标准的房屋合同范本

标准的房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为物业管理、房地产中介服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方拥有的房屋委托乙方进行物业管理，并支付乙方相应的物业管理费用。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是甲方作为房屋的所有人，需要对房屋进行有效管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和良好的市场信誉，甲方因此选择乙方作为房屋的物业管理方。

本合同的目的是明确双方在物业管理过程中的权利和义务，规范双方的行为，确保房屋的合理使用和维护，提高居住环境的质量，为甲方和居民提供优质、高效的物业管理服务。

本次合同的签订是基于甲乙双方的充分沟通和协商，双方对合同内容达成一致，具有法律效力。甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护房屋的正常运行和管理。

本合同的签订也体现了甲乙双方对物业管理工作的重视，通过明确双方的责任和权益，有助于提高物业管理的水平和效果，为居民创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋物业管理过程中的权利与义务，确保房屋的安全、整洁和正常使用，提高居住环境的质量，为甲方和居民提供优质、高效的物业管理服务。具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方负责房屋的日常管理工作，包括设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等；

2.乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期检查和维修，确保房屋及设施设备处于良好的运行状态；

3.乙方应协助甲方处理与房屋相关的各类事宜，如水电费缴纳、房屋租赁等；

4.甲方应按照约定支付物业管理费用，遵守房屋管理的相关规定，配合乙方的管理工作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指房屋的所有人，即本合同的委托方；

2.乙方：指承担房屋物业管理责任的company，即本合同的受托方；

3.物业管理费用：指甲方应支付给乙方的管理费用，包括人员工资、维修保养费用等；

4.房屋：指本合同约定的物业管理对象，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号；

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方提供物业管理服务；

2.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并要求乙方及时整改；

3.甲方有权在合同约定的事由发生时，解除本合同；

4.甲方应按照约定支付物业管理费用，如有迟延支付，应支付违约金；

5.甲方应遵守房屋管理的相关规定，配合乙方的管理工作；

6.甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付物业管理费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，收取物业管理费用；

2.乙方有权要求甲方遵守房屋管理的相关规定，配合乙方的管理工作；

3.乙方应在合同约定的事由发生时，及时向甲方报告；

4.乙方应按照约定提供物业管理服务，确保房屋的安全、整洁和正常使用；

5.乙方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋及设施设备处于良好的运行状态；

6.乙方应在合同有效期内，按照约定向甲方提供物业管理服务。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费用为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括但不限于人员工资、维修保养费用、环境卫生、安全保障等。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：XXX物业管理股份有限公司

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XXXX银行XX分行

3.甲方应在每个付款周期结束后X个工作日内，向乙方支付物业管理费用。

4.如甲方迟延支付物业管理费用，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，双方如需续签，应提前X个月书面协商一致，并签订新的合同。

3.在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.如甲乙双方提前终止本合同，应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。

2.甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。

4.不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。

5.一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益。

6.本合同项下的违约责任，按照法律规定和合同约定执行。双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后X个工作日内恢复履行合同义务。

4.受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但需承担履行合同义务所产生的必要费用。

5.如果不可抗力事件持续时间超过X个月，双方可协商终止本合同，并按照本合同约定办理相关手续。

第八条争议解决

1.在履行本合同过程中，甲乙双方应本着平等、自愿、互利的原则，积极履行各自的权利和义务。

2.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，对双方发生的争议进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

5.仲裁费用由败诉方承担。如果双方均承担部分责任，仲裁费用应按照双方责任的比例分摊。

6.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，除非双方另有约定或法院/仲裁机构另有裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前X个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括移交给甲方所有与物业管理相关的文件、资料等。

5.合同终止后，乙方不应侵犯甲方的合法权益，包括但不限于商业秘密、客户资源等。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具