2025标准店铺租赁合同范本（正式版）

2025标准店铺租赁合同范本（正式版）甲方（出租方）：姓名：证件号码：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名：证件号码：地址：联系方式：鉴于：甲方是位于（以下简称“该物业”）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1位置：该物业位于，具体位置为。1.2面积：该物业的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3用途：该物业用于商业经营，具体经营项目为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1起始日期：租赁期自年月日起开始计算。2.2终止日期：租赁期至年月日止。2.3续租：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后一个月内作出书面答复。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金3.1租金标准：该物业的租金为人民币元/月（大写：元整），租金总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付。3.3租金调整：租赁期间，租金调整的幅度为%，调整时间为年月日。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费等费用。4.3押金退还：租赁期满后，乙方结清所有应支付费用，并经甲方验收确认该物业无损坏后，甲方应于日内退还乙方押金，不计利息。第五条物业经营管理5.1物业经营管理责任：甲方负责该物业的公共区域及设施的维护和管理，乙方负责该物业内部的维护和管理。5.2物业费用：乙方应按月向甲方或物业管理公司支付物业费，物业费标准为元/月（大写：元整），支付方式为。5.3治安管理：乙方应遵守该物业所在区域的治安管理规定，确保租赁期间的治安安全。第六条设施设备6.1现有设施设备：该物业现有的设施设备详见附件一，甲方应确保设施设备完好可用。6.2新增设施设备：乙方如需在租赁期间新增设施设备，应征得甲方书面同意，并自行承担费用。6.3维修责任：乙方在使用过程中应妥善维护设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的解除7.1提前解除：任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除。7.2解除条件：在下列情况下，任何一方有权单方面解除合同：a.对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；b.因不可抗力事件导致合同无法履行。7.3解除后果：合同解除后，乙方应于日内将该物业返还甲方，并结清所有应付费用。如有违约行为，违约方应承担相应责任。第八条续租8.1续租申请：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。8.2续租条件：续租时，租金标准由双方协商确定，同等条件下，乙方享有优先租赁权。第九条装饰装修9.1装饰装修：乙方在租赁期间可对该物业进行装饰装修，但不得破坏该物业的主体结构。9.2装饰装修费用：装饰装修费用由乙方自行承担。9.3合同期满后的处理：租赁期满后，乙方不得拆除其装饰装修物，装修物归甲方所有。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或免除责任。10.2通知义务：遭受不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条违约责任11.1租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。11.2擅自转租：乙方未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。11.3损坏赔偿：乙方因使用不当造成该物业或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿损失。第十二条争议解决12.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。12.2法律解决：协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式并以挂号信或特快专递方式送达，地址以本合同填写的地址为准，任何一方地址发生变更的，应在变更后日内通知另一方。13.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1本合同的附件为：a.附件一：物业现状及设施设备清单b.附件二：押金收据c.附件三：14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章：