业委会开业合同范本

业委会开业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XX家园业主委员会”，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX企业有限公司”，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为业主委员会，为了提高小区的居住环境和居民的生活质量，计划对小区进行一次全面的升级改造。乙方作为专业从事小区改造的企业，具备丰富的行业经验和良好的信誉，甲方选择乙方作为合作伙伴，共同完成这次小区改造项目。

本合同范本旨在明确双方在此次合作中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并保障双方的合法权益。双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，严格执行合同条款，共同完成小区改造项目，提升小区居民的居住环境。

本合同范本分为以下几个部分：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。以下是双方的具体权利和义务：

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供项目所需的相关资料和信息，确保乙方的设计和施工符合实际情况和甲方的要求。

（2）甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续和审批，确保项目的顺利进行。

（3）甲方应对乙方的设计和施工进行监督，确保项目质量符合相关标准和甲方的要求。

（4）甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应根据甲方的要求和实际情况，制定合理的设计方案和施工计划，确保项目的顺利进行。

（2）乙方应按照合同约定，按时完成项目的设计和施工，确保项目质量符合相关标准和甲方的要求。

（3）乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的安全和环保。

（4）乙方应对甲方的监督和检查给予配合，及时解决甲方提出的问题和建议。

（5）乙方应按照合同约定，向甲方提供项目相关的资料和报告。

1.乙方向甲方提供的服务费用为人民币XX万元整，其中包括设计费、施工费、材料费等。

2.甲方应按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付服务费用。

3.甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供相应的发票和收据。

关于履行期限和违约责任的说明：

1.乙方应按照合同约定的时间节点，完成项目的设计和施工。如乙方延迟履行，应按照延迟履行天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之五。

2.甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付服务费用。如甲方延迟支付，应按照延迟支付天数向乙方支付违约金，违约金金额为延迟支付金额的千分之五。

关于不可抗力和争议解决的说明：

1.如因不可抗力原因导致项目无法按照合同约定进行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整履行期限和内容。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款和附则的说明：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

XX家园业主委员会

法定代表：张三

签署日期：XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XX企业有限公司

法定代表：李四

签署日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在小区改造项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，并提升小区居民的居住环境。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方根据甲方的要求和实际情况，制定合理的设计方案和施工计划，并按照约定完成项目的设计和施工。

2.甲方应向乙方提供项目所需的相关资料和信息，并协助乙方办理项目所需的相关手续和审批。

3.甲方对乙方的设计和施工进行监督，确保项目质量符合相关标准和甲方的要求。

4.甲方按照合同约定支付乙方的服务费用。

5.双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，严格执行合同条款，共同完成小区改造项目。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指“XX家园业主委员会”。

2.乙方：指“XX企业有限公司”。

3.小区改造项目：指甲方委托乙方进行的小区升级改造工程，包括设计、施工、材料供应等相关工作。

4.设计费：指乙方为甲方提供设计方案所产生的费用。

5.施工费：指乙方按照设计方案进行施工所产生的费用。

6.材料费：指乙方为项目提供所需材料所产生的费用。

7.服务费用：指乙方为甲方提供设计和施工服务所产生的总费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、准确的项目所需资料和信息，确保乙方的设计和施工符合实际情况和甲方的要求。

2.甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续和审批，确保项目的顺利进行。

3.甲方应对乙方的设计和施工进行监督，确保项目质量符合相关标准和甲方的要求。

4.甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。

乙方的权利和义务：

1.乙方应根据甲方的要求和实际情况，制定合理的设计方案和施工计划，确保项目的顺利进行。

2.乙方应按照合同约定，按时完成项目的设计和施工，确保项目质量符合相关标准和甲方的要求。

3.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的安全和环保。

4.乙方应对甲方的监督和检查给予配合，及时解决甲方提出的问题和建议。

5.乙方应按照合同约定，向甲方提供项目相关的资料和报告。

6.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付服务费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同乙方向甲方提供的服务费用为人民币【】万元整，其中包括设计费、施工费、材料费等。

2.甲方应按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付服务费用。

3.甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供相应的发票和收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应按照合同约定的时间节点，完成项目的设计和施工。如乙方延迟履行，应按照延迟履行天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之五。

3.甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付服务费用。如甲方延迟支付，应按照延迟支付天数向乙方支付违约金，违约金金额为延迟支付金额的千分之五。

第六条违约责任

1.如乙方延迟履行合同约定的设计和施工义务，甲方有权按照本合同约定的违约金条款向乙方追讨违约金，延迟履行天数不足一天的按一天计算。

2.如甲方延迟支付服务费用，乙方有权按照本合同约定的违约金条款向甲方追讨违约金，延迟支付金额不足一天的按一天计算。

3.如乙方未按照合同约定完成设计和施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之二十。

4.如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的百分之二十。

5.甲乙双方如未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。

6.在履行合同过程中，如发生不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决，可以延迟履行或部分履行合同，也可以解除合同，但不受影响的一方有权要求对方承担相应的违约责任。

7.本合同违约金的具体数额、计算方法和支付方式，双方应在本合同中详细约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况（如政府行为、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在合理时间内继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应提供证明文件，经双方协商，可以延迟履行、部分履行或解除合同。

5.双方应按照公平原则，协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并相应调整合同的履行期限、方式和费用。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，包括但不限于中国仲裁协会设立的专业仲裁机构。

4.双方应遵守仲裁裁决，不得再就争议事项向法院提起诉讼。

5.如果双方选择仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁委员会、仲裁地点和仲裁程序等事项。

6.双方应按照仲裁委员会的规定，支付仲裁费用。

7.仲裁裁决是终局性的，对双方均具有法律约束力。

8.本合同争议解决方式的选择，双方应在本合同中详细约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以快递、挂号信或其他可靠方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方确认。变更内容不得违反法律法规和本合同的宗旨。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的清理和交接工作。双方应按照合同约定处理未支付的服务费用、违约金等事项。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律