2025成都商品房买卖合同

2025成都商品房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国四川省成都市签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于四川省成都市区路号的商品房（以下简称“商品房”）的合法所有权人，乙方希望购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一章商品房的基本情况第一条商品房的基本信息商品房位于四川省成都市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，地下车位为个，其他附属设施（具体以附件清单为准）。第二条商品房的权属情况甲方保证对商品房拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且商品房未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。甲方承诺在本合同签订后日内，向乙方提供商品房的不动产权属证明。第二章商品房的价款及支付方式第三条商品房的成交价格双方同意，商品房的成交价格为人民币元（大写：元整）。第四条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期房款人民币元（大写：元整）。余款人民币元（大写：元整）由乙方申请按揭贷款支付。乙方应于本合同签订之日起日内，向银行提出按揭贷款申请，并按银行要求提供相关资料。若按揭贷款未获批准或未足额发放，乙方应于接到通知之日起日内补足相应款项。若乙方未能按时支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付未支付金额的万分之作为违约金。第三章商品房的交付第五条交房时间甲方应于年月日前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。交房时，甲方应提供商品房的不动产权属证明、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》及相关验收文件。第六条商品房的交付条件商品房应符合国家及地方的相关法律法规、标准，并经相关部门验收合格。商品房内部设施、设备应符合设计要求，并已通过验收。商品房外墙面、公共部位及设施应符合规划设计要求，并已通过验收。第四章双方的权利与义务第七条甲方的权利与义务甲方有权收取乙方支付的商品房价款及违约金。甲方应按本合同约定，按时、按质完成商品房的交付。甲方应协助乙方办理商品房的不动产权过户登记手续，并提供相关资料。第八条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按本合同约定交付商品房，并享有商品房的所有权。乙方应按本合同约定支付商品房价款及相关费用。乙方应按时提供按揭贷款所需资料，并配合完成相关手续。第五章物业及相关费用第九条物业费用商品房的物业费用由乙方承担，自交房之日起计算。乙方应于每月日前支付当月物业费，物业费标准为人民币元/平方米·月。第十条其他费用商品房交付前的水、电、燃气、物业等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。本合同未明确约定的费用，双方应另行协商确定。第六章违约责任第十一条甲方的违约责任甲方未能按本合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，甲方应向乙方支付商品房成交价格的万分之作为违约金。甲方提供的商品房不符合约定条件的，乙方有权要求修复。如甲方拒绝修复或在合理期限内未修复，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十二条乙方的违约责任乙方未能按本合同约定时间支付商品房价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付未支付金额的万分之作为违约金。若乙方未按本合同约定申请按揭贷款或未按时补足房款的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七章合同的变更与解除第十三条合同的变更本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十四条合同的解除除另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。若因法律法规变化或政府政策调整导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，损失由双方共同承担。若一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八章争议的解决第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十六条通知与送达本合同项下任何通知、文件或其他通讯均应以书面形式送达，送达地址以本合同记载的地址为准。若一方变更地址，应书面通知另一方，否则通知按原地址送达，后果由变更方承担。第十七条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授