物管协议合同范本

物管协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理公司，是一家依法成立并有效运营的物业管理企业，注册地址为×××，营业执照编号为×××，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话：×××，邮箱：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业服务公司，是一家依法成立并有效运营的物业服务企业，注册地址为×××，营业执照编号为×××，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话：×××，邮箱：×××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对物业管理业务的共同理解和追求，为了共同发展，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将部分物业管理业务委托给乙方进行运营管理。本合同作为双方合作的法律依据，明确了双方的权利和义务，业务范围，费用支付，违约责任等方面的内容。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的合作行为，保障双方的合法权益，提高物业管理服务质量，实现双方的共同发展。甲方作为物业管理业务的委托方，拥有对物业的管理权和监督权，乙方作为物业管理服务的提供方，拥有对物业的实际运营管理权。双方应共同遵守国家的法律法规，严格执行合同的约定，共同维护甲乙双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对物业管理业务的共同理解和追求，以及对彼此的信任和认可。双方应本着诚实信用的原则，全面履行合同的约定，共同推动物业管理业务的发展。同时，双方也应对合同的履行过程中出现的问题和困难，积极沟通，协商解决，以实现双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理业务中的权利和义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将其物业管理业务委托给乙方进行运营管理，包括但不限于物业设施的维护保养、物业管理人员的招聘培训、物业费用的收缴管理等。

2.乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，全面履行物业管理业务的运营管理职责，确保物业的正常运行和服务质量。

3.双方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题和困难，以实现双方的共同利益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××物业管理公司，是一家依法成立并有效运营的物业管理企业。

2.乙方：指×××物业服务公司，是一家依法成立并有效运营的物业服务企业。

3.物业管理业务：指甲方委托给乙方进行运营管理的物业设施的维护保养、物业管理人员的招聘培训、物业费用的收缴管理等事项。

4.物业：指甲方拥有的物业设施和管理范围。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方的服务质量符合甲方的要求和相关法律法规。

（2）甲方应向乙方提供必要的物业设施和管理资料，以便乙方正常开展物业管理业务。

（3）甲方应按照合同约定及时支付乙方物业管理服务费用，包括但不限于人员工资、物料费用等。

（4）甲方应在合同履行过程中及时向乙方提供变更或终止合同的要求，并按照合同约定承担相应责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据合同约定和甲方的要求，自主招聘和培训物业管理人员，并对其进行管理。

（2）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，全面履行物业管理业务的运营管理职责，确保物业的正常运行和服务质量。

（3）乙方应及时向甲方报告物业管理业务的运行情况和存在的问题，并提出改进意见和建议。

（4）乙方应妥善保管甲方的物业设施和管理资料，确保其安全可靠。

（5）乙方应按照合同约定及时向甲方提供物业管理服务费用明细和各项费用支出凭证。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在合同有效期内提供物业管理服务所需的成本、费用及利润。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付物业管理服务费用：

（1）每月【】日前，甲方应向乙方支付当月物业管理服务费用；

（2）甲方支付费用时，应提供正规发票，乙方应及时开具发票给甲方；

（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.如果双方同意续签，应在本合同有效期届满前【】个月书面通知对方；

2.如果双方未能在本合同有效期届满前达成续签协议，则本合同自动终止；

3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，直至合同终止。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定时间、数额支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

2.如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

3.如果双方未能按照约定履行合同，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任；

4.在合同履行过程中，如果出现不可抗力因素，导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分或全部免除责任；

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同解除或终止的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

6.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率【】%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并按照合同约定解除合同。

5.受到不可抗力影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任，但需证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

6.如果不可抗力事件导致合同解除或终止，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；

3.双方也可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力；

4.在争议解决过程中，除非争议解决机构有相反裁决，双方应继续履行合同的其余条款；

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同有效期届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、归还物业等。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分