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文档简介
配资购房合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方是一家专业从事房地产交易的公司,拥有丰富的房产经验和专业的团队。其名称是XXX房地产交易有限公司,地址位于XX省XX市XX区XX路XX号,法定代表人是张三,联系方式为电话号码:138XXXX1234,邮箱:xxx@。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方是一家提供配资购房服务的公司,以其专业的服务和优质的产品赢得了广大客户的信任。其名称是XXX配资购房有限公司,地址位于XX省XX市XX区XX路XX号,法定代表人是李四,联系方式为电话号码:139XXXX5678,邮箱:yyy@。
合同简介:
甲方作为买方,希望购买一套房产,但由于资金问题,需要乙方提供配资服务。乙方作为配资服务提供方,愿意为甲方提供所需的配资服务。双方因此达成协议,甲方委托乙方提供配资购房服务,乙方按照甲方的要求提供相应的配资。
本合同的签订是为了明确双方在此次配资购房过程中的权利和义务,确保交易的顺利进行。双方应遵守合同的约定,履行各自的义务,共同完成此次购房交易。
本合同的签订是基于双方对房地产市场的了解和判断,以及对彼此信誉的认可。双方应本着诚实守信的原则,履行合同的约定,共同承担合同带来的风险和收益。
本合同的签订是为了规范双方的行为,维护双方的合法权益。双方应遵守国家法律法规的规定,履行合同的约定,共同承担合同带来的责任和法律风险。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的配资购房行为,明确双方在此次交易中的权利与义务,确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于:配资金额的确定、资金的支付与回收、房产购买的决策、房产交付的时间与方式、违约责任等方面。
第二条定义
在本合同中,以下术语的含义如下:
1.甲方:指需要购买房产的个人或单位,即本合同的买方。
2.乙方:指提供配资购房服务的公司,即本合同的卖方或服务提供方。
3.配资:指乙方为甲方提供的购房资金支持,甲方需按照约定的期限和方式归还。
4.房产:指甲方希望购买的房地产,包括房屋及其附属设施和土地使用权。
5.违约:指合同一方未能履行合同约定的义务。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方有权选择购买的房产,并按照约定的期限和方式归还配资。
(2)甲方有义务按照合同约定支付配资利息、手续费等相关费用。
(3)甲方应在合同约定的时间内完成房产购买,并按照约定承担购房过程中的相关税费。
(4)甲方应保证所提供的个人信息、财务状况等材料的真实性,如有虚假,应承担相应责任。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权根据甲方的信用状况和购房需求,决定是否提供配资服务。
(2)乙方有义务按照合同约定提供配资,并按照约定的期限和方式收回配资。
(3)乙方应按照合同约定向甲方支付配资利息、手续费等相关费用。
(4)乙方应协助甲方完成房产购买手续,并提供相关的咨询服务。
(5)乙方应在甲方违约时,采取必要的措施维护自身合法权益。
合同双方应遵守合同约定,履行各自的义务。如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第四条价格与支付条件
甲乙双方根据市场行情及甲方购房需求,协商确定配资金额为人民币【】,配资利息为年化利率【】%,手续费为配资金额的【】%。乙方应在甲方完成房产购买后,按照合同约定向甲方支付配资利息和手续费。
甲方应按照以下条件支付配资:
1.在合同签订后的【】个工作日内,甲方应向乙方支付配资金额的【】%作为预付款。
2.在房产购买过程中,甲方应按照约定的时间和金额支付剩余的配资款项。
3.在房产交付后,甲方应按照约定的期限和方式归还配资及利息。
第五条履行期限
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。合同期满后,如双方未终止或解除合同,合同自动续约。
关键时间节点如下:
1.合同签订后的【】个工作日内,甲方支付预付款。
2.【】个月内,甲方完成房产购买。
3.房产交付后【】个月内,甲方归还配资及利息。
第六条违约责任
1.如甲方违约,包括但不限于未能按时支付预付款、未能完成房产购买、未能按时归还配资及利息等,乙方有权立即终止合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为配资金额的【】%。
2.如乙方违约,包括但不限于未能按约定提供配资、未能按时支付配资利息和手续费等,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为配资金额的【】%。
3.如因不可抗力导致一方无法履行合同,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响,协商调整合同的履行期限或终止合同。
4.除本合同另有约定外,一方违约导致合同解除或终止的,应承担因违约所造成的损失赔偿责任。
5.本合同所涉及的违约金和赔偿金计算方法、支付方式等,由双方在合同签订时协商确定。
第七条不可抗力
不可抗力是指在合同签订后,由于不能预见、不能避免并不能克服的客观原因导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、罢工等)、政府行为(如政策调整、封锁等)以及其他影响合同履行的事件。
发生不可抗力事件的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失,并尽最大努力履行合同。
如果不可抗力事件导致一方无法履行合同,该方应免责。但如果不可抗力事件持续存在,导致合同无法履行超过【】个月,双方应协商终止或修改合同。
第八条争议解决
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
双方也可以选择提交【】仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
双方应遵守国家法律法规,尊重合同的约定,公平诚信地履行合同。任何一方不得擅自变更或解除合同,不得利用合同履行过程中的争议来损害对方的合法权益。
在争议解决过程中,除非争议双方另有约定,否则双方应继续履行合同的约定,保持合同的效力。
第九条其他条款
1.通知方式:双方之间的通知、协商、修改、终止等事项,应采用书面形式,并通过电子邮件、邮寄或直接送达等方式进行。
2.合同变更:双方同意,除非本合同另有约定,否则任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方经协商一致,可书面修改或补充本合同。
3.终止条件:本合同的有效期为【】年,除非一方违约或双方协商一致提前终止合同,否则合同到期后自动终止。
4.合同解除:在合同有效期内,如一方违约,另一方有权解除合同。解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续,并承担因解除合同所造成的损失。
5.保密条款:双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。未经
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