码:地址:联系方式:鉴于:甲方是位于(以下简称“该物业”)的合法所有权人,乙方希望租赁该物业用于商业经营。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:第一条租赁物业1.1位置:该物业位于,具体位置为。1.2面积:该物业的建筑面积为平方米,使用面积为平方米。1.3用途:该物业用于商业经营,具体经营项目为,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1起始日期:租赁期自年月日起开始计算。2.2终止日期:租赁期至年月日止。2.3续租:租赁期满后,乙方如需继续租赁,应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,甲方应在接到申请后一个月内作出书面答复。在同等条件下,乙方享有优先租赁权。第三条租金3.1租金标准:该物业的租金为人民币元/月(大写:元整),租金总计人民币元(大写:元整)。3.2租金支付方式:租金按(月/季度/半年)支付,乙方应于每期租金到期前日向甲方支付。3.3租金调整:租赁期间,租金调整的幅度为%,调整时间为年月日。第四条押金4.1押金金额:乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金,押金金额为人民币元(大写:元整)。4.2押金用途:押金用于保障乙方履行本合同项下的义务,包括但不限于支付租金、物业费、水电费等费用。4.3押金退还:租赁期满后,乙方结清所有应支付费用,并经甲方验收确认该物业无损坏后,甲方应于日内退还乙方押金,不计利息。第五条物业经营管理5.1物业经营管理责任:甲方负责该物业的公共区域及设施的维护和管理,乙方负责该物业内部的维护和管理。5.2物业费用:乙方应按月向甲方或物业管理公司支付物业费,物业费标准为元/月(大写:元整),支付方式为。5.3治安管理:乙方应遵守该物业所在区域的治安管理规定,确保租赁期间的治安安全。第六条设施设备6.1现有设施设备:该物业现有的设施设备详见附件一,甲方应确保设施设备完好可用。6.2新增设施设备:乙方如需在租赁期间新增设施设备,应征得甲方书面同意,并自行承担费用。6.3维修责任:乙方在使用过程中应妥善维护设施设备,如因乙方原因导致设施设备损坏,乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的解除7.1提前解除:任何一方如需提前解除合同,应提前日以书面形式通知对方,经双方协商一致后解除。7.2解除条件:在下列情况下,任何一方有权单方面解除合同:a.对方严重违反合同约定,经催告后仍未改正;b.因不可抗力事件导致合同无法履行。7.3解除后果:合同解除后,乙方应于日内将该物业返还甲方,并结清所有应付费用。如有违约行为,违约方应承担相应责任。第八条续租8.1续租申请:租赁期满后,乙方如需继续租赁,应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。8.2续租条件:续租时,租金标准由双方协商确定,同等条件下,乙方享有优先租赁权。第九条装饰装修9.1装饰装修:乙方在租赁期间可对该物业进行装饰装修,但不得破坏该物业的主体结构。9.2装饰装修费用:装饰装修费用由乙方自行承担。9.3合同期满后的处理:租赁期满后,乙方不得拆除其装饰装修物,装修物归甲方所有。第十条不可抗力10.1不可抗力事件:因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的,双方可协商解除合同或免除责任。10.2通知义务:遭受不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方,并提供相关证明文件。第十一条违约责任11.1租金逾期支付:乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。11.2擅自转租:乙方未经甲方书面同意擅自转租的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币元(大写:元整)。11.3损坏赔偿:乙方因使用不当造成该物业或设施设备损坏的,应负责修复或赔偿损失。第十二条争议解决12.1协商解决:本合同履行过程中发生争议的,双方应协商解决。12.2法律解决:协商不成的,任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知方式:本合同项下的通知应以书面形式并以挂号信或特快专递方式送达,地址以本合同填写的地址为准,任何一方地址发生变更的,应在变更后日内通知另一方。13.2合同份数:本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。13.3生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1本合同的附件为:a.附件一:物业现状及设施设备清单b.附件二:押金收据c.附件三:14.2附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):签字/盖章:
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