个人租铺合同范本

个人租铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××商贸有限公司，成立于2005年，注册地为北京市朝阳区×××路×××号，法定代表人为张三，联系电话该公司主要从事商贸业务，拥有丰富的商业经验和良好的商业信誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××餐饮管理有限公司，成立于2010年，注册地为上海市浦东新区×××路×××号，法定代表人为李四，联系电话该公司主要从事餐饮管理业务，拥有专业的管理团队和技术力量。

合同简介：

甲乙双方鉴于在之前的业务往来中，建立了良好的合作关系，为了进一步扩大业务范围，实现互利共赢，现双方就乙方承租甲方商铺一事，达成如下合同条款。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并共同遵守本合同的各项规定。

本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的尊严和效力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业租赁合同条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同所称甲方为出租方，所称乙方为承租方。甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区×××路×××号的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金。

鉴于以上背景和前提条件，甲乙双方达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于北京市朝阳区×××路×××号，建筑面积为xx平方米。

1.2商铺处于繁华商业区，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为三年，自2022年7月1日起至2025年6月30日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月xx元，每年为一个租金周期。租金周期内，租金不变。

3.2乙方应在每月10日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：×××商贸有限公司

账号：×××××××××××

开户行：×××银行北京市分行

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备正常使用的条件，确保水、电、燃气等基础设施畅通。

4.2甲方应在租赁期间内，负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的安全和环境卫生。

5.3乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第六条合同的变更和终止

6.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：×××商贸有限公司

乙方（盖章）：×××餐饮管理有限公司

签订日期：2022年6月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁商铺过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同范围包括商铺的租赁、租金支付、双方的权利义务、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商铺：指甲方合法拥有的位于北京市朝阳区×××路×××号的商业房产。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间段，自2022年7月1日起至2025年6月30日止。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应保证商铺在租赁期间具备正常使用的条件，确保水、电、燃气等基础设施畅通。

1.2甲方应在租赁期间内，负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

1.4甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的租金。

乙方的权利与义务：

2.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的安全和环境卫生。

2.3乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.4乙方有权按照合同约定，使用商铺进行经营活动。

3.1甲乙双方应共同维护合同的尊严和效力，遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款。

3.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.3本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。

3.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）之日起生效。

第四条价格与支付条件

3.1租金为每月xx元，每年为一个租金周期。租金周期内，租金不变。

3.2乙方应在每月10日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：×××商贸有限公司

账号：×××××××××××

开户行：×××银行北京市分行

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。

第五条履行期限

4.1本合同租赁期限为三年，自2022年7月1日起至2025年6月30日止。

4.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

4.3甲方应在租赁期间内，按照合同约定提供商铺给乙方使用。

4.4乙方应在租赁期间内，按照合同约定支付租金给甲方。

第六条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

5.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4甲方延迟交付商铺的，应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付每一天，支付乙方人民币xx元。

5.5乙方未按约定使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.6甲方未按约定履行合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.7乙方未按约定履行合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.8违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.9本合同违约责任事项的解决，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

6.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽一切努力采取措施减少损失。

6.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

6.4不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

6.5不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不得主张违约责任。

6.6甲方因不可抗力导致无法履行合同的，应向乙方提供相关证明文件，并按照约定时间恢复履行合同义务。

6.7乙方因不可抗力导致无法履行合同的，应向甲方提供相关证明文件，并按照约定时间恢复履行合同义务。

第八条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3在争议解决过程中，甲乙双方均应保持合同的履行，继续履行合同约定的义务。

7.4争议解决过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得采取任何影响合同履行和法律效力的行为。

7.5争议解决结果出来后，甲乙双方应按照解决结果履行相应义务，继续合作。

7.6本合同争议解决事项的解决，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

8.1甲乙双方应通过电子邮件、微信或电话等方式，保持沟通，确保合同的履行。

8.2甲乙双方如同意合同的变更，应书面签署变更协议，并经双方确认。

8.3甲乙双方如同意合同的终止，应书面签署终止协议，并经双方确认。

8.4合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于腾退商铺、支付结算等。

8.5本合同的任何条款的失效，不影响其他条款的效力。

8.6本合同的任何条款的无效，不影响本合同其他条款的效力。

8.7本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.8本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）之日起生效。

第十条附则

9.1本合同的附件为甲乙双方签署的《商铺租赁确认单》，该确认单为本合同不可分割的一部分。

9.2本合