房租门市租用合同范本

房租门市租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区XXX路XX号”，是一家依法成立的房地产开发商，具有丰富的房地产开发经验。其注册地址为北京市朝阳区XXX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市朝阳区XXX门市”，是一家依法成立的个体工商户，主要从事商品零售业务。其经营地址为北京市朝阳区XXX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方愿意将其位于北京市朝阳区XXX路XX号的门市房租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是甲方作为房地产开发商，拥有闲置的门市房资源，而乙方作为个体工商户，需要合适的经营场地。双方基于自愿、平等、公平、诚实守信的原则，达成租房合同关系。

本合同的主要目的是明确双方在租房过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和合法。同时，双方也希望通过本合同的签订，实现资源共享、互利共赢，为我国房地产市场的发展作出贡献。

在本合同中，甲方作为出租方，负责提供符合合同约定的门市房，并保证房屋的安全和合法性。乙方作为承租方，负责按时支付租金，并合理使用房屋。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了租房关系。双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务。同时，双方也应积极参与合同的履行管理，确保合同的顺利实施。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同内容。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方相应的违约金。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自转让、抵押、复印或泄露合同内容。

如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿承担合同约定的权利和义务。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其门市房租给乙方使用的具体事宜，包括租赁期限、租金、使用条件等，以保证双方在租赁过程中的权益。具体内容包括但不限于：租赁门市房的面积、位置、装修情况；租金的金额、支付方式和时间；乙方的经营范围和使用要求；甲方提供的物业服务及维护责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是北京市朝阳区XXX路XX号的房地产开发商。

2.“乙方”指的是北京市朝阳区XXX门市的个体工商户。

3.“租金”指的是乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

4.“租赁期限”指的是乙方租用甲方门市房的时间长度。

5.“不可抗力”指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所提供的门市房符合国家相关法律法规，具备合法的使用条件。

2.甲方应按照合同约定，将门市房交付给乙方使用，并保证房屋及设施的安全性、功能性。

3.甲方应负责门市房的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、维护等。

4.甲方应协助乙方办理与门市房使用相关的各类手续，如工商注册、税务登记等。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用门市房进行经营活动，但不得违反国家法律法规。

2.乙方应按照约定的租金支付方式和时间，及时足额支付租金给甲方。

3.乙方应合理使用门市房及设施，并负责日常的维护和保养，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.乙方在进行经营活动时，应遵守国家有关工商、税务、卫生等方面的法律法规，不得给甲方带来不良影响。

5.乙方不得擅自转让、转租或抵押门市房，不得在门市房内进行违法活动。

第四条价格与支付条件

1.本门市房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：【】银行

账号：【】

户名：【】

2.乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【】%作为滞纳金。

3.租金支付时间自乙方实际入驻门市房之日起计算，至合同约定的租赁期满之日止。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方愿意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应支付给对方违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按约定提供门市房或设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，双方应承担相应的违约责任。

5.一方迟延履行合同义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

6.一方泄露合同保密信息，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

7.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同内容。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿承担合同约定的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同义务的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定部分或全部免除因不可抗力事件导致的违约责任。

3.受不可抗力事件影响的一方应在其影响结束后【】日内，提供不可抗力事件的证明文件，包括政府公告、新闻报道等，以证明不可抗力事件的发生和影响。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或解除合同。协商不一致的，可以依照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的继续履行，除非双方另有约定。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行各自的合同义务，除非有法律文书或法院判决要求暂停履行。

4.双方应遵守争议解决结果，并承担因违约产生的违约责任。如果争议解决结果对一方不利，该方应按照约定承担违约金或赔偿责任。

5.无论争议解决结果如何，双方都应遵守合同的保密条款，不得泄露合同内容和争议解决的详细情况。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应立即搬离门市房，并将房屋恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.合同终止后，双方对对方的权利和义务均告结束，但本合同终止前产生的权利和义务仍受法律保护。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于门市房的平面图、设施清单、装修标准等。

3.附件的修改或补充，须经双方协商一致，并以书面