公寓工程维修合同范本

公寓工程维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXX公寓开发有限公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXX维修服务公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxx@。

合同简介：

甲方作为公寓的开发商/出租方/委托方，拥有该公寓的产权/出租权/委托服务权，并有权对该公寓进行维修和保养。乙方作为专业的维修服务公司，具备丰富的维修经验和专业的技术团队，有能力为甲方提供高质量的维修服务。

双方基于互惠互利的原则，达成此公寓工程维修合同，乙方将承担该公寓的维修和保养工作，甲方则支付相应的费用。双方同意遵守国家相关法律法规，履行合同规定的权利和义务。

本合同的签订旨在确保公寓的设施设备正常运行，提高居住环境的质量，为居民提供安全、舒适、便利的居住条件。同时，通过双方的共同努力，实现合同的履行和双方的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保甲方拥有的公寓设施设备正常运行，提供安全、舒适、便利的居住环境，乙方作为专业维修服务公司，承担该公寓的维修和保养工作。

具体内容包括：

1.乙方负责公寓公共区域及设施的定期检查、维修和保养；

2.乙方负责对甲方提出的维修需求进行响应和处理；

3.乙方应按照甲方的要求提供维修服务，并保证维修质量；

4.甲方应按照合同约定支付乙方维修费用。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXXXXX公寓开发有限公司，拥有公寓产权/出租权/委托服务权的一方。

2.乙方：指XXXXXX维修服务公司，承担公寓维修和保养服务的一方。

3.维修：指对公寓设施设备进行检修、保养、更换等行为。

4.维修费用：指乙方提供维修服务所需的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供维修服务所需的现场access和必要的协助；

2.按照合同约定支付维修费用；

3.对乙方的维修服务进行监督和评价，并提出改进建议；

4.在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定提供维修服务，确保维修质量；

2.按照甲方要求，按时完成维修任务；

3.对甲方提供的维修需求进行及时响应；

4.保障维修过程中的人员安全；

5.在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的权利和义务；

2.双方应相互配合，共同推进合同的履行；

3.双方在合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；

4.合同的修改、补充和解除，应经双方协商一致并书面确认。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），详细费用明细见附件。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付维修费用：

a.合同签订后，甲方支付乙方维修费用的50%作为预付款；

b.维修服务完成后，甲方支付乙方剩余的50%作为尾款。

3.甲方应在每个付款期限内按时支付约定的费用，否则应承担迟延付款的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为壹年。

2.维修服务的具体履行期限由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。

3.如合同续签，双方应在前一合同有效期届满前一个月内协商签订新的合同。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行，对方有权要求其承担违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

2.甲方未按约定时间支付维修费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。

3.乙方未按约定时间完成维修服务的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为合同金额的5%。

4.乙方在维修过程中，因操作不当或疏忽导致人身伤害或财产损失的，应依法承担赔偿责任。

5.一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.本合同项下的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费用等，双方应严格按照合同约定和法律规定承担。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任，但对方有权利要求其承担不可抗力事件发生前的违约责任。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商延长合同履行期限或终止合同，并免除因不可抗力事件导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意接受法院的管辖，并放弃其他一切形式的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁等。

4.在争议解决过程中，除非经对方同意，双方应继续履行合同项下的义务。

5.双方应遵守法院的判决结果，并承担因诉讼产生的相关费用。

6.在争议解决过程中，双方应保持克制，避免损害对方的名誉和利益。

7.双方同意，无论争议的结果如何，都不影响合同的有效性和双方继续履行合同的决心。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和通信均应以书面形式进行，并发送至对方的联系方式。

2.合同变更：合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。

3.合同终止条件：合同可以在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.一方严重违约，导致合同无法履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余的维修工作，并处理与维修相关的善后事宜。

5.合同终止不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括双方签署的维修项目