书店租赁合同文艺版

书店租赁合同文艺版甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、书店描述1.书店名称与位置书店名称为______，位于______（详细地址）。书店面积及布局应符合甲方开设书店的特定要求。2.书店装修与设备乙方负责将书店装修成符合文艺氛围的风格，包括但不限于墙面装饰、灯光设计等。乙方应提供必要的书店设备，如书架、收银台、电脑等。二、租赁期限与费用1.租赁期限甲方租赁乙方书店的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金甲方每月需支付乙方租金______元，租金支付方式为______。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将书店交予甲方使用。2.交钥匙地点乙方将书店交予甲方位于______（详细地址）的租赁场所。四、管理与维护1.书店管理甲方负责书店的日常运营与管理，包括但不限于进货、销售、清洁等。乙方提供必要的协助，包括但不限于维修、设备更换等。2.书店维护甲方应确保书店的日常维护，包括但不限于保养设备、保持环境整洁等。乙方负责书店的大修和重大维护，费用由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的书店环境进行检验和验收，如发现不符合文艺氛围，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据书店运营情况调整租赁区域使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合文艺氛围的书店，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的运营支持，如宣传、活动策划等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供书店后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致书店空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、环境和条件提供书店。对甲方提供的与书店运营相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、书店环境与设施1.环境要求乙方应确保书店环境符合文艺氛围，包括但不限于装饰风格、氛围营造等。乙方应提供必要的书店设施，如桌椅、照明、音响等。2.设施维护甲方负责书店设施的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。乙方负责设施的定期检查和维修，费用由乙方承担。七、租金支付与期限1.租金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金调整（如有）根据市场情况和书店运营状况，租金可进行适当调整，具体调整方式和时间由双方另行书面约定。3.租金结算在租赁期满后的______个工作日内（具体时长），甲方支付租赁期满后的租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、环境和条件提供书店，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的书店环境或设施不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的书店环境或设施，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因书店环境或设施问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本书店租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本书店租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于书店运营策略、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本书店租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本书店租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：