郫县买房合同范本

郫县买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：成都市郫都区XX街道XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：成都市郫都区XX街道XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方位于郫县XX街道XX号的房产一事，达成如下协议。甲方愿意购买乙方房产，乙方愿意出售该房产。双方合作的背景是甲方需要购置房产，乙方需要出售房产。双方在此基础上达成交易，共同签署本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规定甲乙双方在交易过程中的权利和义务，包括但不限于房产的买卖、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面。双方应遵循合同的约定，履行各自的义务，共同完成房产交易。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，双方应认真履行合同约定的各项条款。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

在交易过程中，如果遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，导致交易无法正常进行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。

如双方在交易过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在郫县房产交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。合同范围包括但不限于房产的买卖、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指购买乙方房产的买方，即张三。

2.乙方：指出售房产的卖方，即李四。

3.房产：指位于郫县XX街道XX号的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.交易价格：指甲方购买乙方房产所支付的金额，具体金额见合同附件。

5.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成房产交易的时间限制。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房产。

2.甲方有义务按照约定的价格和支付条件支付交易价格。

3.甲方有义务在合同约定的履行期限内完成房产过户手续。

4.甲方应保证其购买房产的资金来源合法，不得违反相关法律法规。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产。

2.乙方有义务向甲方提供房产的真实情况，包括房产的权属、质量、配套设施等。

3.乙方有义务协助甲方完成房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.乙方应在合同约定的履行期限内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订合同之日起【】日内，甲方支付乙方房产交易价格的【】%。

2.房产过户手续办理完毕后【】日内，甲方支付乙方剩余的【】%。

3.甲方支付房价的方式为银行转账，具体账号和开户行信息见合同附件。

4.甲方应在支付期限内按时支付房价，迟延支付的，应按照迟延支付部分每日支付千分之【】的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为【】年。除非一方严重违约，双方应在本合同有效期内完成房产交易。

1.甲方应在本合同生效后【】日内完成房产过户手续。

2.乙方应在本合同生效后【】日内向甲方提供房产及相关证明材料。

第六条违约责任

1.如甲方迟延支付房价，应按照本合同第四条的约定支付违约金。

2.如甲方未按照本合同约定完成房产过户手续，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

3.如乙方未按照本合同约定向甲方提供房产及相关证明材料，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

4.如乙方提供的房产存在重大质量问题或其他影响甲方权益的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的房价，并支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

5.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。

6.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应认真履行本合同约定的各项条款，任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。违约责任的具体计算方法和违约金的支付方式见合同附件。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策变化、强制征收等）和社会异常事件（如战争、罢工等）。

发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过【】个月，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已发生的权利义务，并按照实际情况退还已支付的款项。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议提交法院解决前，应尽最大努力通过协商和调解解决。如果协商和调解未能解决争议，双方同意接受法院的管辖，并遵守法院的判决。

双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、差旅费等。如果一方败诉，败诉方应承担对方的合理费用。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。双方应认真履行本合同的约定，共同维护合同的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、请求和其他通信均应以书面形式通过电子邮件或快递方式发送，接收方的联系信息见合同附件。

2.合同变更：本合同一旦签署，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更合同内容。任何合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方已根据本合同第七条的约定处理完毕。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已发生的权利义务，并退还已支付的款项。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.隐私保护：双方应保守对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定。

第十条附则

本合同附件为合同的有效组成部分