购房正签合同范本

购房正签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方为本合同的买方/出租方/委托方，拥有本次购房合同项下的房地产所有权和处置权。

甲方联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，性别为XX，身份证号为XXX，住址为XX省XX市XX区XX路XX号。乙方具备完全民事行为能力，具备购房合同项下的购买能力。

乙方联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“标的房产”）事宜，达成如下合同：

甲方作为标的房产的所有人，愿意将标的房产出售给乙方；乙方愿意购买标的房产，并支付甲方相应的购房款。双方同意按照本合同的约定履行各自的权益和义务。

本次交易背景：甲方作为房地产开发公司，拥有标的房产的所有权，拟将其出售；乙方作为购房者，具备购买能力，愿意购买标的房产作为自用。双方基于自愿、公平、诚信的原则，达成本次购房合同。

本合同的签订和履行，符合我国法律法规的规定，不得损害社会公共利益，不得侵犯第三方合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保交易顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在自愿、公平、诚信的原则下，明确双方的权利和义务，规范标的房产的买卖行为，保障交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：标的房产的描述、购房款的支付、交付时间、质量保证、售后服务、违约责任等方面。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.标的房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产，具体详见附件一。

2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买标的房产的款项。

3.交付时间：指甲方按照本合同约定，将标的房产交付给乙方的时间。

4.质量保证：指甲方对标的房产的质量、性能、使用寿命等方面提供的保障。

5.售后服务：指甲方在交付标的房产后，对乙方提供的各项服务，如维修、保养等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证标的房产的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应保证标的房产的质量和性能符合国家相关标准。

（3）甲方应在合同约定的交付时间将标的房产交付给乙方。

（4）甲方应在合同约定的期限内，办理标的房产的过户手续。

（5）甲方应提供售后服务，确保标的房产的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。

（2）乙方应按照本合同约定，接受标的房产的交付。

（3）乙方应按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。

（4）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

（5）乙方应在发现标的房产存在质量问题后，及时通知甲方，并按照约定要求甲方承担维修、更换等责任。

第四条价格与支付条件

标的房产的购房款为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间向甲方支付购房款。

1.支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。

2.支付时间：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付购房款总额的XX%。剩余购房款应在甲方办理完毕标的房产过户手续之日起XX个工作日内支付。

甲方在收到全部购房款后，向乙方出具合法有效的购房款收据。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。除非本合同另有约定，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权益和义务。

1.交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间将标的房产交付给乙方。

2.过户手续：甲方应在本合同约定的期限内，办理标的房产的过户手续。

3.售后服务：甲方应在本合同约定的期限内，提供售后服务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付标的房产，甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的XX%。甲方逾期交付时间超过XX个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.如甲方未按照本合同约定办理标的房产的过户手续，甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的XX%。甲方逾期办理过户手续时间超过XX个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为未支付购房款总额的XX%。乙方逾期支付购房款时间超过XX个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。

5.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补对方损失的，违约方应承担不足部分的责任。

6.双方应积极履行本合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。

8.本合同的签署地点为XX省XX市XX区XX路XX号。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.在本合同履行期间，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行或变得不经济，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应按照本合同约定，承担因不可抗力事件导致的额外费用和损失。但如果证明另一方迟延履行或未履行合同义务与不可抗力事件有关，则受影响的一方不负前述责任。

6.本合同对不可抗力的定义和规定，不妨碍任何一方在不可抗力事件发生后的合理行为，包括但不限于采取必要措施减少损失、寻求替代履行方案等。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终方式，除非本合同另有约定，任何一方均不得以诉讼以外的其他方式解决争议。

4.在争议解决过程中，除争议解决所需的以外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.本合同项下的争议，不适用仲裁条款。任何一方放弃仲裁权利，不代表放弃诉讼权利。

7.本合同对争议解决的方式和程序的约定，不影响双方在合同履行过程中的友好沟通和协商。任何一方在争议解决过程中，均应保持克制和合作的态度。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应采用本合同约定的联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，不得违背本合同的基本原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的标的房产买卖完成；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理标的房产的过户手续、支付违约金、赔偿损失等。

5.本合同的终止，不影响双方因本合同而产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于标的房产的相关