青州建房包工合同范本

青州建房包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为青州市某某置业有限公司，成立于20xx年，地址位于青州市某某街道某某路某某号，法定代表人为何某某，联系方式为13xxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某建筑有限公司，成立于20xx年，地址位于某某市某某街道某某路某某号，法定代表人为何某某，联系方式为13xxxxxxxx。

合同简介：

甲方作为房屋的买方、出租方及委托方，需要将位于青州市某某街道某某路某某号的房屋进行建设，并委托乙方作为承建方进行施工。双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋建设事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和能力的认可，以及对房屋建设质量和进度的共同追求。双方均应遵守国家的相关法律法规，严格执行合同条款，共同完成房屋建设任务。

本合同的内容包括房屋建设的范围、质量标准、工期要求、价格及支付条件、违约责任等方面的约定。同时，双方也考虑到不可抗力等因素，对争议解决方式及其他条款进行了明确。

希望通过本合同的签订，甲方能够顺利实现房屋建设目标，乙方能够按照约定提供优质的建设服务。双方应共同努力，克服建设过程中可能出现的各种困难，确保房屋建设项目的顺利进行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方在合同履行过程中应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间关于青州市某某街道某某路某某号房屋建设项目的合作行为，明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，负责房屋建设的施工、安装、验收等环节；

2.甲方负责提供建设场地、资金、设计文件等，并协助乙方办理相关手续；

3.双方共同协调解决建设过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指青州市某某置业有限公司；

2.乙方：指某某建筑有限公司；

3.建设项目：指位于青州市某某街道某某路某某号的房屋建设；

4.工程质量：指建设项目符合国家相关法律法规、行业标准和技术要求；

5.工期：指合同约定的建设项目完成的时间节点；

6.合同价款：指双方约定的建设项目总投资；

7.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供建设场地：甲方应保证建设场地的合法性，确保乙方能顺利进行施工；

2.资金保障：甲方应按照合同约定，及时支付合同价款；

3.设计文件：甲方应提供完整、符合要求的设计文件，并负责设计文件的修改和补充；

4.办理手续：甲方应协助乙方办理建设过程中所需的各种手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等手续；

5.质量管理：甲方有权对建设项目的质量进行监督检查，要求乙方及时整改；

6.协调解决：甲方应积极协调解决建设过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.施工质量：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术要求进行施工，确保建设项目的质量；

2.施工安全：乙方应做好施工过程中的安全管理，防止安全事故的发生；

3.施工进度：乙方应按照合同约定的工期完成建设项目的施工；

4.资料提交：乙方应向甲方提交施工过程中所需的各类资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等；

5.配合甲方：乙方应积极配合甲方的检查、监督和管理；

6.保修期内维修：乙方应承担建设项目的保修责任，对出现的质量问题及时进行维修。

双方应共同努力，克服建设过程中可能出现的各种困难，确保房屋建设项目的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的建设项目总投资为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），即乙方完成建设项目的总报价。

支付方式：甲方支付乙方合同价款，可以采用以下方式：

1.按工程进度支付：甲方根据乙方的工程进度，分阶段支付合同价款；

2.里程碑支付：甲方在项目达到约定的关键节点后，支付相应阶段的合同价款；

3.终验支付：待建设项目验收合格后，甲方一次性支付剩余的合同价款。

支付时间：甲方应按照双方约定的支付时间节点及时支付合同价款。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方逾期付款的利息。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年限】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在此有效期内全面履行。

关键时间节点：

1.工程启动：自合同生效之日起【时间】天内；

2.工期完成：自工程启动之日起【时间】天内；

3.验收合格：自工程竣工之日起【时间】天内。

第六条违约责任

违约情形：

1.甲方未能按照约定时间支付合同价款，或支付的价款不符合合同约定；

2.甲方未能按照约定提供建设场地、设计文件等，影响乙方的施工进度；

3.乙方未能按照约定时间完成施工，或施工质量不符合合同约定；

4.乙方未能按照约定提交施工资料，或配合甲方的工作；

5.双方未能按照约定解决建设过程中的问题，影响项目顺利进行。

违约后果：

1.甲方逾期支付价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方逾期付款的利息；

2.甲方未能提供建设场地、设计文件等，导致乙方施工受阻的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%；

3.乙方未能按照约定时间完成施工，或施工质量不符合合同约定的，乙方应承担相应的修复、返工等费用，并支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%；

4.乙方未能按照约定提交施工资料，或配合甲方的工作的，乙方应承担由此产生的一切后果，并支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%；

5.双方未能按照约定解决建设过程中的问题，导致项目受阻的，双方应承担相应的责任，并支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%。

除上述违约情形外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同违约金支付后，违约方仍应继续履行合同约定的义务。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

双方应共同努力，克服建设过程中可能出现的各种困难，确保房屋建设项目的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同约定的义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；

2.社会事件：如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为：如法律法规的变动、政策调整等；

4.其他因素：如网络故障、电力中断等，导致一方或双方无法履行合同。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定合同的履行、暂停或终止。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，导致合同无法正常履行，双方可协商决定是否终止合同，并约定终止后的处理方式。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行和项目的顺利进行。双方应继续履行合同约定的义务，保持合作关系的稳定。

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得损害对方合法权益。双方提供的证据材料应真实、完整，不得伪造、篡改。

本合同的争议解决条款适用于本合同及其附件的全部内容。双方在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，并自愿接受该方式的决定。

双方应共同努力，克服建设过程中可能出现的各种困难，确保房屋建设项目的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。发送通知至对方指定的地址和联系方式，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的建设项目全部完成；

c.不可抗力事件导致合同无法履行或双方同意终止；

d.一方严重违约，对方有权终止合同。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致对方无法实现合同目的，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件