学校铺面出租合同范本

学校铺面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××学校

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其学校铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方学校铺面并支付租金等事项，经充分协商，达成以下协议：

第一条甲方（买方/出租方/委托方）拥有上述学校铺面的所有权和出租权，保证对上述铺面具有合法的出租权，没有设定任何抵押、担保等权利限制。

第二条乙方（卖方/承租方/服务提供方）愿意承租甲方学校铺面，并支付相应的租金。

第三条双方明确本合同的铺面出租期限、租金、租金支付方式等事项。

第四条双方明确合同的履行期限、违约责任、不可抗力等事项。

第五条双方约定在履行合同过程中产生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××学校

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在学校铺面租赁方面的权利义务关系，明确双方的合作范围，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方出租位于××省××市××区××路××号的学校铺面给乙方使用。

2.乙方承租甲方学校铺面，并按照约定的租金和租金支付方式支付租金。

3.双方明确合同的履行期限、违约责任、不可抗力等事项。

4.双方约定在履行合同过程中产生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条定义

为明确合同中出现的关键术语，避免歧义，对本合同中的以下术语进行定义：

1.学校铺面：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的铺面。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，使用学校铺面的费用。

3.租金支付方式：指乙方按照本合同约定的方式，向甲方支付租金的方法。

4.违约：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

5.不可抗力：指合同双方在履行合同过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方有义务提供学校铺面给乙方使用，确保乙方可以正常开展业务。

3.甲方有义务在合同约定的期限内，完成学校铺面的交付。

4.甲方应确保学校铺面的产权清晰，没有产权纠纷。

5.甲方应协助乙方办理与学校铺面租赁相关的各类手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用学校铺面。

2.乙方有义务按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

3.乙方有义务按照合同约定的用途使用学校铺面，不得擅自改变用途。

4.乙方应遵守我国的法律法规，不得在学校铺面上从事违法活动。

5.乙方应按照合同约定的期限，提前通知甲方解除租赁合同。

6.乙方应在合同约定的期限内，按照甲方的要求，迁离学校铺面，并归还甲方。

第四条价格与支付条件

学校铺面租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。乙方应按以下方式支付租金：

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付首期租金人民币500000元。

2.乙方应在本合同签订后的三个月内，向甲方支付剩余租金人民币500000元。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：×××学校

账号：×××××××××

开户行：×××银行×××分行

乙方应在上述指定的账户内按时足额支付租金，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

1.甲方应在合同生效后十个工作日内，将学校铺面交付给乙方使用。

2.乙方应在合同生效后十个工作日内，开始租赁学校铺面，并按照约定支付租金。

3.本合同期满后，如乙方需继续租赁学校铺面，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.本合同期满后，如乙方未提前通知甲方解除租赁合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

2.甲方未按约定时间交付学校铺面，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为应支付租金的10%。

4.一方发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后十个工作日内，根据情况决定是否继续履行合同。

5.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

6.本合同未尽违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在收到通知后十个工作日内，提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的合同履行障碍的责任，但应当在不可抗力事件结束后，尽快采取合理措施减轻损失，并继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方应协商解除或终止合同，并协商解决因合同解除或终止而产生的后续问题。

5.本合同受不可抗力影响的一方应按照法律法规的规定，及时向对方报告不可抗力情况及其影响，并提供必要的帮助和配合。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.任何一方在争议解决过程中所支付的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。

5.本合同所涉及的争议解决方式，应符合我国法律法规的规定。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件或书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。

2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方代表签字（或盖章）后生效。

3.本合同的终止条件、终止后的权利义务处理等事项，按照法律法规和本合同的相关规定执行。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.本合同的条款解释权归双方共同所有。

第十条附则

1.本合同附录包括学校铺面现状照片、租赁范围示意图等，作为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括租赁合同专用条款、租赁押金支付凭证等，作为本合同的补充，与正文具有同等法律效力。

3.本合同的附件和附录