管理用房拍卖合同范本

管理用房拍卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“中华人民共和国XX市XX区XX街道管理用房拍卖公司”，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XX市XX区XX街道XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“中华人民共和国XX市XX区XX拍卖行”，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XX市XX区XX街道XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其管理的用房进行拍卖，乙方参与拍卖并购买用房的事宜，达成如下协议，共同遵照执行。

本合同的签订旨在明确双方在拍卖过程中的权利和义务，确保拍卖活动的顺利进行，保护双方的合法权益，维护拍卖市场的秩序。甲方作为拍卖方，负责提供拍卖物品及相关信息，确保拍卖活动的公开、公平、公正；乙方作为买受人，负责参与拍卖，支付拍卖价款，并按照约定接收和使用拍卖物品。

本合同的签订，符合国家关于拍卖管理的法律法规，遵循市场规律和商业道德，有利于提高拍卖效率，促进资源配置，实现双方的共同发展。在此，双方郑重承诺，将严格遵守本合同的约定，共同维护拍卖市场的健康有序发展。

本合同的签订背景是甲方根据工作需要，对其管理的用房进行拍卖，乙方在了解相关信息后，决定参与拍卖并购买该用房。双方基于对拍卖法的共同认识和对市场规律的尊重，达成一致，签订本合同。

本合同的签订，是双方合作的起点，也是双方共同发展的基础。甲方期待通过本次拍卖，实现用房的价值最大化，乙方期待通过购买用房，满足自身的业务需求。双方相信，通过共同努力，本次拍卖将取得圆满成功，实现双方的共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在管理用房拍卖过程中的权利和义务得到明确，具体内容包括但不限于：

1.甲方负责提供拍卖用房的相关信息，包括但不限于用房的面积、位置、现状、产权情况等，并确保拍卖活动的公开、公平、公正。

2.乙方参与拍卖，支付拍卖价款，并按照约定接收和使用拍卖用房。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.拍卖用房：指甲方管理的用于拍卖的房屋，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.拍卖价款：指乙方根据拍卖结果应支付给甲方的价款，包括但不限于拍卖成交价、拍卖费用等。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的经济赔偿，作为对违约行为的惩罚。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供拍卖用房的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋的面积、位置、现状、产权情况等。

（2）甲方应确保拍卖活动的公开、公平、公正，不得干预乙方的拍卖行为。

（3）甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方支付拍卖价款，并按照约定交付拍卖用房。

（4）甲方应按照约定履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权了解拍卖用房的相关信息，并有权参与拍卖。

（2）乙方应在拍卖过程中遵守拍卖规则，按照约定的方式、时间和地点支付拍卖价款。

（3）乙方应在合同约定的范围内，有权要求甲方交付拍卖用房，并按照约定使用拍卖用房。

（4）乙方应按照约定履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

（5）乙方在拍卖过程中，如发现甲方提供的信息有误或者存在其他问题，有权要求甲方进行解释或者改正。

（6）乙方在合同履行过程中，如认为甲方的行为违反了合同约定或者法律法规，有权向有关部门投诉或者依法采取其他措施。

第四条价格与支付条件

拍卖用房的拍卖价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付拍卖价款，并在拍卖成交后【】日内支付完全部拍卖价款。

乙方在支付拍卖价款时，应按照甲方提供的账户信息进行支付，并保留支付凭证。支付完成后，乙方应将支付凭证复印件提交给甲方。

甲方在收到乙方支付的拍卖价款后，应按照约定向乙方交付拍卖用房，并办理相关产权转移手续。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则有效期届满后自动续约【】年。

拍卖用房的交付时间应在乙方支付完全部拍卖价款后【】日内，具体交付时间由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方提供的拍卖用房信息不真实、不准确、不完整的，乙方有权要求甲方进行解释或者改正，甲方未在合理期限内改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按照约定时间交付拍卖用房的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并有权解除本合同。

（3）甲方违反合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定支付拍卖价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未按照约定接收和使用拍卖用房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方违反合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。

违约金为本合同拍卖价款的【】%，计算方式为：违约金=拍卖价款×违约金比例×违约天数。

本合同的违约责任适用《中华人民共和国合同法》的相关规定，违约方应承担相应的法律责任。

本合同的违约责任不得影响双方在其他条款下的权利和义务，双方应继续履行合同约定的其他义务。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除发生不可抗力方的违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的解除或变更事宜。如果不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，甲方应根据实际情况，部分或全部退还乙方已支付的拍卖价款。

不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行，除非双方协商决定合同不再继续履行。

第八条争议解决

本合同项下的任何争议，首先应通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露与争议有关的商业秘密、个人隐私或其他敏感信息，以保护双方的合法权益。

双方应遵守争议解决过程中的一切决定和裁决，并对争议解决结果予以尊重。争议解决完毕后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

本合同的争议解决条款适用于本合同的所有条款，包括但不限于合同的履行、解释、修改、解除和终止等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更不得违背法律法规和本合同的基本原则。

3.终止条件：除非本合同另有约定，否则合同终止需双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未竟事宜。

4.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

5.补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件为重要组成部