出售公园别墅合同范本

出售公园别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在出售公园别墅项目中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为买方、出租方、委托方，愿意购买乙方所持有的公园别墅；乙方作为卖方、承租方、服务提供方，愿意将公园别墅出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，达成如下协议。

本合同所涉及的公园别墅位于××省××市××区××路××号，别墅具体情况如下：

别墅面积：××平方米

别墅楼层：××层

别墅户型：××室××厅××卫

别墅装修情况：××（简装/精装/豪华装）

别墅产权情况：××（产权清晰/产权瑕疵）

别墅售价：××万元

双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所持有的公园别墅。

（2）甲方应按照约定时间支付别墅购买价款。

（3）甲方应按照约定时间接收别墅，并办理相关产权转移手续。

（4）甲方应承担本合同约定的其他费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售公园别墅给甲方。

（2）乙方应保证别墅的产权清晰，无任何法律纠纷。

（3）乙方应保证别墅的实际情况与合同描述相符。

（4）乙方应协助甲方办理相关产权转移手续。

价格与支付条件：

1.别墅售价为××万元，甲方应按照以下支付条件支付价款：

（1）合同签订后3日内，甲方支付别墅购买价款的30%作为定金。

（2）双方办理完产权转移手续后，甲方支付别墅购买价款的70%。

2.甲方支付的定金不予退还，但下列情况除外：

（1）乙方未按照本合同约定出售别墅，甲方有权要求退还定金。

（2）双方协商一致解除本合同时，甲方有权要求退还定金。

履行期限：

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在本合同生效后××个月内完成别墅购买事宜。

违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.甲方未按照约定时间支付价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间交付别墅或产权存在瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政策变动（如政府征收、限购等）及其他不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。

争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

本合同签订时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。本合同的签订符合中华人民共和国法律法规的规定，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在出售公园别墅项目中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的公园别墅，乙方同意出售。

2.双方就别墅的售价、支付条件、履行期限等事项达成一致。

3.双方明确各自的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。

第二条定义

为本合同确定的以下术语定义：

1.公园别墅：指位于××省××市××区××路××号的别墅，别墅面积、楼层、户型、装修情况和产权情况详见本合同描述。

2.甲方：指本合同签订的买方、出租方、委托方，具有购买、出租或委托服务的权利。

3.乙方：指本合同签订的卖方、承租方、服务提供方，具有出售、租赁或提供服务的义务。

4.购买价款：指甲方购买公园别墅所需支付的金额，包括别墅售价及约定的其他费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所持有的公园别墅。

2.甲方应按照约定时间支付别墅购买价款。

3.甲方应按照约定时间接收别墅，并办理相关产权转移手续。

4.甲方应承担本合同约定的其他费用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售公园别墅给甲方。

2.乙方应保证别墅的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应保证别墅的实际情况与合同描述相符。

4.乙方应协助甲方办理相关产权转移手续。

第四条价格与支付条件

1.别墅售价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），甲方应按照以下支付条件支付价款：

（1）本合同签订之日起3日内，甲方支付别墅购买价款的30%作为定金。

（2）双方办理完产权转移手续后，甲方支付别墅购买价款的70%。

2.甲方支付的定金不予退还，但下列情况除外：

（1）乙方未按照本合同约定出售别墅，甲方有权要求退还定金。

（2）双方协商一致解除本合同时，甲方有权要求退还定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在本合同生效后××个月内完成别墅购买事宜。

3.双方应在本合同生效后××个月内完成产权转移手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.甲方未按照约定时间支付价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间交付别墅或产权存在瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

5.甲方未按照约定时间接收别墅或未办理产权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

7.本合同违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政策变动（如政府征收、限购等）及其他不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽合理努力提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供不可抗力事件的证明文件，并说明不可抗力事件对其履行本合同能力的影响。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行，遭受影响的一方应与对方协商，根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，协商确定部分或全部免除履行合同的责任。

6.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后×日内恢复履行本合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.双方同意，任何争议均应保密，不得向无关第三方披露。

4.双方同意，在争议解决过程中，继续履行本合同的其他条款，除非争议解决条款另有规定。

5.双方同意，争议解决的结果对本合同的其余条款具有约束力，双方应遵守争议解决结果并履行相关义务。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，或按照双方协商的方式承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过本合同中约定的联系方式进行。任何通知或其他通信均视为在发送之日生效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.合同终止条件：除非本合同另有约定，一方违反本合同且未能在违约通知后×日内纠正违约行为，另一方有权立即终止本合同。

4.合同终止后的权利义务：本合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于办理产权转移手续、支付违约金等。

5.双方同意，本合同的任何条款均不可转让给第三方，除非双方书面同意。

6.双方同意，本合同的终止、解除或违约不应影响双方在其他方面的合法权益。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于别墅的产权证明、装修情况说明、付款凭证等。

3.附件的