兄弟共建小区合同范本

兄弟共建小区合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某小区业主委员会”，成立于2008年，地址位于某市某区某街道某某小区，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某物业管理有限公司”，成立于2010年，地址位于某市某区某街道某某大厦，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx6543。

合同简介：

甲方为提升小区居民的生活品质，改善小区物业管理，经过充分考察和比较，决定聘请乙方作为小区的物业管理服务提供商。乙方具备丰富的物业管理经验和良好的市场口碑，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方提供的小区物业管理服务事宜，达成如下合同条款。

本合同旨在明确双方在小区共建过程中的权利和义务，确保小区管理服务的质量和效率，促进小区和谐稳定发展。双方应严格遵守国家法律法规，积极履行合同约定，共同维护小区的繁荣与安宁。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式携手合作，共同为小区居民提供优质的物业管理服务，共建和谐美好的居住环境。

在此基础上，甲方作为小区业主委员会，负责监督乙方履行合同义务，确保小区物业管理服务的质量和效果。乙方作为专业的物业管理服务提供商，应严格按照合同约定，为甲方提供高标准、专业化的物业管理服务。

本合同的签订，旨在明确双方在共建小区过程中的权利和义务，规范双方的行为，确保小区管理服务的质量和效率，促进小区和谐稳定发展。

在此基础上，双方应严格遵守国家法律法规，积极履行合同约定，共同维护小区的繁荣与安宁。同时，本合同也为双方在合作过程中可能出现的争议提供了解决途径，确保双方在遇到问题时能够通过友好协商解决，维护双方的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于小区物业管理服务的合作关系，明确双方的权利和义务，确保小区物业管理服务的质量和效率，共建和谐美好的居住环境。

具体内容包括：

1.乙方应按照合同约定，为甲方提供小区的物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、停车管理等服务。

2.甲方应监督乙方履行合同义务，确保小区物业管理服务的质量和效果。

3.双方应共同努力，协调解决小区物业管理过程中出现的问题，共同维护小区的繁荣与安宁。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指某某小区业主委员会。

2.乙方：指某某物业管理有限公司。

3.小区：指某某小区。

4.物业管理服务：指乙方为甲方提供的小区物业设施维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、停车管理等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保小区物业管理服务的质量和效果。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的小区物业管理服务。

3.甲方应协助乙方开展小区物业管理工作，提供必要的便利条件。

4.甲方应对乙方在物业管理过程中遇到的问题给予理解和支持，共同解决小区物业管理过程中的问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理服务费用。

2.乙方有权根据合同约定，对小区的物业管理服务进行合理调整。

3.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的小区物业管理服务，确保小区环境卫生、公共秩序、消防安全等方面的管理和服务达到约定标准。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，接受甲方的监督和检查。

5.乙方应在合同约定的服务范围内，积极解决小区居民关于物业管理的问题和投诉，提供良好的客户服务。

合同双方应共同努力，协调解决小区物业管理过程中出现的问题，共同维护小区的繁荣与安宁。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，积极履行合同约定，确保小区物业管理服务的质量和效果。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的小区物业管理服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在合同期限内提供物业管理服务的费用。

2.甲方应按照合同约定的付款周期和付款金额，按时向乙方支付物业管理服务费用。付款周期为【】个月，付款金额为【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付首次物业管理服务费用。

4.乙方提供发票等财务凭证，甲方按照约定的时间和金额支付服务费用。

5.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，违约金归乙方所有。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.乙方应在合同生效后的【】个工作日内，开始提供物业管理服务。

2.合同期满前【】个月，双方可协商续签合同。

3.如双方未能就续签事宜达成一致，本合同将在期满之日起终止。

4.提前终止合同的，需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，违约金归乙方所有。

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在【】日内改正，并按照未提供服务部分的费用支付违约金。

4.乙方提供服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在【】日内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

5.一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.不可抗力导致一方不能履行或者部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或者全部免除责任。

7.双方应遵守国家法律法规，积极履行合同约定，共同维护小区的繁荣与安宁。任何一方不得擅自变更、解除或者终止合同，否则应承担相应的法律责任。

8.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致一方不能履行或者部分履行合同，该方应立即通知对方，并根据不可抗力的影响，双方可协商部分或者全部免除责任。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同的，受影响的一方应每隔【】个月向对方报告合同履行情况及不可抗力事件的影响情况。

6.本合同项下的不可抗力事件，应按照公平原则，由双方协商确定责任免除的条件和范围。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守国家法律法规，积极履行合同约定，共同维护小区的繁荣与安宁。任何一方不得擅自变更、解除或者终止合同，否则应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件或书面形式发送通知，确保通知的及时性和有效性。

2.本合同的变更、终止条件应符合合同法等相关法律法规的规定，任何一方不得擅自变更或终止合同。

3.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法行为，否则应承担相应法律责任。

4.本合同的任何条款，包括但不限于合同的组成部分、双方的权益、义务等，均不可转让给第三方。

5.本合同的解除或终止，应遵循合同法等相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除或终止合同。

6.双方应共同努力，维护小区的和谐稳定，促进小区的繁荣与发展。

第十条附则

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