宾馆整体出租合同范本

宾馆整体出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专门从事宾馆业务的有限责任公司，名称为“某某宾馆”，地址位于某市某区某街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：XXXXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的酒店管理公司，名称为“某某酒店管理有限公司”，地址位于某市某区某街道YY号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：XXXXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此业务的认同和信任，甲方愿意将某某宾馆整体出租给乙方经营，乙方愿意承租并按照约定的方式和条件经营。双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的目的是明确双方在某某宾馆整体出租过程中的权利和义务，确保双方的利益得到保障。合同的签订基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，符合我国相关法律法规的规定。

本合同的内容包括：双方的基本信息、出租宾馆的概况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保宾馆的正常运营。

在合同履行过程中，如遇争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同的签订不代表甲方对乙方经营能力的认可，乙方应自行承担经营风险。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在某某宾馆整体出租过程中的权利义务关系，确保双方的利益得到保障。具体内容包括宾馆的出租、经营权的转让、租金的支付、合同的履行等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.宾馆：指由甲方拥有或管理的，位于某市某区某街道XX号的某某宾馆。

2.出租：指甲方将宾馆的整体经营权在合同约定的期限内转让给乙方。

3.乙方：指本合同中接受甲方出租的宾馆，并按照约定条件进行经营的某某酒店管理有限公司。

4.租金：指乙方按照本合同的约定，向甲方支付的宾馆整体出租费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方应保证宾馆的合法性，确保宾馆的房产、土地等手续齐全，不影响乙方的正常经营。

2.甲方应保证宾馆在出租期间的基本设施完整，确保宾馆的正常运营。

3.甲方应协助乙方进行宾馆的经营管理，提供必要的培训和技术支持。

4.甲方应在合同约定的期限内将宾馆的经营权转让给乙方。

5.甲方应按照合同约定，收取乙方支付的租金。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金。

2.乙方应负责宾馆的经营管理工作，确保宾馆的正常运营和盈利。

3.乙方应保证宾馆的经营活动符合我国法律法规的规定，不得从事违法活动。

4.乙方应自行承担宾馆经营过程中的风险和责任，包括但不限于员工工资、税费、原材料采购等费用。

5.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的条件和方式经营宾馆。

本合同双方的权利和义务仅限于本合同的约定，双方不得要求对方承担合同之外的义务和责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金的具体金额为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），支付方式为每月支付。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月5日前，支付上一个月的租金。如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之五作为滞纳金。

本合同租金支付的具体条款，双方应严格按照本合同的约定履行。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方租赁宾馆的期限为____年，自乙方正式接管宾馆之日起计算。

3.合同到期后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保宾馆的正常运营。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。

2.乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.乙方如未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之五作为滞纳金。

5.甲方如未按照约定提供宾馆或未保证宾馆的正常运营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.乙方如未按照约定方式经营宾馆，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.双方同意，本合同的违约责任，按照我国相关法律法规的规定执行。

本合同双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。如因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应本着公平原则，协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同。解除合同后，双方应按照公平原则，协商解决因合同解除而产生的相关问题。

5.发生不可抗力事件的一方应尽力克服困难，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

双方同意，本合同所涉及的不可抗力条款，按照我国相关法律法规的规定执行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼等。

3.如选择仲裁，仲裁地点应为某市，仲裁机构为某仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如选择诉讼，应向某市某区人民法院提起诉讼。

5.双方同意，争议解决的过程中，应保护双方的商业秘密和隐私，不得泄露与争议无关的信息。

6.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

本合同双方应本着公平、公正、诚实信用的原则履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。在争议解决过程中，双方应保持克制和理智，以维护双方的长远利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的通知、声明、批准、同意等，可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。任何一方应以书面形式通知对方，通知在送达对方时生效。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违约，另一方依据本合同的违约责任条款解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照合同约定，将宾馆恢复原状，并将相关证件、资料等交还甲方。

5.合同终止后，双方对彼此的权利义务不负任何责任，但一方违反合同导致合同终止的，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方提供的有关宾馆的资料、文件、图片等，作为本合同的补充说明。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、修正案等，作为本合同的重要组成部分。

3.本合同的