杭州新房定金合同范本

杭州新房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为杭州XX置业有限公司，成立于20XX年，注册地址为杭州市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为杭州XX家居有限公司，成立于20XX年，注册地址为杭州市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方主要从事家居产品的销售及服务，致力于为消费者提供高品质的家居产品和服务。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

本合同范本为杭州新房定金合同，是甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间就新房交易达成的一致协议。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，订立本合同，并共同遵守本合同的条款。

本合同的主要内容包括：甲方购买/出租/委托乙方提供新房的相关服务，乙方出售/承租/提供新房服务，双方的权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决等。

在本合同中，甲方作为买方，向乙方购买新房；乙方作为卖方，向甲方出售新房。双方在合同中约定的新房为杭州市XX区XX街道XX号房屋，房屋具体情况详见附件。

本合同的签订是为了明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利与义务。同时，双方应遵循诚实信用原则，履行合同过程中应保持公平、公正、公开的态度，共同维护交易的正常秩序。

在本合同中，双方约定房价为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），甲方应在签订合同之日起支付定金人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）作为新房的定金。定金支付后，甲方享有购房的权利，乙方应履行出售新房的义务。

本合同的履行期限为双方约定的新房交付时间，具体交付时间详见附件。甲方应按照合同约定的时间支付房款，乙方应按照合同约定的时间交付新房。

如果甲方未能按照合同约定的时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%计算。如果乙方未能按照合同约定的时间交付新房，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%计算。

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况。由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：本合同附件为新房相关资料，包括房屋所有权证、房屋平面图、房屋质量保证书等，甲乙双方应共同保管好附件资料，并按照合同约定履行各自的权利与义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间就杭州新房交易的具体条款和条件，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的范畴包括新房的购买/出租/委托服务的具体事项，包括但不限于房屋的交付、价格支付、质量保证、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1."新房"指双方约定的杭州市XX区XX街道XX号房屋，房屋具体情况详见附件。

2."定金"指甲方在本合同签订之日起支付给乙方的人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）作为新房的定金。

3."房价"指双方约定的新房的成交价格，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

4."违约金"指甲方或乙方未能履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同约定的房价的1%。

5."不可抗力"指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买/出租/委托乙方提供新房的相关服务。

2.甲方应按照合同约定的时间支付定金和房款。

3.甲方应按照合同约定接收新房，并按照约定支付购房款。

4.甲方应遵守合同的约定，不得无故撤销或变更合同。

5.甲方应按照合同约定履行各自的权利与义务，维护交易的正常秩序。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售/承租/提供新房服务。

2.乙方应按照合同约定的时间交付新房，并提供相应的售后服务。

3.乙方应保证新房的质量符合国家相关标准和合同约定。

4.乙方应按照合同约定履行各自的权利与义务，维护交易的正常秩序。

在本合同中，双方应遵守合同的约定，履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。双方应共同努力，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同约定的新房房价为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。甲方应在签订合同之日起支付定金人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）作为新房的定金。定金支付后，甲方享有购房的权利，乙方应履行出售新房的义务。

甲方应按照以下支付条件支付房款：

1.定金支付：甲方在签订合同之日起支付定金人民币XXX元整。

2.首付款支付：甲方应在本合同约定的新房交付时间前支付首付款人民币XXX元整。

3.尾款支付：甲方应在本合同约定的新房交付时间后支付尾款人民币XXX元整。

乙方应按照合同约定的时间接受甲方支付的房款。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的新房交付时间止。双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。

甲方应按照合同约定的时间支付房款，乙方应按照合同约定的时间交付新房。如果因特殊情况导致延迟交付，乙方应提前通知甲方，并尽快交付新房。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.如果甲方未能按照合同约定的时间支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%计算。

2.如果乙方未能按照合同约定的时间交付新房，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的1%计算。

3.如果甲方未经乙方同意，撤销或变更合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的2%计算。

4.如果乙方未按照合同约定提供新房服务，或新房质量不符合国家相关标准和合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.如果因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方均不承担违约责任。

双方应共同努力，履行合同约定的义务，维护交易的正常秩序。如一方违约，另一方有权根据本合同约定要求违约方承担违约责任。违约金的支付应在本合同约定的新房交付时间后十日内完成。

本合同约定的违约金和赔偿责任应以人民币计算和支付。违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

双方应在履行合同过程中积极沟通，协商解决可能出现的问题，共同维护交易的顺利进行。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、骚乱、政府行为等；

3.甲方或乙方无法控制的电力、水源、通讯等公共设施的故障或中断；

4.其他无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，受影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过合理期限，双方应根据合同的约定，协商决定是否继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应遵守中国法律，并适用中国法院的管辖。双方应积极协助对方在争议解决过程中的相关事宜，包括但不限于提供证据、出庭作证等。

双方在争议解决过程中应保持克制和理智，尊重对方的合法权益，共同维护交易的正常秩序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他通讯均应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。任何一方收到对方发出的书面通知后，应在第一时间内予以回复确认。

2.合同变更：本合同的任何条款均可经双方协商一致进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为本合同的有效组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认；

b.合同约定的新房交付完成后；

c.双方按照合同约定履行了各自的义务；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，且双方无法协商解决。

4.合同解除：在任何情况下，一旦本合同终止，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了任何prioragreements,negotiations,orunderstandings,whetherwrittenororal,betweenthepartiesregardingthesubjectmatterofthis