商品房定金协议书二零二五年

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商品房定金协议书二零二五年甲方（定金支付方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（定金收取方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金协议描述1.定金金额与用途甲方同意向乙方支付定金人民币______元整（大写：______），用于预定位于______的商品房。2.定金退还条件a.乙方未按约定时间提供符合合同规定的商品房；b.乙方未按约定提供购房合同及相关文件；c.因不可抗力导致合同无法履行。二、商品房描述1.商品房信息商品房名称：______商品房地址：______商品房户型：______商品房面积：______商品房价格：______2.商品房交付标准商品房交付时，应符合国家有关建筑工程质量标准，并达到入住条件。三、定金支付与退还1.定金支付甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将定金汇入乙方指定的银行账户。2.定金退还乙方应在合同履行完毕或发生本协议第二条所述退还条件时，在______个工作日内退还甲方定金。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供符合购房合同的商品房。有权要求乙方在规定时间内办理产权过户手续。义务：按时支付定金和后续款项。按照购房合同约定使用商品房。2.乙方权利与义务权利：收取定金，并按合同约定提供商品房。义务：按合同约定交付符合要求的商品房。在合同约定的期限内办理产权过户手续。六、房屋交付与验收1.交付方式乙方应在合同约定的日期前将房屋交付给甲方。2.验收标准房屋交付时应符合购房合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设备齐全等。七、付款方式与期限1.定金支付甲方应在签订本协议之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______）。2.首付款支付甲方应在签订购房合同之日起______个工作日内支付首付款人民币______元（大写：______）。3.尾款支付甲方应在办理完产权过户手续后______个工作日内支付尾款人民币______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付定金、首付款或尾款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方违反购房合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供的商品房不符合合同约定，乙方应负责免费维修或更换，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__